不小心买了产权50年的房子（为什么聪明人不买二手房）

随着时间的推移，大连许多50年代的老楼产权陆续要到期了，这让很多业主陷入了困惑。他们不知道该如何处理这个问题，担心产权到期后会遭遇各种麻烦。那么，业主们应该如何应对呢？

首先，业主们应该了解自己的房屋产权到期时间，并提前进行相关规划。如果房屋所在区域属于国有土地，业主可以向政府申请续期，以确保自己的房产权益不受影响。

其次，业主可以选择将房屋出售或者转让给其他人。在进行这些交易之前，业主需要对房屋进行全面的检查，确保房屋的安全性和质量达到相关标准，以避免因房屋质量问题而引发的纠纷。

最后，业主也可以选择进行翻新或者改建。通过对房屋进行改建和翻新，可以提高房屋的使用寿命和价值，也可以让房屋更适应现代生活的需要。大连老楼产权到期并不是一件可怕的事情。只要业主们提前规划，了解相关政策，并采取合适的措施，就可以避免因产权到期而引发的麻烦，保障自己的房产权益。

不要再被70年的产权欺骗了，

民用建筑的设计使用年限是50年

也不是所有的房子能坚持到50年。

不管你买的房子有多贵，

30年以后都会进入维护期

40年以后的维护成本甚至高于重建

基本没有房子可以撑到50年。

你的开发商也许已经不在了，

为什么银行最多给你30年贷款期限，

就是要在你还不想放弃之前收回房贷。

你不过是花了大价钱租了40-50年的使用权。

懂得的都懂！[捂脸][捂脸]

亲人被火化是痛上加痛！一想起父亲被推进火化炉的情景就心痛不已！眼睁睁看到亲人被推进火化炉烧掉真的是很残忍的事情！

理应尊重个人意愿。公墓只有50年产权，意味着大几万甚至几十万买的墓地，如果后人没有继续缴纳管理费，到期后就会有管理人员迁走。图啥呀?一辈人只能管上一辈，爷爷死了，自有儿女料理，指望孙子孙女甚至后人根本不靠谱。所以，我都想好了，不给后代添堵，直接花树葬或者江葬海葬。后人念及你了，别去也不用去坟头了，任意通透的地方，烧一刀火纸寄托哀思就行了。

网友评论

看不懂，难道土葬，虫蚁啃咬就不残忍了吗？难过心痛应该不是采取的哪种方式，而是亲人的去世吧？小时候经常看到河道里的白骨头骨，那就不残忍了？

坚决支持火化，我祖母去世我父亲没有给祖母火花，大夏天，那时没有冷棺，我父亲用一个大塑料袋把我祖母装起来了土葬了，过了二十几年迁坟把坟土挖开，那个尸体的味道周围三十米人也靠不跟前去。等了两天才拾的尸骨。土葬有啥用？人死了不就是剩一付臭不可闻的骨头吗？

不缺钱么，尊重啥的都应该，穷的要死，还要这样那样的话就没必要了，看楼主家庭应该是不缺钱的，所以无所谓了，尊重一下最好

人死如灯灭，火化加海葬才是最正确的操作，与其花费大量人力物力财力，还不如在老人活着的时候多尽孝，所谓的墓地不过是水泥坑加理石板，而土葬留给活人的不过是腐烂的泥土，这些都只是为了给活着的人留个念想！

我老家是辽宁农村的，我们这边都是火化，是强制的那种，记得前几年一个大娘去世土葬的，村干部直接带人给挖出来送去了火葬场你知道你损失多少吗？丧葬费和补发的都不算什么，重要的是你母亲的遗属补助！二十几年，我妈遗属补助才几十块一个月，现已经涨到六百多一个月。对于没有经济来源的人来说保证了自己的生活，子女经济条件不好也算给子女减轻了负担。有一个人火人老是做梦.，梦见他说热得很。支持楼主，如果是我，也会尊重父亲最后的意愿。要不多拿来那点钱，花着心里也不安孝顺有很多种，老人年龄大了肯定执拗，可以慢慢的反复的劝导，年龄大的没有了认知，儿女们不能愚孝。但绝对不能欺骗（比如当面应允过后反悔）人死后可以在家多停几天这个是真的有必要。但是城市中也很难做到了都是马上就送到了停放尸体的地方恒温里了。

