无锡房产网签查询（无锡住房网签备案查询系统）

昨天开始旭辉城的显瘦就陆续联系之前没有办理网签的客户近期去办理退款的手续，多方求证情况下证实房子是被查封了，是不是受资金压力的影响不得而知，如果是从客户角度出发，那就是真良心，随着开发商的一个一个的躺平，接下来还会出什么政策拉升信心呢，非常考验领导班子的智慧。#无锡# #无锡新房# #无锡买房# #无锡房产#

#无锡头条#

无锡一暴雷房企项目复工，

更让大家为震惊的是，在7月27日恒大悦珑湾拿到了销许！

原以为还有房子要卖，可现在终于得知，原来人家是为了给原来交付的房子办网签。

#无锡头条#

开心啦！[小鼓掌][小鼓掌][小鼓掌]

无锡梁溪区便民24小时小屋上线[大笑][大笑][大笑]

前几天，因为要给孩子打印点复习资料，可找了一大圈也没有，最近的还要1.8㎞，于是就过去了，1块/张，询问多了是不是优惠，没想到店家很是嚣张，说：“爱打不打……。”

[吐血][吐血][吐血]这年头有台打印机很有谱啊！

正准备今后咋办的时候，梁溪区覆盖全区9个街道35个住宅小区的便民小屋就来啦！[大笑][大笑]

都能干啥呢？

具体包括：临时生活救助、最低生活保障救助、重度残疾人护理补贴、

80周岁以上老年人尊老金的发放申请，婚姻登记服务，太湖交通卡充值，

自助复印打印，公积金查询，房屋网签查询，核酸检测结果查询，水电燃气费缴纳，物业费缴纳，志愿者服务，祭扫预约等。

……[小鼓掌][小鼓掌][小鼓掌]

牛，考虑的细致啊！

朋友说：还可以交有线电视费呢[呲牙][呲牙]

那可不，还是24h运营，给赞了老铁[耶]

#无锡惠山区5月购房给予每户1至2万元消费券#【无锡惠山区：5月购房可给予每户1-2万元惠民购物消费券】据澎湃新闻，5月11日，无锡市惠山区住房和城乡建设局发布消息称，购房人凭5月1日—5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，政府给予每户1—2万元惠民购物消费券(金额按照购房总价分类)。 (澎湃新闻；阿法)

听说，只是听说啊。东北塘某项目，开发商躺平。现在联系未网签客户退首付

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真人真事，一客户找到我，他姐姐去年在梁溪区山北一楼盘，阳光城印月文澜交了首付办了网签，但是拖了一年开发商不通知办贷款，现在也不退钱，上面也不管，打官司也拖时间。求助有没有办法解决

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#无锡头条#

疯了吗，上海一土豪来无锡某新楼盘，全款购买二十套140户型，是疯了还是有得到了什么消息？朋友们是不是被这条消息刷屏了，你们的疑问，我来解答。

第一个疑问，不限购吗？有人说140平以上不限购，错了吧，是144平以上不限购。那为什么能买二十套？很简单，不做网签备案，这时候肯定有人说不备案办不了房产证。

这话说的就新鲜了，咱们姑且认为这件事是真的，那买二十套可能是自住吗，肯定要处理掉，卖出去呀，那怎么卖呢，专业的炒房人，肯定是全款走合同更名流程。等拿房，在办房产证，还要满两年再卖，先不说要等多久才能卖，一买一卖还要交不少税费呢，增加成本。走合同更名流程，不用交税，放在售楼处代卖，这是老套路了。

那这件事是不是真的呢？这个有待商榷，但是我觉得可能性不大。除了二十套和上海这个两个词的真实性比较大，其他的可能性都不大。

我认识个专业炒房人，10年前，炒老南长区，人民医院附近一个新楼盘，整个一栋楼190平的户型都被他拿下来了，然后再加价转手卖，具体哪个小区不说了，肯定有人能猜到，尤其是买了那个户型的人，一共三十多套。

当时他也没付全款，几个人合伙凑了三千个W做定金，跟发开商谈的包销，同样是不办产证走更名流程。

当时的行情比现在要好，都没付全款，现在如果拿这么多米投资，肯定会谈更有优势的条件，付全款可能性不大的，谈个更低的折扣都有可能。

所以说，我觉得，比较现实的几个情况，一是确实有人投资，但是只付部分房款谈包销，二是工抵房抵债，三是发开商的合作方包销。无论是哪种情况，付全款的可能性不大，做网签的可能性更小，你们还有疑问吗？

关注阿直，不说虚的，只讲干货。

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重磅！无锡锡东新城最真实的销售情况！网签数据出炉！

在无锡近年来涌现出的各个新区和新城中，作为各方面都在飞速发展的锡东新城，无疑是关注度较高的！

锡东新城无论是高价地还是土地热度，都已经仅次于经开区。因此很多人都说锡东新城会成为下一个富人区。不得不说，随着锡东新城板块价值逐步提高，区域利好不断落地，锡东新城新房房价也是水涨船高。

