北京2021年还有经济适用房吗（北京经济适用房现在还有吗）

上海与北京2008年至2022年的房价与成交量走势图。

上海在2008年年末至2009年年末、2015年下半年至2016年年末、2020年下半年至2021年上半年有三波非常明显的涨势。

大家知道这三波涨势的原因各是什么吗？

图片来源：william

#上海头条#

北京地产：2022年京籍人口出生7.5万较2021跌15%，面对人口暴跌，市区房价报复性上涨30%，且还有上涨趋势。上涨的主因是地产松绑，记着是松绑，不是政策加持，更不是降价。

为何敢于松绑？答案很简单，经济需要持续发展，其他产业无力支撑，仍需要地产发挥余热，可以肯定的是北京地产在2023-2025年仍有一段时间房价上扬。

松绑后的房产价格现状？核心城区价格已经突破10万，100平米的二居室报价千万已成普遍。若按照鼓励政策，三胎至少需要三室以上房产，所以，100平米的两居室已经成为居住基础条件。其余城四区价格也在6-8万单平米不等，100平米总房价在600-800万左右。

谁有能力继续买？简单的计算一下就排除了中产阶层，有能力的也只有疫情的受益者，比如：做疫情物资，核酸产业，120外包等，但有能力接触到这些产业的人，他们需要有非常强大的公关能力和成熟的商业资源，才能够迅速占领市场，有如此渠道者，他们已经在前些年房价很低时候大量囤够了，犯不着房价高位冒险。即便是稍有上浮的成交量，也是因为他们实在找不到规避通胀的产业，随便买几套而已。因为这几套房子对于十几亿的资产，也不算什么。但，他们又能有多大的持续力？

本轮救市能有多大持续力？持续的购买力必须以增加收入为前提，对于增加有房者的购买力所产生的效果并不明显。但，对于增加中产的措施，又缺乏成熟的工具，低首付和低利率还是远远超出刚需的能力，就算跳几跳也很难摸着这个门槛。后面的政策很有可能是拉长还款年限，比如：将房产贷款拉长到100年，子子孙孙的去跟银行打工，一套1000万多房子，如果100万的首付需要贷款900万，如果100年还款，本息大概需要还2000万，一年还20万，一月还约1.8万，相当于税前50000元。对于双职工来说还能满足，但这漫长的100年，就得像愚公一样，挖土还债，这样下去，人活着的意义是什么？又有什么动力去生孩子，给未出生的孩子带上枷锁？

2006年，31岁的蒋勤勤对家人说要嫁给36岁差点结了三次婚的陈建斌，遭到家里的一致反对：“你敢嫁给他，就永远别回娘家！”