老人想不开，人没了，就留点丧葬费和遗属补助给家人呗。火葬土葬能咋的，最后还不都是一堆骨。除非家里条件好不差钱的那另当别论。亲人被火化是痛上加痛！一想起父亲被推进火化炉的情景就心痛不已！眼睁睁看到亲人被推进火化炉烧掉真的是很残忍的事情！看不懂，难道土葬，虫蚁啃咬就不残忍了吗？难过心痛应该不是采取的哪种方式，而是亲人的去世吧？小时候经常看到河就不残忍了？孝心可嘉[赞]但有的地方土葬也有最后一笔补助，只是比火葬少一些，政策经常变动你还是到当地主管部门咨询了解一下。我岳父是湖南长沙的，去年走了遗愿土葬，他们单位同事说土葬那估计没有安葬费了。但经过现在资料备齐已申请了。我父亲的遗嘱也是不想火葬！但是，现在的形势由不得我呀！愿父亲在地下原谅我！你做得对，几万块，努力几个月就回来了，火葬可能你会夜夜失眠，心里在作怪，随心就好希望随本人意愿，火葬之后不还是要棺材，还要占地，一样的浪费土地资源，望国家出台政策丧葬随意。现在年轻人想的开，都无所谓，上了年纪的人，可能会有一些纠结。我们这边现在全部都火葬了，没听说过谁土葬没有火化的。不知道是不让啊，还是说没有人去土葬我们村就有这么一会事，母亲临终前嘱咐自己的两个儿子，说自死后一定要埋到乡下去，不能在城里火葬，两人个儿子口头答应了，但母亲知道们在床前赌咒，两个儿子发誓赌了咒。母亲死后，办完葬礼，他们还是把母亲火葬了，后人出的很不好，遭了多场灾害，一个比较聪明能干的孙子坐了牢，出来后又去贩毒，一去杳无音信。真的。最后一次听话的机会就这样啊！如果条件艰苦，还是要顾好活人。其实对自己身后事还指望别人为自己做事，这人的一生估计也是强势霸道。

在北京买房跟买菜一样

来北京12年了，这次是第二次买房。

两次买房场景出奇的像，就跟逛市场买菜一样，看完然后就定了。

第一次买房因为社保年限不够，马上要结婚，看了一个50年产权的房子，上午看房当天下午交定金，房子就这样买了。

第二次买房，本次五一假期，本来就想随便看看，照着兜里面的钱看房，小区位置、小区环境基本也都是老小区。

五月一日上午看了6套，横向比较一下有一个相对满意的。但是外立面真的是太破了。也没有要考虑的意思。

五月二日下午看了3套比较了一下，还不如昨天的。因为小区再翻新，当天看完房我和爱人俩回小区又看看，看见工人在拆护栏，就上前搭讪，问问小区人和工人维护进度。说立面粉刷，窗子，水电都改造，改造工期3-4个月。

我一听这又看看兜里的钱，觉得挑别的也就这样，好位置的够不上（这个小区小学还算不错）临时又约中介过来看了一眼，全方位又了解一下。

五月三日约房东，谈价钱，最后就谈下2W，看看兜里钱定了。

交了定金，签了合同。同时约了明天的装修，这个假期真的太充裕了。

晚上跟爱人说咱买房跟买菜似的。当然不是说钱多。就是能够的着的说定就定了。接下来就是装修和努力赚钱了！

附上小小户型图，有搞装修可以给点参考，看看我家2孩这个房子咋装?

买了50年产权的，不一定是民机民电，这房卖起来更麻烦，只能卖给公司。

89岁老人付全款买房，却要先办公司才能拿产证

我媳妇花了120万在深圳买了个公寓，48平，带装修的，和她闺蜜一起各买了一套做邻居，刚一听到我还觉得挺便宜，后来才了解到原来这败家娘们买的是商办公寓，50年产权，每年还要交0.5%的税，公司名义买的那种，定金交了10万，也退不了了，只能硬着头皮买了。

前两天把房子租出去了，租金3500，因为靠近地铁口，比较好租，我算了一下，租金年化收益率3.5%。虽然比存到银行强点，但首付五成60万，贷款60万，利率4.9%，贷款10年，每月还贷6300，怎么算都觉得这房子买得不划算，还不如买新能源股票好，说不定一二年就能翻倍。

