附近在售的新楼盘（附近售房楼盘）
济宁太白湖区，又一项目今天上午开盘啦！据说，小高9500到10000多点，洋房均价12000，看看这人声鼎沸的[捂脸][捂脸][捂脸]那附近一共有三个在售楼盘了，各有各的优势，各有各的缺点。期待他们三家的精彩表演[兔逢新春][兔逢新春][兔逢新春]
围绕博物馆周边的小区：颐园世家、三盛颐景园、岸上玫瑰、书香苑、绿地蓝蝶苑、栢悦公馆，享受安徽省地质博物馆、文化博物馆、即将开放的合肥市美术馆、天鹅湖景区及周边的图书馆带来的高级配套设施，房价也是价格高地，环境一流！[赞][赞][赞]
广佛交界最便宜的一个楼盘，整个三水距离广州最近的板块，临广2公里，周边楼价全部1万左右，这里7字头，买到赚到[强]
白云近荔湾的俩刚需盘跌惨了
最近白云湖附近的新房价格都跌得厉害，云湖花城，星光城，天悦云湖都跌破40,000元/平米，不但是这些新规划区域跌，原来白云靠近荔湾的那几个大楼盘也跌的厉害。
富力半岛和富力桃园，是白云最靠近荔湾的两个超大刚需楼盘，最新的成交价都35000元/平米，还可以进一步谈。这两个大盘配套最完善，也靠近市中心，所以很多在市中心工作的刚需都会考虑这两个楼盘。
我认识的不少本地朋友，一手的时候都买了这些楼盘，后来陆续都置换，最烦的就是交通非常不方便。搭地铁步行出来要过桥，开车坐公交又堵车。小区里面挺大，绿化做的不错，住在里面生活也方便，但学位因为是属于白云区的原因，小学中学相当差，仅仅停留于能上学。早年金沙洲的楼盘的价格比这两个楼盘还便宜，但金沙洲的学位和商业改善了不少，价格也逐渐反超。
现在这两个楼盘，买的大多是在周边批发市场工作的买家，逐渐少了市区上班的白领和老广去买。还去关注这个楼盘的，不小是不太了解情况，然后看到这里价格便宜就考虑的买家。
这两个楼盘虽然看上去抵，但交通不方便真系很心烦，周围批发市场逐渐没落，价格越卖就越往低卖的。而且现在芳村太多新楼盘了，总价300万都能做到三房，交通更为方便，配套各方面也很容易上去。
雄安新区旁白沟又出大动作了#雄安新区周边楼盘# #白沟君悦天地# #我我要我要上我要上热我要上热门我要上热门我要上热门#
自己了解到的实际情况啊，不合心意勿喷，现在俗话说日月湖周边的房子。已经距离日月湖几公里开外的楼盘了。现在大概还有四五个项目在售（房源多点的楼盘）价格跟年前相比已经高了500每平方以上，再简单说一下古城周边，近期去看过的都知道，不仅价格上涨了，而且可选的房源更是少之又少，原因我归结为近三年疫情，房子销售相对减缓但是一直在出售，加上近三年开发商拿地几乎可以说没有。寥寥无几。造成现在已经变成卖房市场，价格上涨，房源可选性少，就拿我在的项目在西区，虽然不是热点区域，但所剩下的房源也不是很多！
#广州头条#肇庆保利梦想城，开业狂搞活动，原价8500方，现只要4800一方
有意咨询电话☎：冯经理13535954379
肇庆大旺保利梦想城位于广州西·国家高新区，连接广佛肇西大门，也是湾区大西门枢纽门户创新集聚区。
项目主售：75-127㎡二三房带精装，113㎡别墅；87-112㎡三四房带精装超级大阳台。
项目环境：楼盘前面坐拥3200亩梦珑湖和9600亩的大南山，在这里每一刻都有白鹭，休闲养生极佳之处。
交通配套：项目中间是大旺大道，开车1分钟上到珠三角环线高速，10分钟到大旺站，一站到佛山三水，40分钟到广州，其中项目周边还有二广高速、广佛肇高速。
教育配套：门口就是肇庆华附（15年制）、龙湖小学、信息工程学院、项目自建小学。
休闲配套：6公里省级碧道、市民广场、游船码头、空中花园，首个无边际泳池
医疗配套：肇庆高新区人民医院10分钟车程，三甲医院，还有距离2㎞集三甲医院，还有很多卫生服务中心。#我要上 头条# #头条# #头条# #头条创作挑战赛# #我要上微头条# #我要上 头条#
营销中心:冯经理13535954379（微信同号）看房提前联系预约，享员工购房优惠95折，可安排专车接送来回
某客户说火车站的龙湖盛天房子很便宜，今天我看到成交后，也不觉得便宜。
成交小区：龙湖盛天天钜四区；
成交时间：2023年2月；
成交数据：产权75平米，2房1厅，低楼层，南北朝向，居家装修，197万，成交单价26266元/平米。
成交分析：
1、小区总共在售房源29套，目前挂牌房源均价31205元/平米，价格和上个月基本持平，成交量比较小，对小区的价格 影响并不是很大。
2、靠近火车站附近，属于优质楼盘，价格也相对比较稳定，安置房里算是最好的物业管理，由龙湖集团承建和管理。
3、龙湖四区2020年交房，属于高层建筑，总共有5栋楼，837户，绿化率30%，容积率3.0，物业费2.15元/月。
4、这个单价成交，用我的角度看，卖了一个非常好的价格，因为天钜的价格虽然跌了不少，但是在火车站周边，没有优质学校的配套，它最多只能算是品质安置房，也可以作为接送房的形式吧。
购房建议：
当下买房，地段的选择很重要，选择错误的地方即使住了10年后，发展不好，房价就算上涨，也涨不过其他商圈。有条件尽量选择购买发展热点区域，这方面政府经常会出文件和公告，哪个地块是重点发展区域，都会有说明。
2023年买房，利率下调只能算是拉动起点，市场恢复后，我想利率可能会再上浮调整。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
欢迎点赞关注，更多内容可看主页。
#头条创作挑战赛##2月财经新势力#
楼盘位于肇庆市大旺高新区，广州西·国家高新区·梦珑湖·华附旁
项目配套齐全，天际泳池会所（肇庆大旺首个无边际泳池）、航空主题商业街、行政服务大厅。
买房自带学位，小区内有幼儿园，小学瞩目出户小孩子上下学周边省级院校随意就读无需入户。
现在主推75-127方，主推3座跟14座，总层高27层，2梯6户，带精装，有两房三房四房，准现房，特价楼层任挑！
想咨询加联系方式19966267984(微信同号)
