无锡二手房网（无锡二手房交易量）

自从无锡的商贷利率调整到3.8%之后，看房的人明显多了，有统计说是无锡二手房二月份成交4000套，还不包括新房子和公寓，这个数据确实有点亮眼，但是要说无锡楼市小阳春有点为时过早了。

首先，成交的房子明显价格都不高，比顶峰的价格下降10%是很正常的，你挂的价格高了明显就无人问津，而成交的都是低于市场价的房子。

其次，都说要收回利率优惠，现在还没有收回，说明对政府而言现在市场并不是很热，3月份看房的人明显减少也能说明这种情况。

最后，虽然现在是3.8%的利率，但是当利率上涨的时候你的利率也是跟着走的，优惠并不能一直享受到。而且国家今年的GDP目标是5%，显然也不会大水漫灌，最近严查资金非法入楼市就是例子。

所以我认为这一波楼市反弹应该差不多要进入平稳期了，后面也不会大涨。

#无锡头条#

无锡梁溪区的二手房房价贵得吓人，最贵的小区房价每平米高达5.28万，现在孩子上个好学校也不是容易的事情。

对于城市里的家庭而言，投资教育则是人生最大的投资，要比房子可要贵得多，当然买房子也主要是为了投资教育。

有钱人看好的更是下一代的培养，对于一些普通的刚需群体或许不在意这些，很多人会思考孩子上这么好的学校，将来上个班一个月能不能有好几万块钱一个月，万一只能5000块一个月，那该怎么办？这不就连本钱都没赚回来吗？

只能说在孩子上花的钱才是最有价值的钱，钱这个东西挂掉了自然也就赚回来。梁溪区是无锡最好的中心城区，也是教育资源最为优质的地方。

所以这个区域的二手房比较坚挺，特别是一些学习较好的二手房，那价格就是硬杠杠的，之所以卖这个价说明就是有人接盘，否则房东就不会卖这个价了。#无锡头条#

刚需买房参考

这两天跟客户跑很感慨

想买二手房

对比了几个区域

每个区域都实地看很多次

区域内符合预算的小区都看

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对比下来确认区域

区域内各小区对比

小区内各楼栋对比

最后楼层，价格对比

详细到物业费，贷款下来的时间

能不能赶上3.8%的利lv

装修期间的租金

后期出手的盈亏估计…

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同事说客户很精明

其实这才是平凡人精打细算的生活

每一笔钱都要花在刀刃上

普通人一生买房的次数屈指可数

何况上有老下有小

一转身都是需要依靠的人

谨慎谨慎再谨慎才是对的。

#无锡头条# #无锡买房# #买房#

无锡楼市产品断层太严重，二手房要不极差要不极贵，一定要选二手房，先看物业，再看户型和外立面，最后看地段。议价方面：看中的二手房去某壳上搜一搜，一般上面挂的是房东意向的成交价，在此基础上去议价，以条件换条件。过户目前可以走资金监管、带押过户（具体看房东情况）的流程，只要定金没有风险，整个交易就不会有风险。签合同前或者谈判前，一定要对房产进行产调，以避免资金风险。二手房交易的主要两大风险：1、未进行产调，不了解产权所属及抵押状况；2、谈判人或是合同签署人、收钱人非产权人

#无锡# #无锡头条# 无锡换房记!想趁着利息低，置换大点的房子，发现中介行业的水太深了。稍有不慎，就会掉水里，所以，不

美女，你就是说话口气大。买钱桥的二手房，都是装修很好的，也就一万出头，学区又好。我娘家钱桥的。

我老公在无锡每月到手也才一万五，公积金也才3K，这点工资他敢贷100万买房，贷银行100万25年要还140多万，每月组合贷月供差不多快6K，我现在也快将面临失业，我总在想哪里还的起，除去房贷还需要养两小孩，还的存钱装修房子，今年工作也难找，36岁很多厂都不要了，我们这种普工不配屯大无锡生存，我老公总说我不积极，我很压抑，如果我老公失业必定断供，首付白交，还会倒欠银行几十万，跳楼的念头都有，为什么无锡房价动不动二三万一平，最偏的地方都是一万四五，还有那么多人抢着买，哪些人咋哪么有钱，都是当老板的吗，我们这种普工不配来无锡。

无锡房地产每日成交简报:

2023年3月6日

昨日无锡商品房成交备案数据:

新房备案 66 套；[招财进宝]

二手房备案 36 套；[兔逢新春]

租赁备案 1 套；[锦鲤到来]

每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]

年轻人必须要折腾，成功不是先有钱，而是先有胆，万丈高楼平地起，辉煌还要靠自己。

无锡房地产每日成交简报:

2023年3月5日

昨日无锡商品房成交备案数据:

新房备案 99 套；[招财进宝]

二手房备案 44 套；[兔逢新春]

租赁备案 0 套；[锦鲤到来]

每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]

新的一天，若是找不到坚持下去的理由，那么就找一个重新开始的理由，生活本来就这么简单。早安！

2月无锡二手房备案成交预计要突破4000套

据无锡房地产市场网统计数据，2月以来，无锡二手房市场备案成交量，也在稳步上升，2月1日-23日，已共计成交3247套，其中2月13日—2月19日，单周备案突破1100套，创造了两个月来成交最高点。预计2月全月，无锡二手房市场备案成交量，预计突破4000套。无锡二手房市场单月成交量，突破4000套是阙值，越高市场升温。#无锡买房##无锡头条#

无锡房地产每日成交简报:

2023年3月3日

昨日无锡商品房成交备案数据:

新房备案 145 套；[招财进宝]

二手房备案 248 套；[兔逢新春]

租赁备案 125 套；[锦鲤到来]

每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]

不辜负每一个太阳升起的日子，不辜负身边每一场花开，不辜负身边一点一滴的拥有，用心地去欣赏，去热爱。新的一天。早安

无锡二手房成交量起来了

半年来最高成交量300套

看来回暖是稳了，连续上涨3周了

但能持续多长时间还不知道

我估计能维持两个月吧

要卖房的是赶紧出手的好时机#无锡头条#