锡东新城目前在售楼盘有金辉天奕铭著、彰泰春岸雅筑、百郦华庭、海尔产城创翡翠文华、南山公园大道等，很多人猜测继无锡学院西地块上市后，未来房价将达到3.5万/m²。

那么这些楼盘的销售数据到底如何呢？今天我就查询了克而瑞数据，来为大家揭秘最真实的销售情况！

1、金辉天奕铭著，2020年12月-2021年3月，共推出480套房，网签68套，去化率约14%。

2、彰泰春岸雅筑，2021年2月-2021年3月，共推出278套房，网签63套，去化率约23%。

3、百郦华庭，2021年2月-2021年3月，共推出98套房，网签9套，去化率约9%。

4、海尔产城创翡翠文华，2019年7月-2021年3月，共推出1652套房源，网签1383套，去化率约83%。

5、南山公园大道，2020年6月-2021年3月，共推出1071套房源，网签980套，去化率约92%。

（以上数据来自克而瑞，或有房源网签存在延迟性，数据供参考）

谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！

回顾一下这半年的无锡楼市

1.在6月20左右，我在微博说无锡楼市要下行了，提醒大家注意；

2.七月初，开始突然下

3.在7-9月份，每天醒来都能看到有新的城市发布调控新Z，密集度之高，可谓罕见，每个城市好像发布调控新Z晚了就会被扣奖金一样，楼市直接进ICU

这3个月，无锡楼市百态横生，一开始有人不相信降价了，还在想着会继续上半年的涨幅继续涨，入手了，所以高位站岗了。（这部分情况基本发生在7-8月份）

7月份有人没买到经开，一气之下入了锡东，成为高级站岗员。

还一部分人看到了我们的提醒，选择持币观望，那时候我们的粉丝群里听了最多的两个字就是【贵了】，意思就是再等等的意思。

（我们的V信粉丝群可以说是全无锡最活跃的自媒体粉丝群了，这也有一部分原因是因为，我们团队的精心维护，花了很多精力和心思在群里）

当时，我也发过好几个视频在抖yin上，提醒大家现在贵了贵了，再等等，再等等。

（特别是华发中央首府那条视频，前几天有个粉丝在那条视频在留言：预言帝。（其实我不是什么预言帝，只是从业10年来，并一直在市场一线锻炼出来的敏感度和预判而已，如果你每天像我这样研究房地产，研究个几年也能像我这样））

在9月初，我同事阿伟在粉丝群里高喊：经开需要一个利好。

4.在9月底，我说马上国庆节要来了，这次准备好迎接开发商们的【打折潮】，马上估计要有一波以价换量，成交量的小回暖；

9月下旬就有人开始想要退房，但思想还不坚定。

5.后来大家都知道的，在国庆期间，开发商们直接寄出85折抄底价（无锡网签的底线就是备案价的85折）。

6.在10-11月份，基本先是新吴，惠山，然后锡东，梁溪，经开，每个区都没能独善其区。

（国庆之后，9月下旬想退房的那部分人开始思想坚定，开始着手退房事宜，各种花式退房，有雇人趟售楼处的，有业主群里“拉帮结伙”，有找退房公司的……）

其中11.11日梁溪区的梁溪本源突然85折，引起全城哄抢这件事引起蛮大反响的，我们也提醒了大家注意开发商跑路，海伦堡在外地工地有的停工了，并且梁溪本源跟当时协信未来城要出事之前一样的操作（突然打折，收割业主），当时也有发过一个视频。

11.24左右，一张折扣图流传开来，让大家知道了，原来无锡打85折的楼盘有这么多了，关于这个，我们也发过一个视频，并再次建议大家买房首选经开，经开是无锡最安全健康的区域。

7.在11月下旬，我们提醒大家，马上12月份了，是时候入手了，无论是开发商的折扣，还是付款方式、周期都拉到了最佳的条件。

很多人在这个月上旬已经找我们谈好了最好的条件入了房子，最近还有人陆陆续续的在谈，估计这几天都能入手完。

8.下半年还夹杂着无锡奥体风云，奥体选址来回拉扯。

先是华润锡东体育中心，当时所有人以为奥体去了锡东，我们发博和发视频顶着压力说奥体还在经开。

后来经开区清舒道拍的那3张图，奥体，南站等信息曝光，舆论开始向经开倒，直到前几天无锡太湖新城公中号发布的奥体，无锡中心，有人才觉得这回算是官宣了。

奥体，无锡中心，美术馆等规划陆续柳暗花明，露出水面，至此，我同事阿伟9月份高喊的，经开需要一个利好，真正实现了，还是多个利好。

一举奠定，经开是无锡置业最安全健康的首选板块，再次验证我们的前瞻性。

9.都看到这里了，这么一个，踩点准确，思想坚固，三观正，有影响力，有前瞻性的博主，确定不关注一下？哈哈。

#无锡# #无锡头条# 2月10日，无锡市信访局就东北塘恒泰悦憬府开发商拒绝网签进行了回复。

网友留言：

本人于2019年10月18日在东北塘恒泰悦憬府按揭购买4期高层89平的商品房，首付46万多。至斤已有一年多时间，开发商拒绝网签，期间业主们多次维权，开发商多次书面说明安排网签，单多次失信于业主。至今整个楼盘还有500多户业主未进行网签，本着做个好市民的原则，业主们也不能大闹政府单位，只能默默等待。希望市里相关部门能介入了解情况，并且早日给业主网签。

无锡市信访局回复：

网友您好，您反映的问题我们转交办至锡山区予以处理，现将锡山区东北塘街道办事处答复告知：

自2020年10月中旬东北塘街道知悉该事项起，即高度重视此事，主要领导多次约谈恒泰负责人，并多次召开业主见面会，推动恒泰立即解决网签问题，但恒泰方因资金短缺不能及时解押等原因未能按照承诺推进后续网签工作。

2020年12月至今，锡山区委、区政府和街道又多次就此问题召开协调会，并约谈恒泰方，在加强监管的同时要求恒泰拿出切实可行的方案，切实解决购房者反映的网签问题。现恒泰网签计划方案已向业主公告，并在2020年12月25日至2021年2月7日期间完成网签备案92套。

感谢您的理解与信任！！