安居客靠谱吗（安居客可靠吗知乎）

在中国，什么才是真正稳赚不赔的生意？

不可能垄断，所以收租才是中国最稳定赚钱的。这个不单指房租，是个泛指也是个概念，比如各大停车场的停车费、比如菜鸟蜂巢、比如链家安居客、比如美团、比如滴滴、比如马云的淘宝、比如马化腾和平精英与王者荣耀、比如李彦宏的百度、比如很多大平台的会员。等等。

看看国内外那些老牌资本家，生意能惠及几代的，都是靠收租作为基础的！所以，收租才是最靠谱的生意模式！你觉得呢？[抠鼻]

去售楼部看房，销售说只剩11、14和18层了，可信吗？

有位网友说他最近考虑买房子，在安居客上看了下新房房源，在上面直接联系到了售楼部。

结果去的时候，售楼部却跟他说只剩下11、14、18层这3套了，他根本不信，但是有什么法子能让他们把其他楼层拿出来呢？

一个做过地产策划的朋友就聊过这方面的问题，他说，售楼部内部会把客户对楼层的意向度进行统计和区分，对楼层不那么敏感的客户，销售会引导他们买那些“没人选”的楼层，好保证每套房子都有人要。

这么做还有个好处，那就是避免了客户之间抢楼层，这就叫均匀化，虽然我觉得这就是看人下菜[捂脸]

应对这种套路其实很简单，你要是非这个不要，他就会把你优先级排在前面，大不了就说没有就算了，不买了。

这个时候除非是真的卖出去了，不然销售肯定会说再去看看，然后回来告诉你说有人刚刚退了一套，或者说问你是不是确定要这一套，确定了他再想想办法去协调一下，最后等着就是了。

总之买房套路深，大家看房前还是要做好准备，不要因为销售几句话就着急下决定，只要钱在手里，何愁买不到心仪的房子～

呵呵，搞笑。你们知道不？最近，就在我住的地方楼下，几家中介公司，同时改头换面，变成了同一个招牌，对外宣传自己是500强企业。经常骚扰我评论区留言的粉丝。

我斜着眼睛瞄了哈。在这些中介公司上班的，还是以前的以前那些人，什么原因让这些中介都挂上了这个门牌呢，挂了这个牌子是变得更靠谱，还是说一摸一样的老样子。

听猫子娓娓道来，某负债累累的大型房企想成立自己类似于贝壳、安居客这样的上市级别的中介，于是就先收购各地大一点的中介，然后再让这些大中介去并购其他的小中介，怎么个并购方法呢，就是先给你5万块钱，占你公司51%的股份，然后再借你5万无息的贷款，你必须经营满五年。公司的公章，财务章什么的都会被收走，这个中介的小老板，立马就变成了小股东、打工仔。

对于这个房企来说，对外宣称的全国1万多家门店就是这么来的，为了上市融资几乎没有付什么人员管理成本，全靠并购，对于愿意被收购的中介来说。我猜测，原本他们经营就有困难，不然有钱赚，么样会把51%的钱分给别个呢。

先拿到一笔钱，五年后换个门头，接着再战。自己的名气本来就不大，管他叫么斯，无所谓。

我个人还是比较敬佩，那些坚持打自己品牌，在孝感沉淀多年的中介公司和老板，我觉得这才更看重长远的发展，这才有孝感人的特点——好面子，反而会更守信誉。沛猫对你们致敬。

各位觉得呢，评论区见。

#楼市杂谈# 关于#独家房源是否属于垄断#?

1、 10年前的时候，北京的独家房源比较多，那会儿的玩法是，中介把房子从房主那要过来，签一个独家，然后不准房东在其他家卖；中介保证给房主在一个月内把房子卖掉；如果卖不掉，中介会给点小费作为赔偿；

2、既然有这种玩法的话，那各个中介公司都可以这么玩，这属于强制房主在固定平台卖房。

需要说明的是，这种玩法在市场好的时候特别吃香，因为不管房东把房子挂在哪个中介，都能很快卖掉，中介的任务很容易完成。所以中介只需要去搞定房东，基本上就能赚到卖房的佣金。

3、后来建委觉得这事儿太不靠谱了，扰乱了市场，就不准中介公司有独家房源。

各位注意下，只要有中介说自己有独家房源，都可以去建委举报……

4、北京的情况有意思。链家的市占率到了40%多，接近一半，链家的房源也是所有中介公司里最全的。这就导致了链家在北京的话语权特别高，中介费咬的特别死。这个费用最后都是购房者买单。

5、如果说，独家房源能生效的话，那么链家平台就可以垄断大多数的房源，房子只能从他们那买，中介费他们说了算，最终的受害者其实是购房者（以及卖家）。其他中介公司想要拿到房源，难度会大大增加，因为房东只要和链家签了独家，其他中介就没法卖同样一套房子了；顺着这个思路捋下来，会发现，如果真的是独家房源，那毫无疑问就是垄断市场。

6、虽说北京这边已经明令规定不准有独家房源，但是链家等公司在你卖房的时候，会找你签一个类似的（独家）协议，意思是，只要你在他们家挂了房源，如果从其他家卖掉，那么就算违约（要赔钱），然后中介会给解释说，其实真的从其他中介卖掉也不会追究违约责任。但是这属于某种程度的施压，有些不明真相的老年人可能就被他们唬住了。

7、除了中介公司外，还有些线上的平台机构，比如安居客，幸福里等等，房源倒是不少，但是假房源比较多，不太靠谱。

8、独家房源就是中介想垄断想出来的招数，所以独家房源最后肯定会让市场畸形。

安居客，不可靠，中介胡乱发，假信息太多

深圳湾1号这个消息是安居客放出的假消息?我看安居客要闯祸！信不信？