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“现在贼后悔。”今年4月，定居浙江义乌市区的江蒙在人才购房补贴政策优惠下，花200多万抢下了一套89平新房。虽然享受到了30万的购房补贴，但如今市场下行的背景下，他感觉自己买亏了。

短评：完全不存在亏不亏的问题，自己决定的买房，哪存在亏不亏的问题呢，如果涨价了呢，是不是就赚了呢，也没有，使用价值还是这么多。既然买了，就得安心。否则，岂不让自己痛苦。

又几天没更了。

前两点已经说完了。今天接着说。

最近1，2线城市已经调控完成。三四线以义乌为代表的也已经开始调控。具体措施中由以限售3年作为严厉，即取得房产证满三年才可上市交易。这意味着投资周期大大增加，不确定性也大大增加。是二手房指导价出台前最大的杀气。（国内最高5年，举例：青岛）

看过前两篇文章的粉丝应该有印象，我说济宁今年难出地王。这不最近1，2线城市忙着下撤集中供地计划，目的就是不再出地王。我也说了，济宁已经顺清了很多地。调控政策不断加码，没必要再上头条热搜了。

最近的房产指数山东省内四市济宁终于低调了很多。关于青岛涨幅第一，我之前很久的文章就说了，青岛主城区的涨幅30%+，济宁又何尝不是有过之无不及呢

从年初的金三银四，到盛夏的密集开盘。大家是不是发现这么个现象，就是太白湖的价格一高再高，而且开盘去化惊人，当日售罄，日销多少多少亿的宣传广告不觉于耳。

北湖的未来我写过很多，也解释了很多人的疑义。去年底的时候济宁全年销售金额和面积我已经隐喻给了大家。半年报时我又写了一篇文章。

钱不是大风飘来的，资金是趋利的，所以它的选择比任何文字更具说服力。

上篇文章被举报了，有个.......

年初我已经预测完全年走势了。事实证明也是对的。这个预测在年底前肯定还是这样走。不会因为出现我说的这些因素的出现而改变。因为以以往经验，济宁市场的反应总是满半拍的。

有个粉丝问我北湖会不会跌。房子都卖完了，也就没所谓涨跌了。

我再说一下，儿童乐园的房子我依旧保持我的观点。不愁卖但去化慢点而已。

因为评论区的那s13我想再想说一句。摒弃内卷，保卫资产。

#金华头条#6405亩，义乌拟启动有机更新，具体涉及这些区域...

去年在自贸试验区建设方面，义乌积极谋划空间产业规划：高起点、高站位，开展义乌自由贸易试验区总体规划和城市设计。#金华身边事#

空间方面，谋划近期可利用土地空间13530亩，主要通过存量更新方式利用，其中熟地1255亩，需农转用并征收用地660亩，拟启动有机更新的区块6405亩，开展功能和产业提升的区块5070亩。

在功能和“4+5+4”产业体系联动方面，规划突破26.2平方公里，与周边120平方公里密切联动布局自贸核心产业，整合1105平方公里形成先进制造业集聚。

来源：义乌房产 义乌统计#义乌头条#

续上

老公非常笃定，如果父母不在了，他们的大哥从此就会查无此人了。

这时候我才听到一些关于大哥的故事。

这事跟我还有点关系，那是我们结婚前，老公决定买房，我没有要求一定要有婚房，是他觉得该定下来了，有了房子才有家。

那是16年，他的工资还不错，勉勉强强能凑个首付，但还得看楼盘，老公想着要多准备点，以防万一，父母是指望不了的。

他第一个想到的就是大哥，大哥工作早，工作也好，住的房子是部队分的。大哥从工作以来，没给家里汇一分钱，几个弟弟妹妹也没问大哥要过一分钱，他想开口问大哥借两万应该不成问题，按老公当时的工资，两个月稍微节省点就能还了。

他信心十足地给大哥打去电话，没想到大哥一口拒绝了，他说他生活没有大家想的那么轻松，在那边有很多花销，工资也仅够生活。

如此干脆，都不用拿大嫂做借口，应该真的很难。

老公觉得自己这个口开得真难为情。

他只好试着给姐姐打去电话，姐姐头两年才在宁波买了房，手头肯定不宽裕，没想到姐姐一口答应了，说多没有，两万还能凑的出来。还叮嘱老公结婚了，房买了，就要安定下来好好生活。

之后一个月，一直在看房中，始终没遇到心仪的。

这个时候，大哥的电话来了，问他房子买好了没有？

老公说还没有，他心里还暗喜，以为大哥这是关心他，要借钱给他。

没想到接下来大哥的一句话反转的让他措手不及。

大哥说，那你还买吗？如果你不急的话，先把钱借给我，借我先周转一下，我也要买房。

老公说他当时真的惊呆了，怎么还有这样的大哥？

他把大哥怼了回去。大哥讪讪的说，开玩笑呢，没事，你再好好看楼盘。

半个月后，从他妈妈嘴里得知大哥买了一套大平层，170平。

说生活才过得去的大哥，一出手就是大平层。

每次打电话，都说自己生活不易。但买房第二年，在义乌又买了房，说面积不大，投资用的，以租养贷。第三年，又添置了第二辆车，宝马X3，去年开了一家蛋糕店。

大哥结婚的时候，老公刚走进社会，那时还买不起手机，大哥辗转告诉他要结婚了的消息。我们农村习俗，未成家的不需要人情往来的，但老公还是给他汇去了200块。

等到我和老公结婚的时候，只得到了大哥的祝福信息，你说，惊不惊喜，意不意外！

这些年，大家也看透了老大的小心思，想让他出钱出力门都没有。但他又想在我们身上蹭点什么。

去年他蛋糕店开业，他特意一个一个打来电话，要单独拉一个兄弟姐妹群。（我们有一个大群，里面有堂兄弟和我们几个妯娌）他现在要建一个5人群，里面只有他们兄妹4个和大嫂。

他说是为了让大嫂觉得她开店，婆家人是支持的，都为她高兴的。他的意思不要太明显，就差直接说这个群是要你们给大嫂发红包的。

没想到开业那天，几个弟弟妹妹在群里的确很热闹，锣鼓喧天鞭炮齐鸣，都是发祝福语和表情的，唯独没有人发红包。

真的很尴尬！

大嫂勉强回复谢谢大家的祝福，大哥一句话都没有，估计气坏了。

未完待续……