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#昆明人的情感生活# 还记得第一次见阮先生 ，真的是个很优秀的男生，昆明土著海归博士，现在昆明某大学任教，微信上聊了一段时间，本来没有见面的想法，但是在他一而再再而三的请求下，最后约在南屏街，他从高新区过来，我从官渡区过去，见面后在正义坊附近一起吃了个饭，逛了一会街，聊天中知道他是家里独子，父亲是企业高管，已退休，母亲是医生，有车有房，自己也在同德广场买了房子，而我958本科毕业，外地人落户昆明，有车有房，工作一般，虽然整个聊天氛围还不错，但我觉得我学历太低了，有点小小自卑。

之后我们各自打车回家，我主动把饭钱给你转了过去，说了谢谢！然后把和你所有的聊天记录删了，心理也没抱什么希望。

不想看完书，快睡觉的时候却收到你回复说不用客气，并说下次让我请你。

就这样我们默认了情侣关系，每天都在分享日常，疫情期间你更忙了，每天除了网课直播，就是准备科研项目。距离上次见面自己是几个月了，我们同在一座城却过得比异地还辛苦。

这样的我开始迷茫了，想放弃了！或许本就不是一个世界的人，再见了我的阮先生，三里清风三里路，步步清风再无你。

【昆明主城5月卖地288亩揽金24.29亿元，巫家坝上演“悔当初”】

5月结束，据公共资源交易平台数据统计，昆明主城区5月份商住土地共交易10宗约288亩，实现土地收入约24.29亿。其中，巫家坝和甸营村两宗宅地溢价花落中铁建和招商蛇口，最终成交价甚至高于去年流拍价，上演了一场“悔当初”。

经过4月小高峰，5月数据再度回落。相较上月，昆明主城商住土地成交面积减少275亩，环比降幅约49%；土地收入减少4.63亿元，环比降幅约16%。与去年同期相比，卖地面积下降63%，不过土地含金量有所提升，卖地收入上涨约96%。

从土地成交类型来看，纯住宅地块成交5宗约54亩，占比约19%；商业地块成交1宗约14亩，占比约,5%；商混地块成交1宗约111亩，也是当月成交面积最大地块，占比约38%；其余教育、文化设施、体育用地各成交1宗，总面积约109亩，占比38%。

具体到各区表现，昆明5月共有官渡、盘龙、高新和空港四区卖地。其中，盘龙区卖地面积最大，成交157亩，揽金6.87亿元；官渡区地块含金量最高，54亩土地揽金近17亿元；高新区和空港经济区分别成交14和60亩土地，实现土地收入0.17及0.28亿元。

主城5月成交地块中，话题度最高的无疑是官渡区巫家坝和甸营两宗宅地。该批地块共计54亩，先后经历过两次降价无人报名而流拍的窘境。最终，中铁建和招商蛇口在竞争中脱颖而出，分别以高出起拍价8.6亿元和8.4亿元成功宣誓主权，平均溢价率25%。

值得一提的是，该批地块溢价后的总成交价近17亿元，早已高出去年12月第二次降价挂牌时仍遭流拍的15.76亿元不少，着实上演了一出反转大戏。而成交楼面价高达11982-13046元/平，地价约3036-3305万元/亩。，也是巫家坝目前最贵的宅地所在。

盘龙区出让地块是茨坝村城改一期地块，总面积约110亩，土地性质为商住混合用地。最终，中标茨坝村城改的俊发集团无悬念以底价4.99亿元竞得该地块，宣告国博片区开发在沉寂多年后正式启动。

空港经济区成交地块约64亩，其中体育用地34亩，文化设施用地30亩。竞得方云南航都商业运营管理有限公司，成交价2608万元，该批地块将作为片区体育中心首批建设用地，补全空港配套方面不足。

近郊方面成交表现冷淡。19日，云南嘉圣豪能源开发有限公司以底价995万元竞得的草铺街道11亩商地，完成5月该地区唯一一块供地出让。

#昆明爆料##巫家坝##昆明资讯#巫家坝自始至终都是大众关注的焦点，因为多位品牌房企的入驻为片区赋予高光，故而片区的基础配套自然也应更完善，从而为片区赋能。

继南北向的飞虎大道，以及巫家坝官渡241号路、官渡40路、官渡主7路项目陆续启动建设后，近日，据官渡390号路道路新建工程建设工程规划许可证批前公示的发布显示，官渡区390路位于官渡区巫家坝城市新中心区内,道路为东西走向，道路西起于官渡241，东止于官渡4路,道路全长671.211米，道路等级为城市支路,设计速度30km/h，这也就意味着巫家坝又一路网项目即将投入建设。

