成都龙泉驿区房价（成都市龙泉驿区新楼盘及房价）
成都二圈层最有潜力的区域：龙泉驿区
龙泉驿区是成都这些年快速发展的城区，GDP常年霸榜第二名，常住人口也达到了134万人，过去十年时间，人口净流入竟然超过58万人。
产业上龙泉驿区现在逐渐形成电子信息、食品饮料加工、冶金加工、建材加工、汽车工业、轻工业、石油化工等多个主导性的产业。而且很多产业在很多工业细化领域处于龙头领先的位置。当然汽车产业必然是龙泉的第一大抓手，都靠着汽车产业支撑其强大的GDP。每年创造的营收价值能高达1,080亿以上。
随着东进推进龙泉驿区的房价也是逐年攀升，靠近主城的几个网红板块：十陵、大面、东安湖还有后起之秀洪河呢都达到了2万以上的单价，敢于叫板成华区。靠近主城，承接成都的东部新区龙泉未来前途无量！@戴您淘房 #成都楼市# #成都买房# #成都房产#
二层圈霸主之争！
双流和龙泉驿板块到底谁才是王者呢？[what]
先说龙泉驿：大面板块不用说了，公认区域最好！十陵板块的印象可能就停留在那种脏乱差的感觉。毕竟十年以前确实也是黄赌毒的一个重灾区，但这两年大房企的持续看好集中拿地，未来会有一个新的城市界面，并且它得天独厚的地理优势就决定了未来十年的上限绝对不会太差。[灵光一闪]
那还有龙泉的东安新城，东安新城来头可不小，它承载的是改变龙泉驿一直以来的产强城弱！其实龙泉驿的GDP是非常高的，得益于传统汽车产业。大面起来之前，龙泉驿的整个城市界面非常差。大面起来之后，由于还是没有体育场，音乐厅，没有图书馆之类，这种文体旅游类的基础配套。东安新城就肩负起这个使命！当然周期非常长，这也就是戴哥在视频里不太看好的原因，对于购房自住的人来说，等未来确实风险有点大！而且现在二号线地铁到东安新城的住宅区还是比较远，东安新城内规划了三条地铁，都是远期项目，懂了吧[捂脸]。
西河有点尴尬了，左边十陵都已经2万加了，右边的这个东安新城后来者居上，所以西河夹在中间未来大概率会是一个刚需的片区。[打脸]
差点忘了还有一个阳光城，在看过阳光城的控规图，以住宅为主，商业地块非常的少，所以阳光城会有两个弊端。第一个，轨道交通阳光实在太远了，交通是一个问题。第二，区域内缺乏商业配套，这两个重要的配套的趋势会导致阳光城的居住体验可能并不是那么的好。[打脸]
双流在近郊里它有一个独天独厚的优势，就是它的教育资源相对比较好，所以说，考虑小孩读书，去看看蛟龙港，它的商业气息非常好，城市界面也非常新。
再来说说航空港，由于华府和怡心湖板块的存在，航空港相对来说好像就没有那么高的热度，但是航空港它有得天独厚的地理优势，他离高新区金融城是最近，并且他有地铁是可以直接到金融城的，相对金融城，航空港的价格就温柔多，推荐那些在金融城上班，但是承受不住金融城巨大的房价压力的，你们可以去看看航空港。
对了还有那个大家魂牵梦绕的怡心湖和华府板块，他们的呈现度和价格其实并不匹配，溢价较高。因为其位置确实特殊，很多人趋之若鹜，没有配套也要买[捂脸]当然房价未来会不断的突破和爆发，最终成为双流区的天花板，关于配套你就等吧！[打脸]
总结：这两个区域未来非常有前途，他们的位置得天独厚，一个是南拓靠近高新天府，一个是东进靠近高新和东部新区！未来会吸收很多来自于高新区，天府新区的外溢人口，龙泉驿和双流都会飞黄腾达。@戴您淘房 #成都买房# #房产# #房价# #龙泉驿# #双流# #成都房产#
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成都二层圈买房王者区域：龙泉驿区--刚需篇！
在大运会、成渝双城经济建设圈，东进春风的多重利好的叠加之下，龙泉驿区前景一片光明。针对刚需客户，龙泉的西河板块、东山板块进入了刚需的考虑范畴。
西河板块挨着十陵，链接洛带同时距离大运村东安湖体育中心几公里。西河的地理位置得天独厚，既靠近主城又链接洛带的文化旅游资源，还能够承接大运会的利好！万达也即将入住西河，区域内有多条东进快速路通往简州新城，地铁4号线东沿线也会东延至洛带。目前板块内的价格1万出头，是整个龙泉价格最低的区域，作为刚需聚集地实至名归。
