家在深圳我在房网（家在深圳是什么平台）

深圳房地产信息网二月二手房2500套的成交数据，南都等各大媒体都在引用，足以说明其权威性。偏偏有那么些中介自媒体，非拿深房中协的3500套的数据来说事。还有些不明真相的网友也跟着信，我也是无语了。。

先不说这3500套本身就不高，就单论深房中协是个什么组织，中介的行业协会。。。这数据你也可以信，我觉得你还是需要多交点学费。。

说来也是巧了，去年深圳楼市持续低迷的时候没见几个人把深房中协的数据搬出来，今年这个数据就被各种中介、自媒体大肆炒作。。原因何在？因为本身这个数据就是虚高的。。。

深房中协一直以所谓合同录入作为口径解释，所以与官方平台的实际备案有差别，这道理上说的过去，因为二手房交易先签合同，再过户备案。但是你只要稍微看下历史数据就会发现，这种差异根本不正常。

如果数据周期短了不好看出问题，但是拉长到几年来看，你是李逵还是李鬼，一目了然。我下面放了两张图，一张官方平台的年度成交，一张深房中协的。

2022年，官方2.2万套，深房中协2.68万套。

2021年，官方4.1万套，深房中协4.4万套。

2020年，官方9.5万套，深房中协12万套。

我就不一个一个列了，所有数据都在图里，有兴趣你们自己算下。从技术上说，如果只是签合同和备案时间差的问题，那么一年、两年、三年的数据能差到这么多？随便想想也想得明白吧。

从数据来源上来说，官方备案的数据绝对准确，不然你就是挑战zjj的权威。私下成交，不去zjj备案，这根本不可能。。。剩下就是深房中协的数据的问题了，虚高这么多，什么原因？深房中协站出来说两句？

呵呵。。如果这数据就是从所谓深房中介的会员单位收上来的，这个来源本身就存在问题。。。中介机构你懂的，虚报个偏大的数不是很正常的事情？他随便报报也算算了，他中介炒作也就罢了，关键你还信就真不对了。。。[捂脸]

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因为贝尔格莱德的民宿爆满，很多同胞问我租房都没有房子了，我得加紧找房。昨天我又去看了三套房，两套在新贝尔格莱德，一套在老贝中心汽车站旁边。这三套房的房东都说得一口流利英语，两位曾经在中国长期工作过，其中一位曾经在美国留学，一位已经获得中国的工作邀请，夏天的时候就要前往海南。第三位曾经在美国工作过，就三位房东可以看出，塞尔维亚人的国际视野，大部分人要么去过欧美，要么去过中国。所以在塞尔维亚会说英语，也可以横着走，这里的英语普及程度太高了，很多人说的英语都达到母语水平。话里行间，可以看出他们对中国的喜爱。

战争之后，房源一房难求，很多房子挂出来当天就出租了。第一套房在多瑙河天鹅聚集景点旁边，是塞尔维亚人度假休闲的好地方，交通很方便，去市中心也很方便，70多个平方两室一厅，楼下有免费停车位。塞尔维亚的房子虽然很老，确很有特色，干净整洁，非常舒服，很有氛围感。房东不说英语，由他的女婿Edi翻译，Edi穿着红衣服满脑笑容像春天一样热情，这也是我特别喜欢塞尔维亚的地方，这里你能感受到人的温暖，而不是像一些发达国家一样像机器一样冷。

Edi说一口流利的英语，我吃惊他能说到母语水平，原来他曾经在加利福尼亚旧金山多年，在那里获得 了MBA 学位，塞尔维亚人很多都有全球留学游历的背景，视野比较开阔，没有排外意识。在美国留学后后来他去了中国深圳，待了6年，对中国很有感情。我们看房子的时候从不冷场，房子里充满着笑声，一直聊天，谈他美国的留学经历和中国的生活感受，他们让我感觉很舒服，温暖。我很喜欢这套房子，也喜欢热情的房东，这套房子是中央供暖，单是水电网每月就需要150欧元，我只是对房子的价格有些犹豫不决。

图为房东女婿，曾在美国留学，中国工作。

简洁自然的小清新色彩让人陶醉。他们习惯于豪华的房子。看着这座古朴典雅的别墅，真是一种享受。这就是现代乡村别墅的风格。大窗户、透明开阔的视野、简洁大方的造型、精致的门、大露台、洁白光滑的墙壁，以及文化石与真石漆的结合，相互辉映，熠熠生辉。一幅朴素细腻的农村生活画卷十分生动。