陷入爱河的蒋勤勤，根本不听家人的劝告，在家人的强烈反对下，毅然决然嫁给了因戏生情的陈建斌。

蒋勤勤家人反对的主要原因就是觉得陈建斌不靠谱，他先后和两个校花级美女谈婚论嫁，结果都是他提出分手，迅速投入到下一段感情。

先是大学时候和校花呼小静的恋爱，因为两个人毕业的选择城市不同，陈建斌就提了分手。

再是在陈建斌一无所有的时候和当时已经有了不小名气的演员吴越恋爱。

两个人相恋5年，吴越甚至为了两个人的未来，放弃自己在上海的一切，来北京和陈建斌团聚。

不说两个人之间的感情，单是事业方面，吴越也给了陈建斌很大的帮助。

然而，因为拍摄《乔家大院》，蒋勤勤的出现，点燃了陈建斌爱情的火苗，陈建斌和吴越5年的感情再次宣告结束。

呼小静和吴越都被陈建斌老实成熟的长相欺骗了，以为他很可靠，没想到只是个精致的利己主义者。

这样的陈建斌，蒋家人实在不放心，多次警告女儿想要稳定的婚姻生活，就要留点心眼，抓住他的软肋。

蒋勤勤和陈建斌结婚后，先后为他生下两个儿子，成为了名副其实的家庭主妇，一度让人认为蒋勤勤在娱乐圈隐退。

然而到了2014年，丈夫陈建斌决定转行做导演捞钱的时候，蒋勤勤提出了这样的要求：做导演可以，但主演必须是我。

在娱乐圈几乎销声匿迹的蒋勤勤，因为出演丈夫导演的电影《一个勺子》中的女主角金枝子，再次走进大众视野，并获得多个奖项。

聪明的蒋勤勤，先用孩子拴住陈建斌的心，又用付出让丈夫明白，因为有她，自己才会如此成功。

不被父母祝福、不被大家看好的一对夫妻，已经结婚16年。

自从结婚后，有蒋勤勤的管教，陈建斌老实了，再也不敢见异思迁。

2021年，蒋勤勤带陈建斌参加综艺节目《妻子的浪漫旅行》，两个人在节目中大秀恩爱、狂撒狗粮，让人忍不住吐槽陈建斌的油腻。

观众没想到的是，这正是蒋勤勤的一个小心机，为的就是让人看到陈建斌对自己的百依百顺和她的幸福婚姻生活。

治夫有方的蒋勤勤，让这样不被祝福的婚姻也成为娱乐圈爱情的一段佳话。

婚姻需要经营，祝福他们一直幸福下去。

对于陈建斌和蒋勤勤的婚姻你怎么看？欢迎大家评论区留言互动！

#娱兔迎春##头条创作挑战赛#

专家建议，拿出三分之一的存款买房，中国的经济就复苏了。

原中房集团董事长孟晓苏，在第三届南方财富峰会上接受采访时说，去年中国的老百姓又增加了15万亿的存款，其中有1/3拿出来，恢复对房屋的购买、装修和其他东西的购买，中国经济不就能够顺利恢复了吗！

对于这位专家，小编特意查了一下，毕业于北京大学，经济学博士、教授，万里委员长的秘书，享受国务院津贴。

这位专家，确实是久居庙堂之上，根本不懂民间疾苦。

很简单的一个连小编都懂得道理，2021年的调查数据，全国共有4.9亿户家庭，我们按5亿算，15万亿的存款，平均到每户，就是3万。

请问3万怎么买房？

有人会说，这个算法不对。

那还用你说，当然不对。

看看网友的评论，有不少人的存款根本达不到1万元，还有年轻人的存款是负数。

那这个15万亿该怎么算？

其实很简单，不用经济学专家，普通老百姓都懂的道理，套用二八定律。

也就是说，15万亿的存款中，80%的存款掌握在20%的手里。

而这20%的人，手里的房产平均下来已经不是个位数了。如果还让他们用手里的钱来买房，那不是炒房是什么？

这种专家的建议，真心建议不要再建议了。

如果真得是为中国经济好，建议专家多来地方上调研走访，而不是住在豪宅里拍脑子门子想建议。

#头条创作挑战赛##专家劝百姓拿出三分之一存款买房#

【北京累计发放超472万张养老助残卡 11月起缩短制卡周期】自2015年北京开始推广使用北京通养老助残卡以来，截至2022年10月10日，北京市已累计为60周岁及以上本地户籍和外埠常住老年人有效制卡472.09万张。11月1日起，北京通养老助残卡制卡周期将由30天缩短至20天，进一步方便和惠及老年人。

　　今天，记者从北京市委社会工委市民政局了解到，为进一步方便和惠及老年人，北京市委社会工委市民政局积极与北京通养老助残卡制发卡银行沟通协调，通过优化工作流程、缩短制卡及运输时间等方式，将北京通养老助残卡的制卡周期由30天缩短至20天。

　　考虑到设备改造、系统调试等因素，自2022年11月1日起新申请办理北京通养老助残卡的，其制卡周期为20天。10月31日前申请办理北京通养老助残卡的，其制卡周期仍为30天。

