天津楼市最新动态（天津楼市价格最新走势）

#天津头条#聊一聊2023年的楼市，今年过完年，天津的楼市普遍上涨，究其原因有三点：第一点是政府给出了利好政策，利率下调。第二点是二套房放开政策。第三点是对外地人落户天津政策的降低，外地来津有两种人，一种是技术性人才，一种是打工人，第一种就不用说了，现在的新政策，只要交齐半年社保的外地人，就有资格在津买房落户，所以过了年以后房市会稳步上升，在今后的日子房市会逐步活跃起来的，所以有刚需必须要买房的还是尽早出手的好

天津楼市冰封三年，销售量跌至低谷，那么是什么原因导致开年以来天津的楼市直接爆火，无论是新房成交量和二手房成交量连续攀高，也更是开玩笑的说天津楼市直接从ICU到了KTV。

其实天津楼市开年以来成交量暴涨的原因主要有3点：

1是在22年下半年以来国家出台楼市利好政策的同时房地产又回到了国民支柱产业，

利好政策有首套房贷利率直降40个基点，利率3.9%，和之前首套房贷加30个基点相比，直接减少了购房贷款的利息成本，同时针对二孩家庭、拥有60岁以上老人家庭可以增加一套购房指标也是间接放开限购，针对外地人在津购房从原来的3年内连续2年的社保缴纳直接改为半年就可以，也是降低了购房门槛，扩大了需求，等等吧这些利好政策。确实也是刺激购买；

2是疫情3年以来很多人的购房需求被压制，延后了，并不是取消了，没有购房需求了。尤其是这些有刚性需求及改善需求的购房者还是要买的，同时看到国家出台的楼市利好，例惠政策以及疫情的放开，也是使得近3年积压的这些客户集中释放购买需求；

3是经过前几年疫情的影响以及针对楼市的调控政策，导致价格确实有回调，有的二手房小区价格确实调整到了15年的水平，所以现在购买价格合适也是真的。

有的小伙伴就会问了，即使是国家出台了楼市的利好政策，价格也确实合适，但是也是要有购买力，才能够有成交量。如果这次积压的购买力释放完毕后，那么天津楼市是否还能够持续火爆吗，让我们拭目以待。

天津房产中介圈流传一句话：在北京混迟早要成为天津人。疫情解封后，天津楼市迅速迎来一波小高峰。楼市回暖了吗？价格会一路狂飙吗？这波火热会持续多久？

我看就是老坦写的，房地产中介大多数都是外地人吆喝，天津市哪来的三区还有上下之分太逗了

来势汹汹！今年，上三区的楼市，热度超乎想象！

在天津，终究是要回归到上三区吗？？？

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