深圳安居房申请条件（安居房申请流程）

深圳的安居房购买条件:

1、深户。

2、社保累计满5年，新引进人才累计满3年。3、已婚或者单身满35周岁。

4、没深房或者卖房离婚分割满5年。

深圳大约有556万户籍人口，目前正在安居房里面排队轮候，上面已经明确要再给深圳钱，以房留人很明显了。

另外，手上有小产权房的包括统建楼之类的，打电话去问是说不可以申请的。

深圳最新出台“共有产权”安居房，跟原来的“商品”安居房，公租房，应该怎么选？

1、共有产权安居房，个人可以购买50%的份额，不需要想退出时，由产权单位负责回购或者在“体内”循环，就是说可以原价+利息卖给符合条件的排队人员，不能对社会出售。

2、安居房，想买这类房子，也是要符合一定条件才能购买的的，而且还是要经过一段时间，有些还要补交地价，才能对外公开销售的。这类房价比同等位置的商品房低，一般都比会便宜30～50%。

3、公租房，基本都是三年一轮回，到期需要重新申请。

假设有一个地方，同时具有这三类房子，房子的大小户型还是一致的，同位置商品房的价格是600万。

1、买共有产权安居房，需要300万。

2、买普通安居房，需要420万。

3、租房，不需要钱。

假如自己恰好有150万，应该如何去选择？

1、选共有产权住房，拿出150万再贷款150万（利息按60万计算）=360万。

总费用是：360万+135万（首付存款利息）=495万。

2、选普通安居房，150万+贷款270万+利息135万=555万。

总费用是：555万+135万=690万。

3、租房，150万每年利息大概有4.5万，假设租房一年需要12万，每年只耗费7.5万。30年不超过250万，减去自有的150万。

总费用是：30年的租房费用100万。

深圳将推出共有产权房，你准备好了吗？2023年1月17日，深圳政府有关部门发布消息，深圳住房政策有重大改变，今后将以共有产权房制度取代现在的安居房、人才房及廉租房制度。

共有产权房是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权力，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

这里有一个特点，这个房子将实行封闭流转，购房人自签订合同之日起未满5年的不得转让所持产权份额，满5年的可以将所持产权份额转让给有符合条件的对象（政府有关规定）。这个政策出台，共有人不能再像以前的安居房持有人那样，住满若干年后，可以像商品房一样出售牟利了！

这个政策对以后稳定深圳的住房价格，使居者有其屋的措施可能得到更好的落实。但是这个转变，对于现在或未来想申请政府房子的人来说，也是一个考验？以前的好，还是以后的好啊？本来政府建的房子又小还偏远，选择余地也不大，现在还要出这些政策来限制，怎么不叫人犹豫和憋屈呢？

创业房廉租，2023广州想突破发展必须要有：（如同2023香港吸引人才办法）

我认为：

1.申请资格必须：如廉租房条件一样，但年龄必须由30下调25,25

正是创业最好的年龄。

2. 申请资格：必须男性才能申请。

3.申请资格：有特殊才艺也可申请。

4.申请资格：不限广州市户口，外来人口也可以。

5.申请资格：最重要的就是，必须提出：创业计划书（广州最需要的就是原创），而且，创业计划书申请必须避免同类型创业。另外，创业者提出摆地摊计划，也可接受申请。

6. 最后：政府必须增加创业房的供给，或提供创业者的住房补助(用现金补助，专款专用）

如此，年轻人或有优质的创业者必然带给广州巨大的活力（如同深圳一般），让年轻人没有住房后顾之忧。最好，有创业补助，不是贷款。

大家说这个主意好不好？

深圳征求意见，后续可能不再新建安居房，共有产权房也要封闭流转了。

深圳很多人还在等安居房，有人苦等十年，以后估计也不用等了。

共有产权封闭流转，也就是后续出售时，对买家有限制，不能自由流通。具体对买家有什么要求，还要看政策，但一般就是要求入深户几年，交社保几年，多少年内在深无房等，符合条件的买家会急剧减少。

以后像侨香村这样，安居房转了红本，转手就赚几百万的好事，将不复存在。

深圳最近发布保障房体系，停建安居房，推出共有产权房

截止到目前，深圳排安居房的家庭还有19万个家庭，昨天住建宣布停建安居房后，估计这些家庭内心阴影面积应该不小，不过即使是推出共有产权房，符合条件的家庭也可以优先排队，算是变相补偿

换个角度看，如果你期待排队买共有产权房，你得跟19万个家庭集中竞争，好地段大概率买不到，买了要5年才能交易，大概率不能升值，为啥要浪费这个钱呢[允悲]

深圳安居房不再安排建设，估计再偏再差的安居房都有人选了，因为再不抓住尾巴，以后上车的机会都没有了，现在出了共有产权房，满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半，政府与购房人共有产权，共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

此类住房本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，不具有金融属性，大家只能努力多挣钱，买商品房才是硬道理。

看了深圳安居型商品房政策，脑袋灵光一闪，这以后孩子买房，如果是600万，就只要300万了啊。

未来深圳推行共同房产，买安居房出50%的钱，拥有50%的产权，读书、居住都不受影响，买房压力也小很多。这样一算感觉挺好的。

想想现在买套房，便宜点也要500万，首付150万，贷款350万还30年，月供快2万了。这样一辈子压力太大。

而如果买共有产权房，500万的房子，首付不就只要75万了。贷款175万，月供降到1万以内了。假设家里能有150万首付，贷款就只要100万，月供就变成5千左右了，这样的月供在深圳生活肯定没压力了。

只是，不知道接下来的政策会怎样，也不知道这种共有产权房购买者的条件有哪些限制？希望条件能放宽一些，这样以后我家娃长大了也能符合条件。#生活日记# #冬日生活打卡季# #我要上微头条# #情感# #我要上 头条#