上海公寓房源（上海公寓房源二手）

上海人二套房：800+500=1300万

副业：公寓出租房月1.5万

男工资：月19k，民营企业

女公立幼儿园，到手年13万左右

贷款：160万

现在男方很怕失业，去年失业9个月，接下来路怎么走

普通人的劳累是无效的，应尽早过自由的生活

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接着聊聊黄浦区的房源情况。

第一梯队：次新顶级豪宅。单价在12万以上，总价门槛在3000万以上。黄浦区作为上海的核心地段，住宅的上限非常高，有大量高品质、好地段的大平层豪宅。

第二梯队:高级公寓。黄浦区一直以来都是上海比较高端的住宅区，从新世纪初开始就陆续建设了不少高档的商品住宅，黄浦区第二梯队的住宅品质和地段也是相当不错的，普遍是2005年前后建造的高级公寓，单价9-12万不等，房子总价中位数在1500-2000万左右。

第三梯队：普通商品房。黄浦区的商品房面积都偏大，两房普遍在100-120平，三房在140平以上，即使是十几年前造的普通商品房，由于位置核心，其中有些还是学区房，总价也不低，两房一般在1000万左右，三房在1200-1300万左右。

第四梯队：老大楼。黄浦区整体开发的很早，所以有非常多的90年代的塔式公寓，两梯六户或更多户，但由于位置核心、面积也不小，两房总价在600-700万，三房总价在800-1000万左右。

第五梯队：老破小。黄浦区是中心城区里城市界面比较老的区，有大量的70-80年代建造的售后公房，一房/两房总价在300-400万之间。

值得一提的是，从淮海中路延申到黄浦滨江，构成了豪宅黄金腰带，如凯德茂名公馆、思南公馆、翠湖天地4期、华府天地、绿城黄浦湾、华润外滩九里，为黄浦一梯队代表，单价在12万以上，部分楼王已达到20-30万。

地处繁华地段或有着学区概念的次新楼盘，则价格坚挺，单价也在10万左右，如华盛大公馆、士林华苑、白玉兰家园、弘晖名苑等

#上海楼市#

#上海头条#上海市中心楼盘宝柏公寓没有触发积分

据悉，位于新静安和虹口交界处的宝珀公寓最终认购数据为300组出头，与推售的299套房源基本持平，不仅没能触发积分（2.5倍才会触发），甚至没有达到1.3倍，也就是说没有5年限售的门槛[惊喜]

这个楼盘为什么不好卖呢？楼盘均价11.2万，地理位置离3号线江湾镇站1.4公里。其实位置也没有特别好，均价也不便宜。大家觉得呢？#上海爆料#