值得一提的是，就在5月初，巫家坝片区路网建设取得新进展，今年底“官渡主7路”将实现通车，作为巫家坝片区首条通车的东西向交通干道，对于巫家坝片区的发展的意义不言而喻。而另外飞虎大道建设项目，预计2021年12月底完成道路路面施工。官渡241路建设项目：预计2022年年底道路建成通车。官渡40路建设项目：预计2021年12月底实现通车。可以肯定的是，随着巫家坝道路建设完工，巫家坝将迎来全新面貌。

【高新区东区最新规划出炉 马金铺住宅用地增加学校也不少】

昨日（1月28日），昆明国家高新区（东区）集中建设区（以下简称高新东区）公布了控制性规划修改内容，这次调规主要将高新东区的用地布局、道路交通、公共服务设施、开发强度以及建筑退让等五个方面做了进一步优化调整，除了增加住宅用地面积，教育设施也将以9万人标准配建。

本次调规项目位于高新区东区，北至黄马高速，西至昆玉高速，东至东部山体，南至白云村北部，总用地面积约15.27平方公里（约2.29万亩），主要调整内容有以下几个方面：

用地布局方面，高新东区集中建设区已经将闻泰产业园、马澄路以南片区、清华海峡等局部控规纳入到片区当中，并对部分零星防护绿地和公园绿地做了局部优化。

为推进产城融合发展，片区对部分用地性质进行了优化。从调整方案来看，本次调规主要将昆药集团植物药项目基地西北侧的部分工业用地调整为住宅用地，将昆明第四小学南侧工业用地调整为商业用地。

根据调规方案，高新东区考虑到园区特性，大型公共服务设施结合周边片区进行统筹平衡。同时，片区将按照9万居住人口标准配建教育设施，规划幼儿园189班，小学174班，初中102班，高中66班。从调整后的各项指标方案中来看，片区学校主要集中分布在凉峰路以西区域，并沿高新大道建设。

在开发强度方面，将已批、已建项目按照批复和建设指标落实，其他指标按照相关标准规范实施，创新型产业用地容积率≥2.0；中小学用地的绿地率按照原规控30%执行。从调整后的各项指标来看，片区整体容积率上限指标在3.0以下。

道路交通方面，片区将衔接高新区对外入口研究方案，落实道路红线和通道，整体路网格局不变，对局部丁字路、支路优化。

建筑退让方面，工业、物流仓储用地建筑退让道路红线按照2018年底14次市规委会统一的退让要求执行，建筑退让城市道路交叉口红线距离按照新修订的《昆明市城乡规划管理技术规定》。

据报道，在2020年，高新区累计引入企业49家，引进高层次人才135人，省级创新团队7个，全区人才总量约有4万人，从过去整个高新区的调规方案可以看出，高新区增加住宅用地规模是较为明显的趋势，这将为片区吸引更多常住人口，通过对道路交通、公共服务设施结合片区产业园特性进行统筹平衡可进一步提高居生活质量。

大年初七开工大吉，昆明、楚雄、玉溪6.6亿国家重点项目今日出炉，西山景区已由云南城投中标，热火开工

1.昆明市延安医院生殖中心改造EPC施工总包，括范围内的原有建筑装饰装修的拆除及清运、建筑装饰装修、医用气体系统、给排水系统、净化空调系统及自动控制系统、供电照明系统、弱电系统(背景音乐、摄像监控、数字化呼叫对讲、网络布线、电话布线、有线电视布线、门禁)、消防工程(消防需接入医院现有消防系统统一管理)。总投资:700万元。

2.楚雄某单位机关院内营房改造工程，改造项目共分为四个部分，三幢建筑功能改造及一块场地修复维护。 分别是： 1.原二层1号楼业务用房改造为集体宿舍，建筑占地面积：302.10平方米，总建筑面积644.16平方米。 2.原三层2号楼改造为接待用房，建筑占地面积：改造前336.42平方米，改造后360.98平方米，总建筑面积1022.24平方米。 3.原三层3号楼改造为卫生业务用房，建筑占地面积：改造前276.14平方米，改造后319.34平方米，总建筑面积863.04平方米。 4.机关院内场地修复维护,修复的场地为直角梯形，现状地面面层为混凝土，由于长期碾压及开裂后雨水浸蚀，局部部位出现混凝土面层破碎凹陷下沉。总面积：3363平方米。总投资:295万元。