　　北京市委社会工委市民政局表示，自2015年北京开始推广使用北京通养老助残卡以来，截至2022年10月10日，全市已累计为60周岁及以上本地户籍和外埠常住老年人有效制卡472.09万张，今年1月1日至今有效制卡约25.67万张。老年人持卡可享受免费乘坐地面公共交通、逛市属公园等社会优待服务。

　　根据今年9月初发布的《北京市老龄事业发展报告(2021)》显示，截至2021年底，北京市60岁及以上常住人口441.6万人，占常住总人口的20.18%，比2020年增加11.7万人。（中国新闻网）

北大经济专家认为#中国有可能实现人类经济史上的奇迹#2035年人均GDP和总量翻番。你怎么看? 个人认为，2035年GDP翻番应该是没问题，剔除2％-3％的通胀率，实际只需要3％以内就可以，而发达经济体正常增长率也可以实现，换句话说，不出现经济倒退就基本可以实现预期目标。届时，预计GDP240多万亿人民币，最低月平均工资估计1-2万之间，普遍工资2-3万，高收入地区月平均工资在3-4万左右。跟现在的香港生活水平差不多。当然，物价也会同步增长，但人口未必会增长。#北京2021年平均工资领跑全国#

你对航天基本不了解。一是没有分房一说；二是航天两个集团你都没分清楚。//@Tom辰宿列张:航院焊宇宙飞船 洲际导弹的，不要怕买不起北京的房，因为他们是分房的[捂脸][捂脸][捂脸]//@豁达的向日葵2021:买不起房怎么办？//@无心插柳190169104:必须是北京啊！航天是可以当事业做，高大上！

一名哈尔滨工业大学焊接工程本硕，现在手里有三份工作选择：航天三院、中船重工、荣耀，大家一起先看看薪资待遇如何？ 1、航天三院某所，北京工作，解决北京户口，年总包22万到26万。 2、中船重工某单位，天津工作，公积金比例47%，薪资22万左右。 3、荣耀，深圳工作，结构设计岗，工资高了一截，年薪35万左右。 这名哈尔滨工业大学焊接工程本硕，签那个更有职业发展呢？ #校园招聘 #应届生 #找工作 #焊接 #研究生

2023年1月17日价格早报新闻

今日头条

1、70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。国家统计局数据显示，2022年12月份，入统的70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个；新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个，二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

2、31省份今年GDP增长目标全部出炉。最高的是海南省，为9.5%左右；最低的是4%左右，其他省份多集中在5%至6.5%。其中，前四经济大省广东、江苏、山东和浙江不约而同把目标锚定了同一个数字：5%；上海为5.5%以上，北京为4.5%以上，天津为4%左右。

京津冀价格

1、北京主要生活必需品价格略有上涨。市价格监测中心数据显示，16日（农历腊月廿五），猪肉、鸡蛋零售小幅上涨；蔬菜批发价格小幅回落，零售价格上涨；粮油价格基本稳定。

2、北京住房租赁市场量价企稳。据我爱我家研究院统计，纵观2016年以来的交易数据，2022年北京住房租赁交易量仅微低于市场较高水平的2018年、2021年，高于其他四个年度的市场水平；从租金方面来看，2022年，我爱我家北京区域住房租赁的整租交易中，每平方米的平均租金比2021年微涨0.02%；每套的平均租金比2021年微跌0.3%。

3、北京朝阳区分批发放千万餐饮消费券。北京青年报消息，共分四轮投放，分别于1月14日至1月27日、2月9日至2月14日、2月15日至2月22日、2月23日至3月8日进行发放，消费券有效期与发放时间一致，可与平台、商家优惠券叠加使用。

4、春运首周天津滨海机场旅客吞吐量恢复超预期。天津滨海机场消息，1月7日至13日期间，天津滨海机场日均旅客吞吐量已恢复至2019年同期的48%，平均出港客座率72.4%，日均航班量恢复至60%。

