柳州房地产新楼盘（2021柳州新楼盘）

柳州市首套住房商贷利率降至3.7%，想买房的可考虑入手了

据《柳州晚报》报道:为支持首套住房购房需求，从2月13日起，柳州市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。按照现行LPR，柳州市首套住房商贷利率下限下调为3.7%。

消息一出，引起广泛关注。房地产对当地经济发展的促进作用是举足轻重的，疫情之前，柳州房地产发展迅猛，地价不断攀升，房价水涨船高。我于2017年在柳州恒大御府买房时，房价高达11000元每平方米。但是，疫情三年，柳州房地产受到严重冲击，成交量萎缩，2022年房子供应规模降至最新低点，很多楼盘出现烂尾或不能按期交房。

如今，疫情放开管控，柳州市适时调低房贷利率，这是一个很好的信号，这也必将进一步刺激房地产恢复发展。

我2017年买房时房贷执行基准利率4.9%，如果现在买房，可省不少钱呢。

#柳州热门# 柳州房产快讯！最近柳东新区新楼盘首次开盘价格来到4字头！

#小卢叔看房# #今日热点# 央行全面降准1.2万亿维稳实体经济发展。这一次不同于前几次精准投放而是全面，而且本次会议多次提到房地产行业，未来普遍看好市场行情。柳东新区作为柳州一城两心的重点工程，也是发展潜力巨大的山区。之前一些在售楼盘价格徘徊在5000多到7000.邻近年底房开再一次降低入门门槛。最高价不超过5000，而且户型选择也非常多。

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柳州柳东新区龙湖CBD中心商务区量房

今天柳州35度天到柳东新区华润·万象府量房，小区也是刚交房，小区分为很多期，现在是第一期融苑交房。

华润·万象府这个小区在柳东算是热门小区，位于九子岭大道与文林路交会处，旁边就是克里湾水乐园和卡乐星球，后期还有万象汇，目前附近的学校有启智中学，还在规划中的有一所幼儿园，两所小学，一所中学，毕竟是华润的地产，后期周边的涉及也会很快完善的。

楼盘里面的楼间距和绿化还是非常不错的，房屋的质量也挺好，今天量的是6栋的133户型，四房的空间改两房，业主是一个年轻人在柳东新区上班，考虑的是自己一个人住，离上班近，设计上改动还是很大的。

你们对柳东新区的楼盘有什么看法？我觉得周边配套还是太差了#柳州# #柳州头条# #房产# #家居设计# #装修那些事#

“我什么都不想要，就想要自己的房子！”

广西柳州，柳东有楼盘逾期一年半未交房，业主因孩子等着入学，没房住，焦急万分。

来自于柳州县份的她，看中的是区域的中小学，几年前未雨绸缪，为了年幼的孩子以后就读，凑够首付，买了这里的房子。

哪知道孩子就要读完幼儿园，心爱的房子却还没交付，每次来到市区，看到里面只有零零星星几个人在干活，心里焦急万分。

现在房子说烂尾又不是，要交房又迟迟交不了，孩子就要上小学，令人十分郁闷。

虽然凭购房合同也能入学，但住哪呢？房贷再还着，另外租房，又是一笔不菲的支出，生活压力实在太大了，想起来就分外焦虑。

现在大家都好烦期房，买期房就像开盲盒，运气好的按时甚至提前交房，皆大欢喜。运气不好的，拖延甚至烂尾，令人苦不堪言。

我有位朋友在水南片区买房也中招了。买到了某大房开的期房，交房好像在望，又好像遥遥无期，令人心烦不已。

现在买房，大家都怕了，只敢考虑央企的楼盘，或者二手房或可交付的现房，导致大量期房楼盘无人敢问津，资金无法回笼，交房愈加后延。恶性循环，楼市更难了。

但愿以后没有期房这东西，大家当面交易，钱货两清，老百姓能真正过上放心日子。

柳东新区楼盘持续暴雷！

发展是否已经迈入死局？

继中Y城烂尾，正H城、联M新城等推迟交房后，某公Y墅开发商未通过房地产资质审核，房子将无法继续预售。

这楼盘的置业顾问也是另类，前年和朋友去柳东看盘，第一个看的就是公Y墅，了解了一番后，她说附近要开盘的就三个盘，咱们家，红X天悦，还有万X府，你们可以都去看看，对比下。

