同成广场二手房出售（同成置业）

#二手房买卖中物业交割需要注意什么问题?#

需要特别注意的是，到物业公司∧交费处，查清该房原业主有无拖欠房屋维修基金、物业费、公滩水电费、房屋装修垃圾清运费等，敦促原业主交清。

当然，若有物业费预付押金的，你也应该将费用支付给原业主，保存好物业公司开据的收据。

【新民大街小区二手房】广州新民大街小区二手房出售信息 -价格...

2022年12月12日(地铁1号线)、黄沙(地铁1号线;地铁6号线)、 一德路(地铁6号...周边学校有:广州市海珠区新民六街**(新民六街校区)(广州市海珠...

吉屋网 保障

疫情三年，房地产也潜伏了三年，刚过完年没一个月，房地产似乎又回暖了。作为一个地产人打开朋友圈，又是热销的场景，又是各个经纪人推送的卖得有多火热的场面。打开网络，也是各种楼市回暖，各种热销的推文。

楼市到底回没回暖，真假难辨，但我知道的是有多人靠着房地产吃饭，其中包括很多媒体人，房地产从业者就不用说了，尤其那些经纪人。二手房交易最近确实很火，但原因是什么？是很多以前囤房的人在急着出售手中空置的房子，包括很多高档物业，别墅，大平层，洋房。

说真的干了那么多年的房地产，房子是怎么炒火的，是供需不平衡，市场需求旺盛，市场供给量太少，需求的人太多吗？不是，全部是广告炒作效应。房地产在营销推广上舍得花钱那是我亲自经历的，其中一项是自卖自夸的炒作软文在网络平台的投放。

还是理性看待房地产 回暖这个现象，刚需新房慎重入手，二手房遇到合适的，遇到价位比以前低的，该出手就出手，毕竟是刚需。改善需求的买品质，不要图性价比，以后的房子是两级分化，品质的升值潜力和性价比的差价在30%。

前两天和朋友聊天，我们有一个非常巧合的共识，就是认为房地产以后不会是一个投资的好机会。目前一线城市或者准一线城市的房价都差不多在4万到6万，你买一个好一点的房子，也将近快一千万，有了这一千万，在出售同权的情况下，你去租一个很好的房子，你享受的教育和地段的福利都是很好的，为什么要去买房子呢？倒还不如租房子，多出来的钱去干点别的。要么就是你有钱去一些比较好的小城市，生活环境好，然后有一些底蕴和文化的，你买一个更大的房子出也挺好的，而且是付全款，你都没有贷款的压力。

2月19日 15年底买的NH这套二手房，价格最高，租金最低，疫情错过了出售时机，当初因为离我住的地方近，又是学区地铁口附近就买了，失误失误，现在都不知道怎么处理才好，因暂时不住，想先把沙发和餐桌椅子换掉，柜子改颜色，刚在闲鱼上问了一个人，说沙发搬到楼下收300元，给柜子喷漆每平米50元，没力气搬重物，曾经刷过墙，给家具刷漆喷漆难不难？又担心改色后惨不忍睹[可怜]#我的生活日记#

事实上，如果房价降了，背负房贷的百姓会大大受益。

社会不复杂，只是笨人多。

如果房子的金融属性不去，那普通老百姓买房永远是一道迈不过的槛。

房子只要拿来住，不拿来买卖赚钱，值不值钱没什么意义，只要房价便宜了，低收入家庭就能买得起房子。

老百姓的房子少，是用来住的，又不易卖，涨跌就一数字而已。但那些拥有多套房产的投资者则完全不同，他们的房产不是用来住的，是用来赚钱的，房价一跌则损失不少，他们才是盼望房价天天涨，害怕跌。

说房子跌价就失去财富的人，就是画饼充饥的主，任何东西不流通都难体现真正价值，一种自欺欺人的幻觉而已！

一件商品有价值和使用价值之分，一件商品还有价格。商品的价格围绕着该商品的价值作上下波动。炒起来的房价，多半是泡沫，很虚浮的东西，后来全都折回了原形！是泡沫，总要破，不值那个钱！

房子这么便宜，这应该是二手房交易价格，说明那里已经经济萧条，原住户都在搬离那里，比如煤矿等大型企业资源已经采空职工要搬走房子才会低价出售。不要只看房价，还要看你以后的生活来源如何保障。

