南昌新房房价（南昌的新房价）

买一个教训吧！南昌这种三线城市，房价还有大幅下跌空间，不信你自己抽空去房产交易中心看看，空荡荡的，如果不愿去，就看一下家里周边的房产中介门面，几乎很少门面了，即使还有几个，一上午也没人进去。嗨！

房子亏了90万，却被大家骂活该 南昌房子从买到现在，亏了毛90万，现在卖也卖不出去，租也租不了，一个月七千多月供也快交不

房子亏了90万，却被大家骂活该

南昌房子从买到现在，亏了毛90万，现在卖也卖不出去，租也租不了，一个月七千多月供也快交不上了，面临着断供，但是却被大家骂活该。

大家都说谁让我们买两套房，自己不住还要买，贷款两套房，房价都是被我们这种人炒起来的，活该被套。

但其实根本不是大家想的那样，背着两套房贷也不是我们愿意的。

事情还得从七年前说起，那时候老公在南昌上班，也二十好几了，公公婆婆想着儿子要结婚房子总是要有的，于是在一个中介亲戚的带领下买了这套房。

当时为什么不买市区而买这么偏的地方呢？我觉得公婆也是被亲戚忽悠的，公婆虽然是南昌人，但却不是市区的，而且常年在外地打工，一年也就过年回南昌一次，对南昌市区并不熟，当时完全是出于对亲戚的信任，亲戚说得天花乱坠，火车站旁边多么多么有发展潜力，又是万达的房子，旁边还有游乐场，又是好学区等等，公婆就被忽悠买下来了。

结果没半年我和老公认识了，他来了浙江，在这里找了工作，谈婚论嫁又涉及到了房子，所以我们又在浙江买了现在住的这套房子，当然也是贷款买的，就这样我们有了两套贷款房。

既然经济压力那么大，为什么南昌的房子买了这么多年都不卖掉呢？因为南昌的房子是期房，造了一半万达又把房子卖给了融创，等房子造完已经好几年过去了，所以房产证下来的晚，我们一拿到房产证就挂出去卖了，但是奈何赶上疫情和房地产低谷期，到现在也卖不掉。

所以，背上两套房贷真不是网友说的炒房客，真的是身不由己[流泪]

江西南昌，一男子斥资6000余万元从开发商手里买了3000多平的店面准备做生意，购买的时候发现有部分商家已经入住，于是找到物业公司协调，物业公司表示会帮着协调，万万没想到，物业公司非但没有协调又把剩下的店面租了出去。

范先生平时在外地做生意，生意做得风生水起，手里存了不少钱，于是趁着房价比较低的时候，打算买一些店面做餐饮。

当得知某小区的门面房价格比较低，而且位置相对也不错后，于是便斥资6000多万，买下来大约3000多平米。

然而此时由于一些商家已经入驻了范先生买的商铺，范先生希望让开发商去协调，开发商反而告诉范先生称这些房子都是你的了，你应该自己去协调。

无奈，范先生又找到物业公司，说明了自己已经买下了这些房产后，物业表示会积极协调，并且还会把过渡期这些费用帮忙协调出来。

看到物业帮着自己积极处理，范先生觉得还不错，于是便放心的让对方去协调了。

由于范先生在外地生意也比较忙，对这件事情就没放在心上，不久前，范先生忙完了手上的工作，打算来南昌自己买的房子来看看，顺便看看能不能利用起来做点生意。

可是当来到这些店面前发现，不仅原先的几家店面还在继续营业，剩下的空房子竟然也装修好了做起了生意，这让范先生很是疑惑。

于是便走进了一家店铺，询问老板得知对方是从物业公司租赁来的，而且当时物业是公开招租，自己签了3年的合同。

气愤之余范先生来到了物业，结果一名物业工作人员表示，这些房产都是物业公共用房，根本不是范先生的房子。

这更让范先生愤怒，直接拿出了自己的房产证质问对方，房产证总不会骗人吧？

万万没想到物业工作人员竟然称你的房产证是假的。

看到物业如此蛮横不讲理，范先生也没有过多纠缠，而是直接找到了这些商家表示自己是真正的所有人，要求这些商家限期搬离。

商家很不解，自己都是花了钱从物业租了房子，说搬走就搬走，损失怎么办？其中一家培训机构更声称自己交给了物业20多万租金，又花了几十万装修，如果搬走的话，损失就要上百万，因此拒绝搬离。

对此有商家还报了警，民警来到现场也确认范先生是房东，可是面对这样的局面，这些商家表示自己都是受害者。

不光是商家是受害者，方先生作为房东也是受害者，3000多平米的房子自己没办法用不说，还被人租了出去，租金自己也没落着，这损失也很大。

1、既然房产证的范先生的，那么范先生是否有权要求这些商家限期搬离呢？

按照《民法典》第二百零九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因此，范先生作为房东，是有权要求涉事商家限期搬离的。

不仅如此，按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

也就是说，范先生不仅可以要求这些涉事商家限期搬离，而且还可以要求这些商家支付占有期间的使用费。

有人可能不理解了，不是已经把房租支付给了物业公司？

实际上，由于物业公司并无权将房屋出租，因此双方签订的租赁合同是无效的，所以合同无效的法律后果就是物业要把租金退还给这些商户。

2、而其中有的商户花了几十万装修，这部分损失怎么办？

按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。、

由于租客未经房东允许自行装修的，那么这些损失只能由商户自行承担了，不过商户在承担了装修损失后，是可以要求物业来赔偿自己的损失的。

对此，你对本案有什么看法？

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老哥经验丰富啊，套路基本上摸清了//@挥霍青春75349108:限价你也信？？？真是日了狗了。 我们楼盘限价9000元/平米 但是要购买车位20万 必须付现不贷款。。。 好，你牛逼 我换个楼盘看看去 咦 那家8500一平方 到了售楼部之后。。。我们这开盘售楼只针对会员卖……想入会员必须缴15万 房价8500元/平米…… 在换一家看看。。。我们不捆绑车位 也不用办会员。。。但是有个团购，此处省略一百个字。。。 在换一家。。喝茶费，服务费，资料费。。。。。。。。。 留下了我在风中凌乱。

朝阳18500，赣江新区6000，九龙湖6400，2018刚需的出路在哪里？

南昌6月新房最新房价公布，你家房价多少？

南昌房价变迁；

2005年， 3135元/平；

2008年， 4236元/平；

2012年， 6479元/平；

2015年， 8117元/平；

2018年，11325元/平；

2021年，13179元/平；

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