她可能过于自信，很有底气。而我们，却才留意到原来央企的万X府也要开盘了。于是下一站就去了万X府，人家地理位置更佳，轻轨、公园、市政配套更完善，朋友一看就喜欢，开盘就下单了。这还真的要感谢这热心的置业顾问。

柳东近况确实不佳，作为全区三大新区之一，人气最惨淡，很多楼盘滞销，销售数据拿不出手。虽其区域规划齐全，但配套设施尚未建设到位，刚需买房须留意，且尽量考虑准现房。

尽管如此，依然无碍于它将会成为柳州甚至广西的未来明星城区。

柳东最惨楼盘，真是惨哭了！

昨天刚对柳东房市有感而发，今天头条就给我推了“柳州楼市观察”的文章。

看来网友们说的实情没错，最近柳东企业发展受阻，直接影响就是柳东新区发展停滞进而严重影响了房产的销售。可以说，柳东楼市已经进入了寒冬，最近楼盘纷纷降价销售换取现金已是明牌。

而最惨楼盘，莫过于某境界，5766元的楼面价，开盘时号称万元盘，现在卖七八千，亏本赚吆喝都赚不到啊。

房市犹如股市，大家都是买涨不买跌。现在都不敢去柳东买房，等哪天涨起来了，又不敢追涨，只能回忆说说：想当年柳东房价多便宜我去看了差点就买了……

比如，当初南宁三千多的荣he山shui美地，也被人嫌弃鸟不拉屎，现在呢？

柳州楼市板块中，柳东新区真有如此不堪？

今天去柳东龙某城开工，顺便拜访一位入住的老朋友。这个楼盘应该是离主城区商圈最近的之一，算得上是柳东的桥头堡。小区的相关配套资源也不错，学区是景行小学和铁一中。

作为新城区，小区周围的交通条件更是优越，路网四通八达。小区外的华某达酒店旁，就是轻轨，既能享受轨道交通的便利，又能远离喧嚣，可谓闹中取静。

正值暑期，小区泳池里有小朋友在学游泳，家长的聊天声、教练指导的声音远远传来，与其他小区并无两样，充满生活气息。

我问朋友是什么原因让他当初毅然决定卖掉老城区老房子，搬来尚显冷清的新区居住。他就说一个字，静！他说人们对柳东的态度泾渭分明，不喜欢的觉得它太偏远、没商业、没夜宵，还不如镇上；喜欢的觉得它配置好、绿化好、路又宽，还安静，简直是世外桃源。

最后朋友说，自私点说，我还真不想这里变得太繁华，不然又要堵起来，我想起以前老城区到处拥挤的生活，简直要做噩梦。但是，这么幽静的环境也保持不了多久了，小区里、周边小区的入住率越来越高，逐渐热闹。

至于商业，他觉得无所谓。先不说万某汇、爱某海之类的未来商圈，就目前的友邻汇、超市商铺，都已足够满足自己的生活需求。至于夜总会、宵夜城、KTV之类的夜生活，他早就远离多年，有与没有，Who cares？再说了，真要逛商场，去万某城也不远，十多分钟！

果然，选择房子就如同买鞋，适不适合只有自己知道！部分人眼中的减分项，偏偏是另一部分人心中的加分项。

回来时，上午十一点左右，路上不堵，我在特地看了下时间，从华某达酒店到万某城商圈，用时十二分钟，确实不算久，从老城区比如柳北到万象城，未必有这么快。

只是一路上尽是青山绿树、流水倒影，却没多少人烟，桂柳路沿途在建楼盘尚未成气候，区域间的跨越给人的感觉是从一个城市到了另一个城市，视觉上没有市区延续感。

心理上的距离，往往比地理上的距离远得多！

柳州人均收入三四千，房价近万。你去每个楼盘看房都是没有房了。真是怪事了！

新增人口增长为零！房子盖得太多了，人手一套都富余，谁来接盘？