深圳买房政策（深圳房价）
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有些人自由职业，就不准备买社保，就没有购房资格吗？//@深圳房产研究会:我认为深圳楼市大概率会从两个方面做出适度调整，第一是降低首套贷款利率，比如从现在的+30基点调整为-20基点。第二是调整二套贷款认定标准，从普宅5成和7成以及豪宅的6成和8成做出适当降低。现在的限贷政策太严了，以至于一大批改善换房的购房者被迫曲线绕过房贷。对于上调指导价，解除深户社保要求等等，这些可能性都不大。
深圳房产研究会我认为深圳楼市大概率会从两个方面做出适度调整，第一是降低首套贷款利率，比如从现在的+30基点调整为-20基点。第二是调整二套贷款认定标准，从普宅5成和7成以及豪宅的6成和8成做出适当降低。现在的限贷政策太严了，以至于一大批改善换房的购房者被迫曲线绕过房贷。对于上调指导价，解除深户社保要求等等，这些可能性都不大。
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谈房101
通过近期楼市的放开，已经有70余城放松了购房条件
包括我早上看到的，按照教育部发的一个信息：按照学校划片招生，生源就近入学的目标要求
这个消息我觉得对学区房还是有些利好的
这也符合减轻学生的负担，如果小学和初中都是靠拼成绩，那对学生的压力是很大，所以就近入学，以房子入学仍是主流
目前属于到了政策底，但因为还在下行的调整周期，所以市场并没有强烈的反弹
因为全国楼市要大涨，一定符合以下3个逻辑
第1个逻辑：市场政策全面放松，对房地产提出更多的松绑政策，并且政策实质落地
第2个逻辑给全国市场释放更多的金融流动性，说简单点就是政策松动只是前提，放水仍是主旋律，喊口号没用，要给粮
第3个逻辑是成交量明显上升，量在价前，只要成交量上来了，就不担心房价不涨
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一切问题归根结底都是经济问题。城市化本质上聚集效应下，经济发展的必然规律。从2017年开始，二线城市中的各省省会不约而同提出了“强省会”战略。
预计：一二线城市的城市化进程至少还有30年才能完成。
为什么是30年？城市化是聚集效应的产物，30年对应的是中国科技的领导全球。
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