链家网页（链家网页的结构特征）

最近在链家上流量网页看房，也不是想买，就单纯看看。习惯了解行情。

有个奇怪的问题。如果预算五百多万，你会选哪里？

1，陆家嘴附近的潍坊社区。70平做的老破，90年的房子。不如王家宅和谢家宅。有三室0厅或者2室一厅的布局，带浦明师范附小的学区。

2，周浦东站附近春城印象，90平左右的小三房。次新房，12年的，地铁2公里，没有学区。

3，南汇惠南地铁站附近的次新房120多平，三房或者四房，精装修的房子。市区一个半小时，30多公里。

老破小和远大新或者不远不大次新，怎么选，价格都是五百多万。

南通富贵园一套房源

降价4187元/㎡，271天成交

刚刚我在链家网上看到，富贵园一套64㎡的房源降价4187元/㎡成交。

从网站展示的信息可以看到，该房源原本挂牌总价297.8万，挂牌单价46531元/㎡。

但在挂牌271天后，最终以总价271万，单价42344元/㎡的价格成交。

相比较最初的挂牌价，成交总价降了26.8万，单价降了4187元/㎡，降价幅度不小。

众所周知，富贵园是名校学区房。

小区正对面就是南通师范学校第二附属小学、南通市实验中学，这两所学校在南通公办学校中教学水平数一数二，有不少家长为了这两所学校专门去买学区房。

小区位于市中心核心地段，离南大街文峰大世界很近，四周是繁华的商业街，周边配套成熟，生活气息浓厚。

除此之外，小区紧靠地铁1、2号线的换乘站端平桥站，距离地铁1号线友谊桥站也不足千米，交通方便。

就在前不久，我们在中介店实探了解到，一套78㎡的两室一厅挂牌348万，均价44615元/㎡；一套65㎡的两室一厅挂牌295万，均价45385元/㎡。

相比下来，这套64㎡、4.2万/㎡成交的房源，房东确实降了不少钱。