还有就是东山板块，地处龙泉驿老城区的边缘，坐拥龙泉山脉未来世界最大的城市森林公园！享受成都最优质的环境资源，空气中都自带芬芳！区域内也是多条东进快速路通往空港新城，地铁13号线也会路过东山片区延伸到东部新区！东进虽然发展的是淮州新城，简州新城，空港新城，但是龙泉驿区必将是受益者！空港新城的定位是引领航空枢纽经济，打造东部新区商业中心，打造成都赛事名城！空港新城和东山片区隔龙泉山相望，作为空港新城的配套住宅区已经要飞黄腾达了。目前片区内的价格在1.5万左右！
建议有主城购房资格的刚需小伙伴可以重点考虑东山片区，未来它的腾飞可能超乎你的想象。当然西河片区也不差，最主要价格低，未来上涨空间值得你想象！@戴您淘房 #成都房产# #房价# #成都买房#
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成都二层圈买房王者区域：龙泉驿区--改善篇！
又是大运会、又是成渝双城经济建设圈，又是东进桥头堡，还有十里桃花龙泉驿区发达了！针对要改善的客户，龙泉的东安新城，十陵，大面这几个区域是首选。
大面紧邻锦江区的绿地468东进的灯塔区域。自然环境优越，几年前还是成都东门刚需的首选之地，新房容积率普遍4.5到5.5,所以即使后期容积率下来了，但是对于改善人群大面还是略显得尴尬！土地相对充裕，随着地铁13号线开通，大面的配套整体会得到改善，大面还是非常有前景！
东安新城31届大运会就在这里！你说牛不牛？东安新城的规划真的是气势磅礴,区域已经炒的火热，还有人说赛后场馆会带来经济效应，简直扯淡，放眼世界有几个场馆赛后能盈利！到处都是开发销售摇旗呐喊和中介穷追不舍的身影！远离主城，地铁二号线距离东安新城几公里，未来规划线路5年内别想开工。东安新城未来能不能落地暂且不表，2万多的单价，价值不好说，价格是踏踏实实的上去了！
再唠唠十陵，紧挨三环，与主城区无缝链接，过去的十陵就是城中村、汽配城的代名词，还紧邻成都最大的旧货市场，妥妥的贫民窟！但是大运会确实造就了十陵的腾飞。各类配套集中兑现，4号线贯穿整片区，板块内还规划多条轨道交通交汇，形成了范家院子站TOD，商业和教育配套也会逐步去补齐！现阶段2万多的房价还是非常物有所值的！
说了那么多，建议改善人群重点关注的一定是十陵板块，未来无论发展潜力还是生活配套都是最有前景的，还紧邻三环路通达整个城市！大面更适合相对富裕刚需人群，东安新城那就看造化了，兄弟伙你们怎么看呢？？？@戴您淘房 #成都房产# #房价# #成都买房#
#成都头条# #成都爆料# 成都八月房价地图新鲜出炉--解析二层圈近郊区买房！
从八月成都的房价图可以看出来双流区的均价格达到了1.7万，在二层圈最高，离主城区的金牛区均价2万就差3000多，说明双流区的实力真的不能小视！双流区的价格高的利于靠近天府新区的怡心湖和华府板块，那里的价格都接近2万以上，妥妥的二层圈近郊霸主。
龙泉驿区均价也接近了1.6万，虽然没有双流高但是上升趋势明显，现阶段的大面和十陵片区的单价也都接近了2万出头，这些都是刚需购房者向往的美好区域，东进南拓最有未来！
温江区的均价1.47比郫都区、新都区略高，实际情况这三个区域价差没有那么大，温江区的光华大道片区、郫都区的犀浦、新都的大丰，这些区域的均价都要接近2万左右了。除了这几热门板块，这三个区的价格还是比较接近！
划重点：成都二层圈近郊刚需买房资金充足首选：双流区的华府、怡心湖，龙泉驿的大面、十陵，温江区的光华大道片区、郫都区的犀浦、新都的大丰，这些区域都是二层圈近郊最有上涨潜力的板块！资金不富裕着急上车的纯刚需就考虑双流的杨柳湖、航空港、九江板块；龙泉驿区的东山、洛带板块；温江区的金马和永宁；郫都区的红光和蜀都新城；新都区的三河场、斑竹园板块都是有未来的区域！@戴您淘房 #房价# #成都楼市# #成都房产# #成都买房#
成都刚需是不是正在被二层圈抛弃？
想不到呀！想不到！
原以为成都主城的房价高买不起，想着去二圈层看看，结果真是大惊失色！双流区的均价格达到了1.7万，马上追赶主城区的金牛的价格！怡心湖新房都是2.3到2.5的价格！本想着东门有前景，结果龙泉驿区的十陵、洪河、大面也是2万多的新房，只有龙泉老城区相对温柔1.5也许还买得到！
想着东进和南拓的区域买不起，那北门的叙利亚和西门总能看看吧，结果发现温江的光华大道，郫都的犀浦，新都的大丰新盘也要1.7到1.8万的价格！想买便宜房子只能往这些区域的老城区去看了，难道成都在屏蔽普通人吗？这样的宜居城市你们还喜欢吗？@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房#
