海南房子（海南房子长期不住拉窗帘吗）

海南澄迈建了好多小区，全都空着呢。买房子住两三年都不住了，租又租不出去卖也卖不掉

图便宜海南买了一套房 花了9万 再也不想去那个伤心的地方

什么是备案价，用大白话说就是你在政府登记的价格，也可以理解为政府给的最高指导价，不能高于这个价也不定低于这个价格的10%销售。

那么大家都知道海口的备案价从之前的一刀切全域不超过17300元/平米的政策实施以后导致很多优质地段的开发商痛不欲生（优质地段拍地的价格都是很高的）所以加建筑成本加营销成本，开发商女都是赔本买卖。所以就出现了变现加价或则捂盘不卖的情况。

那么有很多人在17300备案价的时候就说等等吧，一定会降下来的。可从数据来看等的人又分析错误，17300的价格没买，现如今30000的备案价你还会等待吗？

这个法则不适用海南，尤其朝南朝东面向大海的房子，台风一来恐怖至极！

2023年如果坚持来海南买房，记住这几点：   1、买南不买北，买东不买西； 2、不买回迁房，只买商品住宅房； 3、不买一楼、不买顶楼。一楼容易遭受蚊虫侵扰，顶楼暴晒闷热； 4、不买朝西的房子，夏季下午接受光照时间长，屋内一直会被晒到，始终保持高温状态； 5、再便宜也不能去看穷乡僻壤的房，除非你真的向往荒无人烟的生活，否则住起来生活不方便又无聊。 6、如果真的喜欢海南，不要迷信租比买划算的说法，毕竟人总是容易犯懒，如果是租房或住酒店，大概率会懒得来，有了房子会觉得这里是另外一个家，跨越千山万水都想来。

海南生态环境...没得比...空气富氧离子高...房子