为什么二手公寓没人买（40万的公寓出售要交多少税?）

不建议买这样的复式公寓，没有升值空间，以后也不好卖还是买一套南北通透的二手房子因为我巳上当受骗了。

想掏光所有积蓄，买50平单身公寓划算吗？看了房子结构，属实心动

高新区2022年元旦到3月15日，贝壳所有二手成交463套，不含车位。

其中，总价250万以下的成交占了82％，看来二手市场还是刚需市场为主；

虽然高新新房基本没有总价250万以下供应了，但潜在市场需求是很多的。

有人好奇，高新还有100万以下的成交，占比还不少？

是的，高新公寓楼，老旧小区小户型，总价基本也在100万以内，占据了大概四分之一的市场。

#西安头条# #西安楼市# #房产#

我在房地产行业工作21年了，奉劝大家公寓房千万别买，

第一不能生火做饭，

第二公摊率高，

第三日常物业收费比住宅高，

第四绿化率低，

第五梯户比高，上下楼不方便。

第六出租空置周期长，

第七很难出手，出售难度特别大，购买群体少，难以变现。

第八，二手交易税费高，几乎达到房屋总价的30%以上。

首付必须是50%以上，贷款期限最多10年期限。

这就是公寓为什么跌了！

#房产#

#买房#

房产买入的“10不要”

1、不要买公寓，商铺，小产权房，商住两用，写字楼，厂房，经济适用房~ 总之，低于70年产权的非普通住宅产品不要碰

2、三四线城市的房子自住一套足以，投资不要碰

3、不要为了便宜去买远郊的远大新

4、旅游地产不要碰

5、不要买楼梯楼

6、不要为了便宜去买环京，环沪，环广

7、不要买硬伤房（顶楼无电梯、.采光有遮挡 、 临街噪音响、周边无配套、户型超奇葩、楼龄比你大 、产权不清晰、紧邻变电站、远离高压线、双证不考虑）

8、海外购房需非常谨慎

9、房住不炒，不要过度杠杆

10、除了一二手倒挂的情况，尽量不要碰一手楼