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成都东部新区未见庐山真面目，房价已上天，是否值得购房者等待？
成都东部新区的起拍价格9300元/m2，引起了轩然大波，东部新区现阶段连建设初期都算不上，土拍价格加上开发商建造成本以及各种税费，再加上合理利润房价轻松破两万真是让专业人士都瞠目结舌。
起拍价格9300元/m2，可见上面对东部新区的信心。空港新城，简州新城就是东部新区的核心是未来东部新区的金融商贸中心，高端产业中心，国际赛事中心！
对于有成都购房资格的刚需小伙伴真的要关注一下龙泉驿区的东山新城，东山新城和空港新城，简州新城就隔着龙泉山。所有通向东部新区的道路包括轨道交通都要经过这里，东山新城承接龙泉驿区老城人口外溢，同时承载着东部新区高净值人群的居住需求，未来的潜力超乎想象！
目前东山新城带装修新房价格才1.5万左右，与其花2万多的价格等待东部新区毛坯，真不如踏踏实实的留在成都的二层圈！@戴您淘房 #成都房产# #房价# #成都楼市# #成都买房#
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成都买房再便宜也不要去触碰的区域，买了你就要刷锅！
龙泉驿区的阳光城，新都区的新繁、龙桥路；温江的金马；双流牧马山；郫都的三道堰，这些二圈层的边缘化板块，价格非常低，但是从过去到未来都没有新的规划，特别是缺少轨道交通、医疗、教育等生活配套。
很多二圈层的房价已经翻倍了，但是这些地方纹丝不动，还有下滑！买这些二层圈还真不如考虑成都南拓区域的新津、视高、黄龙溪板块，靠近成都第二中心秦皇寺兴隆湖，近期就会有轨道交通，同时享受南拓的春风，未来的潜力不可估量！@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市# #房价#
现阶段成都面临房价上涨的区域有哪些：
1.首先就是锦江区，锦江区价格不便宜，但是地处东进的风口之上，468就是东进的灯塔！人口众多，楼盘供应量最少，金融城三期必将决定他的王者地位！
2.其次是高新南区，高新南区无论是各种配套都是成都最优质的每次成都大力上涨都是首当其冲！
3.成华区地处东北也能享受东进利好，土地最多，发展空间大，二八板块已经是成都改善聚集地，最主要价格比其他区域低不少！
4.龙泉驿二层圈近郊首选，区域内的大面和十陵备受追捧，尤其十陵靠近三环，承接大运会的利好，未来一片光明！
建议大家多关注成都二手房，现阶段真的是上车最好的时间。成都限购的重锤已经把二手房东打懵，现在是去这些未来上涨区域捡漏的大好时机，大家都观望的时候，就是你下手的最佳时机！[灵光一闪]@戴您淘房 #房产# #房价# #你最喜欢的是哪类电影，为什么##成都买房# #成都爆料#
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不要买视高！不要买视高！视高的房子都亏惨了！
前几年买了视高的房子的业主都急死了，2018年左右视高的房价一度被抢到了单价1.8万，当时很是吓人啊，80%的人强20%的房子！为了买房子很多购房者都直接掏腰包给中介茶水费的！后来腰斩了，2020年又转回了1.3万的单价。
但是作为房地产成本人员戴哥认为每个新区都会出现房价的震荡，但年龙泉驿大面的房价不是也炒到了7千8千后来也跌回到了5000，新区处于开发初期房产出现震荡很正常，最主要的是开发企业是持续看好成都南拓区域的，拿地热情非常高涨！
近期由于受到全国市场的影响，一些开发商又急得不行了啊，着回笼资金，什么买房子送房子的活动都出来了啊，还有一个2万买房子延期两年交首付，这么大的促销，像捡钱一样啊，买视高的好机会来了，那20%的富翁思维的人要行动了，因为秦皇寺中央商务区马上要开启了，S5号线也要开建了啊，一旦80%的普通人都明白视高值的时候，就不会是现在的房价，目前9000多的精装都有哈。你是那20%的聪明人吗？还不赶紧行动，关注东北戴哥了解更多真实的视高。@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #房价#