5、河北省尿素价格小幅上扬。河北省价格监测中心数据显示，本期国产含氮量46％尿素平均价格为2.81元/公斤，周环比上涨0.72%，较去年同期上涨1.44%。

国内价讯

1、春节档电影平均票价近7年首次下降。灯塔专业版数据显示，2023年春节档预售平均票价53.7元，相较2022年春节档预售同阶段平均票价下调了2.5元，是自2016以来首次下降。

2、多家快递业宣布春节期间涨价。日前顺丰、京东、通达系、极兔等主流快递服务商陆续宣布春节期间提供无休服务。与此同时，因为运营成本增加，各大快递企业也开启了上涨派费的惯常操作。

3、碳酸锂价格跌破50万元大关。作为新能源汽车的重要原材料，据上海有色网报价显示，16日，电池级碳酸锂均价报每吨47.65万元，价格较2022年11月上旬的最高点跌幅超过两成。

4、广东省猪粮比价进入过度下跌三级预警区间。广东发改委消息，1月11日全省平均猪粮比价为5.6∶1，进入广东省发改委等五部门联合印发《广东省完善政府猪肉储备调节机制做好猪肉市场保供稳价工作预案》设定的过度下跌三级预警区间。

5、热门旅游城市的酒店价格普涨。去哪儿平台数据显示，大理、西双版纳的高星酒店平均间夜价格超过千元，滑雪胜地吉林白山为2200元，海南万宁、三亚已超过2000元。

国际市场

1、国际金价周一亚市创4月25日以来新高。金投网消息，现货黄金一度涨至1928.88美元/盎司，主要是因为通胀预期持续降温，市场预期美联储会放缓加息。

2、国际油价周一亚市小幅回落。汇通网消息，伊朗石油出口在2022年的最后两个月创下2019年以来的最高水平，WTI下跌1.11%至79.12美元/桶,布伦特下跌0.94%至84.51美元/桶。

3、亚洲棕榈油现货价格下跌。中国粮油信息网消息，因为出口步伐放慢，上周五2023年1月交货的33度精炼棕榈油报价为每吨927.5美元，周环比下跌27.5美元。

4、人民币对美元中间价周一上调。外汇交易中心数据显示，1月16日中间价报6.7135，较上一交易日调升157个基点。

李宁1990终于终于来深圳了！

上个月，李宁1990落地罗湖万象城，这个月又落地一家在南山区海岸城。李宁1990作为李宁家庭里的最高端系列，2021年11月17日就落地北京，一年多过去，才落地深圳。

喜欢李宁的深圳朋友，应该盼得星星月亮都出来了吧。

老易替大家认真逛了，认真看了看品质与设计，不错哦。很期待李宁1990在深圳的表现。老易大概率估计，应该会很不错。跟法国鳄鱼LACOSTE这样的品牌相比，有得PK了。

#老易侃品牌#

#深圳头条#

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未来20年内北方将新增一个大都市，就是保定。

保定是北京的南大门，历史上的保定也辉煌过，曾经做过300多年的省会，后来慢慢的没落了。

现在河北政治中心是石家家庄，经济中心是唐山，都和保定没有关系。

保定也是人口超千万的大市，守着北京，但经济却不强，2021年仅4000亿左右。

但随着雄安新区的获批和建设，为保定带来了无限机遇，可以说保定站在了发展的风口。

雄安新区总投资达到了30万亿，会成为下一个浦东、下一个深圳。

国家规划要把雄安新区打造成一个绿色、现代、智慧的国际一流新城。

同时它将起到疏解北京非首都功能，缓解北京城市发展压力。

也就是说北京会有大量的机构、公司、企业会入驻进来，大量人才也会在这里聚集。

到时候不仅保定会飞黄腾达，连河北省也会跟着沾光。