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#如果你有20万，你是先买房还是先买车#

按提问先买房还是先买车，那意思是没房没车，如果有20万的话，以现在的行情，房子车子都先不买[呲牙]房子房价震荡期，存在太多的未知不宜冲动，而车是消耗品，非必要也不要买。得分情况，车子能为你带来实质性帮助的情况下可以买，把车当工具来看待是支持购买的，但如果只是贪图享受的话就没必要了，如果是这样那买回来的是车同时也是吸血虫。总结：在没房没车的情况下，而车子对你事业无所相助的情况下，应优先考虑买房子。：（观点仅代表个人意见）

如果你最近想买房子，一定要注意了，最好是多多了解一下。

房价有没有跌，行情如何我不是很清楚，但是房租租金价格我有话要说。

在某号称最大城中村，我有一处私房，前几天刚刚租了一个小单间出去。

这个单间位于一楼，大概六个平方左右，一楼向来好租，因为做生意的，卖早点的，摆夜市摊的，送外卖的，等等，都要租一楼，方便存放货物，停车。

可是疫情过后，连一楼这样刚需的抢手货都不好租了，终日无人问津，前两天来了一个90后小伙子，开着小车来的，行李都放在车上，大概是租房比较急，加上我开的价格也低，所以顺利租出去了。

以前租房我还正儿八经弄个租房合同，现在就只简单写了一个收据，房租低的很，每个月300元。

这在疫情之前是不可想象的，疫情之前，一片繁荣，人山人海，一派锦绣太平，就这个单间，少说也是500多。

其他的咱也不懂，总之就是房租跌了，至少跌了三分之一，为了不长久空置，低也要租出去。

我估摸着房价也跌了，这样的情形应该还会持续，如果你想买房子，建议多看看，多观望。

就说这么多，拿走不谢。

其实一个城市房价的涨跌，规律并不难把握，涨的差不多了，政策就该出来了，然后房价就回落调整一段时间，之后信贷逐渐宽松，楼市渐渐回暖，新一轮行情启动。我之前一直都是这么判断的，很多人现在都在问其他的城市目前的情况，也可以参照我这个方法。

再回忆一段历史，那是要晚10年之后。记得99年519股市行情之后，特别是00年那一轮后，浙江一部分人就开始炒房。有些县城的房价01-03年，几乎涨了一倍或者二倍。温台地区一带县城，03年后就有房价超过5000元以上。高的，比如温岭，青田等，高端有出现7000元的房子。然后，04年之后，就有出省出地市炒房团的出现。比如上海北京，甚至长沙武汉等等城市。05-06年，我在台州，有个朋友（体制内央企）每次到我办公室，就鼓动我到上海买房，他当时已经把本地住的房子卖了去上海买，好像已经有7套。而且位置都很好，黄浦江两岸的，他的理由就是租金可以覆盖按揭。但是，事实上，浙江的炒房团，能坚持到最后发财比较多的，估计30%或者25%。胆小的，基本赚个几十或者一两百万，在10年前卖了。胆子大的，后续加杠杆上的，在12-15年爆仓了。劝我的那位，大约是比较幸运的，后来新房租金不够能支付利息，他就没买但也没卖。做收租公了。

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前几天刚说行情刚好点，房主们别飘，不听劝呀，给点阳光就灿烂，房主们已经开始飘了！

大连某学区的房子，近7日有4次带看，房主马上给房价涨了2万，似乎早忘了挂了一年多没卖出去这事了，早忘了降价20万都没卖出去这事了，或许这就是人性吧，好了伤疤忘了疼。

#大连头条##房地产#

2021年4月份全国318个城市房价排行榜

数据来源于房价行情网。

1、前二十名中，除武汉外，全部分布在东部沿海省份中，特别东南沿海三省一市。

2、在前二十里，合肥最突出，近年合肥经济突飞猛进，房价也不甘示弱，是环比涨幅唯一超过两位数，达到20.85%，这房价上涨