3.云南烟草商业科技研发中心建设项目主体建筑工程施工，主要建设内容为：（1）土建工程：科研中心面积34969平方米、温室及辅助用房面积12376平方米，门卫室面积27平方米。（2）公用工程：配套完善建设公用动力、环保、安全卫生、消防、节能等公用配套工程、设施。（3）室外工程：配套建设室外管线、道路等室外工程。总投资:2.1亿。

4.石林县鱼龙水库附属设施建设工程—水土保持措施实施项目，第一部分 工程措施：1.枢纽区溢洪道两侧边坡削坡及整平；2.土料场削坡处理；3.溢洪道及输水隧洞间临时堆土场场地整平；4.天生桥新村场地整平；5.风化料场边坡防护，主要内容为：石方开挖，喷混凝土，挂网喷混凝土，φ8钢筋网，φ20挂网锚杆，φ50排水孔，φ50PVC排水管，普通模板，施工脚手架；φ20脚手架锚杆，修建排水沟；第二部分 植物措施：1.大坝下游坡脚至围栏间的管理范撒播种草；2.大坝左坝肩预制加工场地边坡栽植爬藤植物；3.溢洪道泄槽段两岸撒播种草；4.溢洪道右岸边坡栽植爬藤植物；5.隧洞闸室周边场地撒播种草；6.管理所北侧场地撒播种草；7.管理房开挖边坡栽植爬藤植物；8.泵站周边场地撒播种草；9.土料场开采边坡栽植爬藤植物；10.风化料场开采边坡栽植爬藤植物；11.风化料场开采终了平台撒播种草；12.溢洪道及隧洞出口及进库道路东侧场地撒播种草；13.进库道路东侧拆除整平的施工营地撒播种草；14.进库道路开挖边坡栽植爬藤植物；15.大坝至竖井道路便道及场地撒播种草；16.进库道路两侧堆料场撒播种草；17.安置点预留用地撒播种草。总投资:280万元。

5.盘龙区龙江汇流片区防洪排涝提升及雨污分流改造工程一期施工，项目总投资为7890.60 万元，本次招标规模为904万元。

中标项目，即刻开干

1.西山景前区市容环境综合整治项目设计施工总承包，已由贵州建工集团有限公司//云南工程勘察设计院集团有限公司//云南城建设计院股份有限公司中标，中标价:勘察报价：全费用综合单价158元/进尺米；设计报价：下浮21.80%；施工报价：下浮0.12%。

2.云南省五华监狱、云南省第二监狱加压泵站及配电房还建工程，已由沈阳中联建设工程有限公司中标，中标价:1942万元。

3.红塔区东风水库安置区李棋街道办事处任井社区居委会10组“美丽家园•移民新村”建设项目，已由玉溪金辉建设工程有限责任公司中标，中标价:561万元。

4.双柏县第一中学足球场及田径运动场跑道改造项目，已由云南鼎宸建筑工程有限公司中标，中标价:409万元。

5.西山区2022年农村供水保障工程，已由云天建工有限公司中标，中标价:658万元。

#天南地北大拜年#

#考上注会很难吗#

对我来说很难。

我考注会的战线拉的非常长，从2009年一直到现在，中间断了八年。

2009年考中级，中级考完之后紧接着报了注会的会计、经济法和财务管理，当年会计和经济法过了，但财务管理差了四分。2010年边工作边报了财务管理和税法，税法没有时间学习，考了财务管理，差了五分没过。连考两年财务管理已经成为了我的噩梦，感觉自己复习的很好，准备的很充足，可是拿到试卷做的时候就是做不完，最后的大题两年都没有时间做，前面做完的部分准确率又不高，所以总是差着几分。2011年报了财管、税法和公司战略管理，没有坚持学下来，最后连考场都没上。