2019年，广东90后小伙花4万在鹤岗买房，现变"鹤漂"，1天卖6套房

买一手房的人多数人不缺房住。买二手房的人是缺房住的，出售二手房的人有多套房子。所以现在的房子升价是假的，这是房地产老板的广告罢了。

不救扛不住、一救就疯涨，中国房地产市场到底怎么了？

尊重个人选择，后果自负。//@小三科普官:她是广州最牛钉子户，房子只有44平米，因不满开发商给出的赔偿条件，和政府死磕12年，最终逼得大桥“劈了叉”，房子被围在中央，被网友戏称为“海珠之眼”。 房子的主人是生活在珠海某小镇的梁女士，梁女士出生于上个世纪的一个渔民家庭，她的家族世代以捕鱼为生，虽然能满足温饱，但生活却过得十分清贫。 改革开放后，随着工业的迅速发展，大量青年选择进城务工，梁女士的父母也跟随时代的潮流进了一家纺织厂打工，历经几十年的辛勤忙碌，终于在珠海一个小城买了房，虽然房子面积不大，但一家人其乐融融，生活也算过得不错。 2004年，广州获得2010年第16届亚洲运动会的主办权，广州政府极其重视，要知道，一个城市的发展关乎着无数个小家庭的前途与命运，因此容不得一点马虎。 作为城市的门面，城市的整体形象至关重要，倘若外国运动员和媒体来到广州后，看到的是一番破旧的景象，这不仅有损城市的口碑，还不利于未来的发展。 为了整治市容市貌，政府便打算将一些破旧的建筑进行拆除并进行重新规划，而梁女士一家所生活的房子恰好在拆迁的范围内。 为了号召群众迅速行动，不耽误亚运会的建设进程，政府开出了极好的条件，不仅能换一套80平米的海景房，还能根据房子的面积，按照每平米8000元的房价进行拆迁补偿。 对生活在这里的居民来说，这绝对是一笔非常划算的买卖，于是在政策出台后，处于拆迁范围的房主们都迫不及待地涌入政府大院，梁女士也不例外。 不过等到梁女士看房子时，却让工作人员犯了难，因为梁女士是一个非常注重风水的人，所以对于房子十分挑剔。 开发商为梁女士找的第一套房子是一套海景房，距离海边很近，而且风景优美，但梁女士觉得房子不是方方正正的，这种房子的风水不好，于是拒绝了。 接着开发商又为梁女士找到了一套方方正正的房子，处于市中心，地理位置十分优越，附近就是医院、超市等场所，生活、看病十分方便。 不料梁女士觉得房子对着医院的太平间不吉利，所以再次拒绝了。事实上，太平间与梁女士的住所八竿子打不着，从外部看根本看不到，而且中间还隔着一条商业街，住在这里的人数不胜数。 接下来工作人员又开车带着梁女士看了好几处房子，结果一天转下来，竟然没有一处让她满意的，不是嫌风水不好，就是嫌环境太吵…… 无奈之下，开发商只好将房子换成赔偿金，梁女士可以拿着这笔钱购买自己心仪的房子，根据当时的市场价，每平米房子的价格才几千元，而开发商为了尽可能满足梁女士的需求，直接按照每平米1万多的价格进行赔偿，折算下来赔偿金约有200多万。 200多万在当时已经算很高了，本以为梁女士会欣然接受，但不知她在哪听说自己家房子的地理位置十分重要，工作人员轮番和她沟通了数次，她都没有同意。 梁女士表示，除非给800万的拆迁款，否则一切免谈。听到这个价格后，开发商也是惊掉了下巴，这可真是狮子大开口，怎么不去抢银行呢，且不说这栋44平米的房子值不值400万，倘若让其他拆迁户知道后，会不会也出来闹。 眼看施工在即，为了不影响施工进度，政府部门专门针对此事开了一次会，最终决定给梁女士400万的补偿，为了做梁女士的思想工作，工作人员还带了专业的律师团队，奈何梁女士油盐不进，就是一口价，800万一分都不能少。 在梁女士看来，政府迟早会妥协的，这不过是时间问题，对她来说800万志在必得，于是每天坐在家里等着好消息，结果还没等到馅饼从天上掉下来，便等来了施工队开工的消息。梁女士一时疑惑：怎么回事？他们不管我了？ 原来政府在梁女士所在的地区进行了重新规划，巧妙地避开了她家的房子，这样就不用拆迁了，最终没有耽误亚运会的施工，2010年11月12日，广州亚运会如期举行。 然而事情到这里并没有结束，几年过去了，为了加强海珠西部片区南北向交通供给，进一步完善海珠区的道路布局，政府计划在当地建设一座跨江大桥，而这座大桥恰好要经过梁女士的房子。 拆迁办已经摸透了梁女士的脾气，也不再讨价还价，直接承诺给予她800万的拆迁赔偿，不曾想听到800万后，梁女士再次拒绝了，在她看来，如今几年过去了，这块地方也应该水涨船高，于是她再次提出了一个让人瞠目结舌的价格——1500万。 开发商又不是慈善机构，怎会任由她漫天要价，但要让大桥改道又不划算，经过商讨后，最终决定再次绕过梁女士家的房子，将大桥的道路从中间劈开。 梁女士凭一己之力，最终让海珠涌大桥开了“天眼”。 为了不影响她居住，施工团队还在桥的下方留了一个出口，同时保证水电供应，不过每天车来车往，梁女士一家备受噪音折磨，迫不得已搬离了这里，但直到今天也没有收到政府的补偿。 反观当初那些搬走的住户，如今都生活得不错，倘若梁女士能做出一定的退让，或许也不会落得如此地步，真是人心不足蛇吞象，不知梁女士是否为自己的贪婪后悔过？

