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不需要专家分析，简单的方法就可证明房价的趋势，你在你所在城市，找几个靠谱的中介，然后说你有房要卖，询问他买房的人多不多，现在价格行情怎么样？得到答案，你就可以判断了。

这是最有效最直观的方法，希望对有买房需求的各位有帮助。我所了解的城市目前是一片火热。这跟我2022年尾所判断的情形基本差不多。

住建部释放信号，楼市未有之“大变局”

看现在的行情，

房价也没见跌多少啊，

这二三年还想投资个铺面呢，

在老家买40平米的铺，

50万全款就能买到，

但出租出去每月也就得1500元。

按这个要二三十年才回本，

感觉不划算哦。

大家说是不是？

难道把钱存银行还好些？

大家有什么好的想法，说说看？

[思考][思考][思考][思考]

开发商做势罢了很快连物价都要回到七十年代了[捂脸][捂脸][捂脸]//@广佛一手新房:超10万一平！佛山再创新高！楼盘强劲复苏。市场的火爆超乎你的想象！都说有钱人的嗅觉是最灵敏的，时机到果断下手，赤资1亿买两套！#2023年是买房好时机吗 #佛山楼市 #楼市头条 #如何看待未来房价走向 #近期行情

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【业内人士披露房屋中介“潜规则”，中介费与房价高低挂钩合理吗？】有购房者感慨，不就是带看几套房吗？中介费动辄2%甚至2.7%！日前，资深业内人士张亮对记者分析，“其实购房者怨声载道，主要是觉得中介费和享受的服务不匹配。”张亮直言，目前中介行业不是把“服务”当目的，而是把“成交”当宗旨。

据了解，北京市的中介费最低1%，最高2.7%；成都市有中介除收取买方2%以外，还要收取卖方1%。张亮表示，“整个行业，买方、卖方、中介，三方在一起就是一个‘黑箱’。各家中介机构收费标准各有说辞，但却没有行业统一规则，更没有行业的公开透明信息，购房者常常一头雾水，不明所以。”

需要强调的是，虽然目前各地对中介费的收取比例和方式有所不同，但大都按照成交价的百分比收取。有业内人士疑惑，既然500万元和1000万元房源交易流程相同，为何不能统一固定收费？按成交价百分比收取中介费，会否成为经纪人与房东合力哄抬房价的助推因素？

有经纪人对《华夏时报》记者透露，当房子被热捧，房东可能会抬高房价，让价高者得房，经纪人也会进行饥饿营销。而张亮对记者表示，行情向好时，中介一方面给房东更高的预期和信心，另一面也为了获取让房东满意的代卖委托。因此，可谓是双方“合力”推高了挂牌价。网页链接

短期内房产刚性需求者 可以出手买房了，长期来看房价向以前那种行情估计是没有了，所以房产投资需谨慎。#房地产#

2022年7月份全国城市房价300强排名，深圳、上海、北京排名前三。

平均房价最高的依然是深圳，达到67131元/平米，位居第二的是魔都上海的66114元/平米，排名第三帝都北京63381元/平米，四大一线城市中广州是最低的，和北京、上海、深圳并不是在同一个量级上，低于厦门、杭州只能位居第六！厦门，一个二线城市，房价达到一线城市的层级。

从全国三百个城市的房价行情来看，全国过万元均价的城市有82个，8000元-10000元/平方有48个城市，5000元-8000元/平方有164个城市，6个城市不足5000元/平方。

现在房产中介最喜欢讲的一个段子就是：你相中了一套房子，第一天问能降价吗？

房主说：不能。

第二天你决定要买，房主告诉你，涨价了。于是你失望而归。

晚上，经过一夜的煎熬，你决定即使涨价了也要拿下来。

第三天你联系中介，说要买。

中介告诉你：这套房子已经卖出去了。

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现在房价是有所回暖，但是远远没有中介说的那样恐怖。

记得2016年的时候，厦门新开盘的楼盘，想买房必须先验资才有资格选房。

那时候的房价，才是真正的每天都在涨！

现在的行情，还差的远

#专家：房价不存在短期迅速上涨可能#

2021年1月根据中国房价行情，全国有77个城市房价（平均单价）过万的城市

市场行情是节假日贵一点平时白菜价，明码实价愿意住就选择贵一点的毕竟观景台很好，可不要住完了又投诉景区房价贵，做人还是厚道一点。

元阳梯田景区内住宿，不亏是一次性买卖，宰一个算一个。找了一家最便宜的观景客栈。来看下景区内吃住价格如何？ 从建水坐车来元