粉丝朋友说出他的故事，大家觉得在房地产低迷的行情下，买新能源股票是不是一个更好的选择？

#深圳头条##深圳身边事##深圳买房##公寓##新能源##我要上头条##我要上微头条##买房#

#西安头条#西安的房子是不是要降价了？

下午经过万达广场时，一个四十多岁的女的，站在广场上发卖房小广告。小广告上写着二环内花十几万首付而且不限购，就能买70年产权的房子，什么50米商圈，学校医院一切配套设施挺全乎的，我想：既然有这么好的房子还用站到大街上发小广告吗？这两年都没看见站在街上发买房广告的，难道是西安房价要跌吗？

广东，深圳。徐女士和戴先生没有领证，两人各出资一半买下了一套房，每人拥有50%的产权，后戴先生因经济纠纷被判十一年，属于他的50%产权被低价拍卖，买方要求徐女士再以市场价买回，徐女士表示无法接受。

因为年轻不懂事，徐女士和戴先生没有领证就生下了孩子，为了能安定下来，他们决定买一套房子。

由于当时双方都没有多少钱，就各出一半买下了一套两室一厅的房子，总价75万元，每人占50%产权。后来戴先生因为经济纠纷被判十一年，从此，徐女士也变成了单亲妈妈。

因戴先生欠下巨额债务，无力偿还，所以，徐女士住的房子中，属于戴先生的50%的产权，也会被拍卖。

由于只能拍卖房子一半的产权，因此，过去了两年都没有人买，徐女士还以为，日子就这样可以平静地过下去了，没想到调低价格后，这50%的产权还是被万先生买了去，从此，徐女士的生活被彻底打乱。

@雷神看法

万先生曾去找过徐女士，他只说这一半产权自己买下了，并没有和徐女士进一步面谈，徐女士认为，虽然房子一半的产权卖给了万先生，但自己也有一半的产权，因此，自己仍然可以住在里面。

可万先生觉得，自己已经买下一半产权，自己就有权处置它，如果徐女士想住在里面，那就得付给自己房租。

徐女士得知对方的意图后，就特地腾了一个房间出来，不再使用，可即便这样，万先生还是把徐女士给告了，要求徐女士支付自己那一半产权的房租，并尽快将房屋产权分割。

一审徐女士败诉，被判尽快支付万先生那一半产权的租金，对此，徐女士根本就无法接受，她自己已经腾了一间房出来，为什么还要支付房租？自己的房子还要花钱租，这不是天大的笑话吗？

无奈，徐女士只好找到万先生协商，没想到万先生却提议徐女士，按市场价买下属于他的一半产权，从此，双方互不相欠。

万先生的一番话，让徐女士委屈得直掉眼泪，自己一个人带着孩子，没有什么经济来源，哪还有闲钱买下那一半的产权，再说了，按市场价卖给自己也确实不太合理，万先生的提议，万女士当场就拒绝了。

协商不成，万先生再次把徐女士给告了，结果还是和一审一样，徐女士败诉，甚至还另外加了一条，房子不受限制，可以随意拍卖和转让，也就是要求徐女士要么支付租金，要么买下属于万先生的一半的产权。

从法律的角度，该如何去解析这件事呢？

一、《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行义务的，将查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

法律另有规定，对被执行人与其他人共有的财产，可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。可以只拍卖被执行人享有份额内的财产，对另一方所享有的份额可以不拍卖。

戴先生无力偿还巨额债务，被申请执行后，他名下的财产将被查封、扣押、冻结，或拍卖。

虽然徐女士和戴先生并未领证，不是法律意义上的夫妻，但是这套房子是他们当初一起出资买的，所以，也是属于两个人的共同财产。

但共同财产也是可以进行分割后，将属于戴先生的一半进行拍卖的，当然，属于徐女士的一半可以不拍卖。

二、民法典第一百一十三条：民事主体的财产权利受法律平等保护。

第二百六十六条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

万先生买下了一半的产权，这一半的产权就属于他的财产，享有所有权，受法律保护，并享有占有、使用、收益和处分的权利。

现在徐女士住在这套房子里，她无法分割出一半来交还给万先生，所以，万先生要求徐女士交付房租或者买下属于他的一半的产权，也是合理合法的。

虽然万先生买下了房屋一半的产权，享有处置权，但也应该考虑到徐女士的难处，不应该强人所难。

大家觉得万先生为什么要买下这一半的产权呢？接下来徐女士又该怎么办？#我与宪法40年# #律师来帮忙#