2012年开始放弃了，虽然会计和经济法已经过了，但财管成为了我的噩梦，所以我的注会梦遗憾的提前收场了。

2017年生了我家老二，成为了全职妈妈，2019年年底我的朋友考过了中级，紧接着考了注会，同样也是过了会计和经济法，我的朋友对我又起了激励作用，我的注会梦蠢蠢欲动，那时孩子两岁多一点，想着明年差不多可以上幼儿园了，我又没有准备去上班，时间非常充足，还是可以考一下注会的，所以当下决定报了东奥的网课，一开始学习非常积极，听课也非常认真，计划2020年专业阶段全部学完，所以报考了六科。春节的时候回了老家，回到家的时候，疫情爆发了，在家也没敢多待，大年初三就回了昆明，由于疫情爆发，孩子也没有办法上幼儿园，一切计划好的事情被打乱了，又加之当年房子要装修，老大要上初中，琐碎的事情太多了，也没有坚持下来，但是当年还是上了考场，结果可想而知，肯定是不尽如人意，最高分是会计考了55分。

我并没有气馁，所以2021年继续，我还是知道自己几斤几两了，所以2021年我只报了四科，我做的准备非常充足，考试前两个月的时间，我每天都是从早上5点学到晚上11点，平均每科每天的学习时间都是两三个小时，自认自己学的非常好，应该是没有问题了，但是由于疫情的原因，有一科没考，考了三科，最后过了财务管理和经济法，值得庆幸的是我的财务管理这次终于过了，税法考了59差了一分，会计没考。财务管理过了给了我很大的信心。

2022年我报考了余下的四科，从2021年年底开始，我一刻也没有放松，因为审计很难，到2022年7月份之前审计的基础班我就听了三遍，因为听一遍我根本听不懂，不知道审计在讲些什么。也是在考前三个月的时候，我开始每天从早上5点起床，一直学到晚上11点，吃饭也吃的很简单，暑假孩子都在家了，我点外卖点的很多，如果自己做饭，我也是把手机课件打开，边做边听，一遍遍地翻书，一遍遍地做题，一遍遍地背记。因为税法去年考了59，差了一分，所以也有心理阴影，最后两个月开始感觉压力非常大，又加之疫情的原因考试还延期，又要调整心态，内分泌已经失调，口腔经常起泡，一刻都不敢放松，考完两个月后身体才恢正常。

2022年专业阶段的六科成绩终于全部合格，所有的付出都是值得的。

看看我的备考路，非常的艰辛，非常的孤独，就是一个人的战斗，没有娱乐时间，还好现在只差综合了。

2023年一定要加油努力，一定要拿下综合，此帖为证。

路虽远，行者将至。

【准现房、即将清盘、下半年新品加推，俊发盛唐城3月8日起要涨到1.7万元了】

近日，位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处的俊发盛唐城发布了一则价格调整通知。据其公告显示，从3月8日起其将收回春节前的价格优惠，住宅均价上调至约1.7万元/平方米。

作为北市区的一个代表性大盘，俊发盛唐城最早于2013年时入市开卖，当时的均价大致在8000元/平方米左右。随着这七八年来昆明市场的不断发展，项目的价格也同步迎来了上涨。

去年以来，项目逐渐进入了三期销售末期，因此从去年下半年到春节前，其曾有过频繁的降价促销动作——去年12月时，项目推出了每周6套的特惠房源活动，均价约11400元/㎡；今年2月时，其又推出了针对老业主复购的12700元/㎡起的特价房源。这些价格已非常贴近三期首开时的成交均价。

一般而言，尾盘销售的项目多会以降价优惠的方式进行促销，加快剩余房源去化，俊发盛唐城之前的操作思路也是如此。

不过，尾盘涨价倒也不是什么稀奇事，因为据了解项目当前仅剩30余套房源在售，均为约144平米的大户型，精装交付，当前均价约1.45万元/平方米。无论是降价促销还是上调价格，对其当前销售的影响其实都已不大。

而其之所以选择当前这一时间点调价，可能有几方面的原因：一是春节之后昆明众多在售项目相继调价，俊发旗下也有不少项目官宣了3月涨价，盛唐城趁着这一波市场风潮收回之前的优惠，可谓顺势而为。

另一方面，项目三期计划于年中交房，当前剩余房源为准现房；而据项目置业顾问介绍，其计划于8-9月份推出两个新地块。尾盘调价既契合当前的产品特性，也能适当起到拉高后期产品价格预期的作用，一举两得。

另外，据云南房网统计，今年世博片区预计将有5个左右的纯新盘入市，片区热度要高于往年。出于对片区整体市场面的看好，项目做出价格调整也并不难理解。