她是广州最牛钉子户，房子只有44平米，因不满开发商给出的赔偿条件，和政府死磕12年，最终逼得大桥“劈了叉”，房子被围在中央，被网友戏称为“海珠之眼”。 房子的主人是生活在珠海某小镇的梁女士，梁女士出生于上个世纪的一个渔民家庭，她的家族世代以捕鱼为生，虽然能满足温饱，但生活却过得十分清贫。 改革开放后，随着工业的迅速发展，大量青年选择进城务工，梁女士的父母也跟随时代的潮流进了一家纺织厂打工，历经几十年的辛勤忙碌，终于在珠海一个小城买了房，虽然房子面积不大，但一家人其乐融融，生活也算过得不错。 2004年，广州获得2010年第16届亚洲运动会的主办权，广州政府极其重视，要知道，一个城市的发展关乎着无数个小家庭的前途与命运，因此容不得一点马虎。 作为城市的门面，城市的整体形象至关重要，倘若外国运动员和媒体来到广州后，看到的是一番破旧的景象，这不仅有损城市的口碑，还不利于未来的发展。 为了整治市容市貌，政府便打算将一些破旧的建筑进行拆除并进行重新规划，而梁女士一家所生活的房子恰好在拆迁的范围内。 为了号召群众迅速行动，不耽误亚运会的建设进程，政府开出了极好的条件，不仅能换一套80平米的海景房，还能根据房子的面积，按照每平米8000元的房价进行拆迁补偿。 对生活在这里的居民来说，这绝对是一笔非常划算的买卖，于是在政策出台后，处于拆迁范围的房主们都迫不及待地涌入政府大院，梁女士也不例外。 不过等到梁女士看房子时，却让工作人员犯了难，因为梁女士是一个非常注重风水的人，所以对于房子十分挑剔。 开发商为梁女士找的第一套房子是一套海景房，距离海边很近，而且风景优美，但梁女士觉得房子不是方方正正的，这种房子的风水不好，于是拒绝了。 接着开发商又为梁女士找到了一套方方正正的房子，处于市中心，地理位置十分优越，附近就是医院、超市等场所，生活、看病十分方便。 不料梁女士觉得房子对着医院的太平间不吉利，所以再次拒绝了。事实上，太平间与梁女士的住所八竿子打不着，从外部看根本看不到，而且中间还隔着一条商业街，住在这里的人数不胜数。 接下来工作人员又开车带着梁女士看了好几处房子，结果一天转下来，竟然没有一处让她满意的，不是嫌风水不好，就是嫌环境太吵…… 无奈之下，开发商只好将房子换成赔偿金，梁女士可以拿着这笔钱购买自己心仪的房子，根据当时的市场价，每平米房子的价格才几千元，而开发商为了尽可能满足梁女士的需求，直接按照每平米1万多的价格进行赔偿，折算下来赔偿金约有200多万。 200多万在当时已经算很高了，本以为梁女士会欣然接受，但不知她在哪听说自己家房子的地理位置十分重要，工作人员轮番和她沟通了数次，她都没有同意。 梁女士表示，除非给800万的拆迁款，否则一切免谈。听到这个价格后，开发商也是惊掉了下巴，这可真是狮子大开口，怎么不去抢银行呢，且不说这栋44平米的房子值不值400万，倘若让其他拆迁户知道后，会不会也出来闹。 眼看施工在即，为了不影响施工进度，政府部门专门针对此事开了一次会，最终决定给梁女士400万的补偿，为了做梁女士的思想工作，工作人员还带了专业的律师团队，奈何梁女士油盐不进，就是一口价，800万一分都不能少。 在梁女士看来，政府迟早会妥协的，这不过是时间问题，对她来说800万志在必得，于是每天坐在家里等着好消息，结果还没等到馅饼从天上掉下来，便等来了施工队开工的消息。梁女士一时疑惑：怎么回事？他们不管我了？ 原来政府在梁女士所在的地区进行了重新规划，巧妙地避开了她家的房子，这样就不用拆迁了，最终没有耽误亚运会的施工，2010年11月12日，广州亚运会如期举行。 然而事情到这里并没有结束，几年过去了，为了加强海珠西部片区南北向交通供给，进一步完善海珠区的道路布局，政府计划在当地建设一座跨江大桥，而这座大桥恰好要经过梁女士的房子。 拆迁办已经摸透了梁女士的脾气，也不再讨价还价，直接承诺给予她800万的拆迁赔偿，不曾想听到800万后，梁女士再次拒绝了，在她看来，如今几年过去了，这块地方也应该水涨船高，于是她再次提出了一个让人瞠目结舌的价格——1500万。 开发商又不是慈善机构，怎会任由她漫天要价，但要让大桥改道又不划算，经过商讨后，最终决定再次绕过梁女士家的房子，将大桥的道路从中间劈开。 梁女士凭一己之力，最终让海珠涌大桥开了“天眼”。 为了不影响她居住，施工团队还在桥的下方留了一个出口，同时保证水电供应，不过每天车来车往，梁女士一家备受噪音折磨，迫不得已搬离了这里，但直到今天也没有收到政府的补偿。 反观当初那些搬走的住户，如今都生活得不错，倘若梁女士能做出一定的退让，或许也不会落得如此地步，真是人心不足蛇吞象，不知梁女士是否为自己的贪婪后悔过？