北京二手房成交价查询（北京二手房成交参考价）

【#一线城二手房网签量回升# 成交价保持“冷静”】开年以来，北京、上海、深圳等地二手房市场明显活跃起来，楼市“小阳春”是否来了？对此，2月21日至22日，记者走访多个一线城市房屋中介，调研二手房市场交易情况。“二手房市场确实回暖了。最近带看量很高，基本上每天都有三四单在谈。”北京麦田房产工作人员对记者表示。广州楼市近期表现也很抢眼。“本周二手房网签量预计在3000套左右，交易非常活跃。”一位广州的房地产中介人士对记者说。上海房地产从业人员向记者介绍，上海买房高峰大概在4月份、5月份，近期二手房整体成交量虽然较去年12月份增长了40%左右，但行情能维持多久很难说。

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持续回暖

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2023年2月22日北京住建委新房住宅网签149套，二手房住宅网签790套。

近3天挂牌房源价格变化，涨价693套，降价1990套，涨跌比1:2.87。

大中介前台挂牌房源量101500套

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2月22日，北京网签情况 #小旗北京楼市数据##北京楼市数据2023年#

①新房期房网签230套，住宅103套；

②新房现房网签102套，住宅46套；

③二手房网912套，住宅790套。

2月二手住宅网签累计10828套，日均492.2套。

不懂二手房市场，不知道北京有个11平米的四十年房龄的老破小卖出530万吧，46万一平，因为有个顶级学区

【商品房销售复苏】截至2月20日（农历2月1日），30大中城市商品房成交面积（十日均值）周环比提升12.2%至36.18万平方米；二手房方面，截至2月21日（农历2月2日），13大中城市二手房成交面积（二十日均值）周环比提升26.8%至1.85万平方米，其中北京、杭州、青岛、苏州、成都等城市提升较为显著。

2月份整体上房地差销售复苏迹象明显，短期来看，伴随着房地产的持续复苏，大金融和房地产的机会肯定是有的，另外，经济复苏也意味着市场没有那么悲观！

关注地产产业链和基础性建设，尤其是地产复苏后，保险、银行、房地产、基建等都有机会！

2月21日，北京网签情况 #小旗北京楼市数据##北京楼市数据2023年#

①新房期房网签164套，住宅110套；

②新房现房网签81套，住宅16套；

③二手房网809套，住宅700套。

2月二手住宅网签累计10038套，日均478套。

北京昨天（ 2022年2月21日）一个法拍房成交挺有意思。另外今年单个住宅最高法拍记录是1.18亿，也是历史记录。

25位买家，经过整整121次举牌 从 306个起，656个终，增幅整整达到350个，其实对刚需购房者还是赚的，能省了20个左右的二手房中介，以及差额增值税。而且后面自己房子在房产局的登记价格高，出手更容易，户型也非常不错定价还能比小区内同户型高个几十个。查了一下同小区同户型的最近二手房成交，在730-750个之间，算下来，整套房子当下能省个100-120个。

整个过程，挺有有意思的，最后两个人I1704和E5144 一路绞杀，硬硬抬起来100多个，内心必定是波澜壮阔的，心理战更是跌宕起伏，每次都等到五分钟快结束时才出价，从550个一路爬到650个。

眼看就要登顶珠穆朗玛峰之际。

这时高潮出现，X7624横空出世，全场只出一次656个，就懵懵懂懂的拿下了。

你没看错从306个到656个，X7624全场只举了一次牌，他禁不住环顾四周，愣愣地看着其他20个竞争对手，你们都是一伙的么？

回来看抬到高位的两位打井人， I1704和E5144：你是什么鬼？禁不住在风中凌乱

经过五分钟等待，X7624：什么鬼？没人玩了？高处不胜寒呀！难道被I1704和E5144及所有人套路了？

有一瞬间怀疑 I1704和E5144是和被执行人是一伙的。所有人都像托哈哈哈哈

现在法拍房火了，关注的人越来越多了，捡漏的概率很小很小，非刑事案件类的房产，可能也就比市场价便宜10%左右，虽然法拍是小概率事件，(但愿以后不要成为大概率事件）但是这给了刚需一些机会。

回想当年自己法拍的时候，总共只涨了60多个，就手心直冒冷汗，心理素质很不过关。

我过得一直小心谨慎, 扣扣搜搜，在北京两次买二手房都没有出过中介费，甚至都没有出担保费，等整理一下和大家分享分享

2月21日，北京二手房住宅网签700套，连续5个工作日破700，截止21日共10038套，已破万，二手房成交非常火热#北京买房##北京二手房成交量##北京楼市#