健康资讯 一、租赁合同的概念
租赁合同是指在房东与租户之间就房屋的出租等条件所订定的具有法律效力的契约文件。租赁合同有合同书、租赁协议和租赁合同等。房东和租户通过签订租赁合同来约定房屋租赁条款，签订合同时，订立的条款也大多是两方都经协商后达成一致的。
二、租赁合同的范本
1.租赁合同范本应包含的内容
（1）甲乙双方的基本情况和联系方式；
（2）双方认可的出租价格、租金计算方式、支付方式等；
（3）租赁期限；
（4）双方约定的保证金数额；
（5）房屋所在位置及房屋面积、租赁用途等；
（6）房屋清洁、保养、检修及毁坏等约定；
（7）逾期租金支付、租赁期到期后房屋管理等约定。
2.租赁合同范本的样式
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方于（年）月日签订本合同，经双方友好协商，就出租房屋的租赁达成如下条款，双方共同信守履行：
一、租赁期间：
自……年……月……日起至……年……月……日止，租赁期共……个月；
二、租赁价款：
乙方必须按月支付……元的房租，每月的……日前交清租金；
三、出租房屋及附属设施规格：
出租房屋位于……，位址如下：……，为……平方米（m2），包括……；
四、双方的权利和义务：
（1）甲方应免费提供公用设施及服务，风雨棚及汽车停放等；
（2）乙方应尊重社会公德，遵守日常商业道德，不得以任何形式侵犯他人权利；
（3）乙方有义务保持房屋的卫生及安全，并据实付费维修房屋，防止损害房屋；（4）乙方必须按时支付房租，逾期支付要付滞纳金；
（5）甲方应维修保养房屋；
五、违约条款：
（1）甲乙双方一方发生违约，依法承担民事责任；
（2）甲方未能按时保养及维修房屋，乙方可要求甲方裁减租金；
（3）乙方未按约定支付承租房屋的租金，则视为违约，甲方有权即时要求违约金；
（4）若发生严重违约，甲方拥有即刻收回房屋的权利。
六、本合同会受中华人民共和国法律法规的强制性管理。
七、本合同自双方签名之日起生效，本合同一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。已签字：
甲方（乙方）：
一、租房合同的签署
1、签署方当事人：房东及租房者应当签订交租合同，签署完成后便为有效文件。
2、租金支付方式：双方可根据实际情况签定协议，确定租金支付方式。
3、分期付款：如果在合同中约定分期付款，租房者应按期向房东支付租金，逾期支付按第二条约定处理。
二、租房合同的约定
1、租赁期限：租赁期限由租房者与房东协商确定，最长租赁期按法规规定应不超过三年。
2、租赁范围：本合同规定的租赁范围根据房屋的面积以及地段、位置、环境等条件考虑。
3、租赁标准：租房者应按约定的租金标准及时向房东付款。
4、被租赁物业所有权：房屋登记证明属实，房屋是房东自有房产、即本合同所租赁的物业均属房东所有，无有他人权属等。
三、租房合同的约束力
1、法律的约束力：双方必须按照本合同的约定遵守相关的法律规定，依法遵守本合同约定的规则，并承担由此可能产生的相应责任。
2、保密性质：双方应当严格遵守本合同所约定的保密性质，不得以任何方式泄露对方的商业秘密。
3、保证承诺：租房者应当保证本合同所约定的事项全部履行，不得违反本合同之约定，如果违反了，应当承担责任。
四、租房合同的解除
1、合同解除条款：双方均签订本合同的，须遵守约定关于合同解除的条款，并向对方支付解约费用。
2、合同解除原因：若租房者不履行本合同，如果有押金要求退还给房东，房东有权利解除本合同而保证自身利益；若租房者违反了约定的条件，有权单方解除本合同，直至以法律可以解决的方式来解决争议问题终止本合同。
3、终止合同：若本合同双方发生争议，须及时采取适当措施终止合同，并受有关规定。
