10万以下二手房出售（10万以下二手房出售税费）

@头条号 @今日头条 这样的房屋卖不出去！

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福州钱塘小学学区房也降价了，今年比去年降价三五十万，这套55平米，去年市场成交价在三百万左右，今年只要二百五十万。

最近很多房东抛售学区房，既然用不上了，早点出售可以多卖点，学区房明年还会继续下跌！

“话说楼市”

今年春天，我曾去市里打听二手房的行情，找过几家中介，转转悠悠看了四五天，以失望收场。的确就像许多网友说的那样，二手房标价很高，呈现买卖双方对峙状态，卖家不松口，肯定造成有价无市，成交量聊聊无几。客户偶尔问问价，下手买的极少，况且还缺少优质房源。

如三十多年的锈迹斑斑老旧砖混楼，就敢要价八千多元每平，总价八九十万。着实不敢相信，咱可是准四线小城市，旧楼与新楼盘价格接近，这样的旧楼漫天要高价，怪不得不好卖。

其实有购买意向的人不少，就是找不到合适的优质房源，价格也都觉得很贵。

今年夏季，当地教育部门出台了新的九年义务教育招生政策，要求坚持就近入学原则，禁止提前跨区招生，进行统一管理，必须本市户口才可以进公立学校，下县的学生想进城上学，或者外地户口争取教育名城的机会，必须要持有本市户口，落户的基本条件，没有房子就不能落户。这个政策如雨露甘霖，一下子带动了楼市的一波繁荣，许多人为了孩子的前途，不惜一切代价也要去名校。

萧条的楼市，可谓三年不开张，开张吃三年，谁能想到奄奄一息的二手楼，也有扬眉吐气的这一刻，我想，六月的楼市交易，一定全线飘红，业绩菲然！

四舍五入等于入了1000万 但是我好方…

杭州买房摇号摇中一个均价6.85w的红盘，江河鸣翠，而且选房顺序也超好，很幸运。

我爸说买到就是赚到，周边二手房价已经10万+了，一定要我买232方的大户型，这样现在就等于赚了1000万，更别说以后房价上涨，但是我很慌，因为交房后5年内不得买卖，5年以后房价怎么样还不知道，首付加车位要560万+，这大笔钱投资也许收益大，但风险也好大，我自己觉得买个140方的也够了，该买哪个呢…

是房价新一轮上涨吗？

厦门放开限购第一天，各大售楼处爆满！取消限购之后，不知道厦门的房价会不会再次起飞。 昨天一个长清的哥们说，听到取消限购的消息后，第一时间把自己出售的房子涨了十万。虽然涨了十万，但是电话依然快被打爆了，他现在后悔自己涨少了。 厦门到底是有钱人太多，还是房价太便宜了？ #厦门头条#

当今社会普通老百姓只要提到房子、媳妇、子女就学无不摇头叹气，无不感到困惑无奈。好似三座大山压在老百姓的背上，动辄一两百万的房价有几户农民能够真正消费得起、买得起，开口十万、二十万的订婚礼金农村又有几家能拿得出，上个幼儿园动辄三万、五万，这还是教书育人的场所吗？简直就是明抢敛财的地方。

天价房子的背后究竟谁是推手？导致千万老百姓一辈子活在债务之中。农村天价彩礼背后又有多少无辜的家庭在无声的问着苍天！人性的扭曲和贪婪以经违备了做人的道得底线，婚姻显然成了时尚的交易买卖。更可悲的是教书育人的神圣净地，每个小小懵懂可爱的幼童竟然成了教育机构的摇钱树，不菲的学费掏空了多少普通家庭的腰包。当今社会种种乱象何时能得到根治，何时能回归理性走上正道？

二手房市场现在很有意思，经常看到买卖双方都在试水。

买房的人天天关注房价，一开口谈价格降价10万起步，就怕买高了，认为现在的市场行情就该是这样。

卖房的人也在看房价，比你还掌握如今的救市政策，总认为今后一段时间房价会反弹，看周边的房子比较价格，就怕卖低了，要等等。

买卖双方直接谈不到一块，除非是不得不卖的房子。所以，现在挂牌的越来越多，成交的越来越少，买卖双方都有各自的打算，估计这就是现在二手房难做的原因。

那些说房价下跌白菜价没人要的专家别坑人了，发发善心给老百姓留点儿自主决定的空间，误导带来的损失是不可想象的，买不起的其实一直想买，谁不想住宽大明亮的房子，傻子都想，谁不想万家灯火有个属于自己的家，可基础价位在哪摆着呢！如果房子是你花一百万买的你愿意十万卖掉吗？这不是强盗逻辑么。

房子的组成是由地价、材料、人工、税收、属地GDP组成的，请问这里哪一项能堂而皇之的免费？谁也不愿意啊对不对!一厢情愿的诅咒、抱怨是没用的，赶紧赚钱，抓住机会下手，否则差距会更大。再一个商品房本是一个超大件消费品，购买者一定要衡量自己的消费能力，贷款不是你的，那是别人的钱，不是贷了款这房子就归你了，你得还清了才算完，是透支了自己未来的成果。就像做生意，你看好一个买卖倒手就赚钱，手里没钱咋办，贷款呗!可那也得等你赚了钱还清了剩下的才是你的啊！房子抵押给银行了不是吗!

一样的道理，没本钱的，贷不出来款的，还不上的，都属于不适合干这个买卖的人，偏偏有些人不服就干，最后利息要还，钱不够只好放弃，这属于没有规划盲目入场，攀比心一定是留有后患的，但眼看着房价蹭蹭上涨着急没办法，只好小马拉大车强制上，有的压力就是动力，发挥的好算是有惊无险，大部分过把瘾的水手不够幸运，没能完成人生目标沉了。实际上买房跟有没有疫情市场好不好都关系不大，大部分购房者依然是为了圆梦，有个人与人基本平等的标杆，流传在百姓之间的最多的一句话就是“谁家儿子买房了，谁家女儿嫁对了”看似蒸蒸日上实际家家都有难念的经，理性来讲，要量力而行，借债完婚借贷买房都要慎重考虑，根据自身条件设定目标，压力不要太大，都有富豪的梦，但社会最大的公平就是不公平，要认清现实，不要乱做美梦，脚踏实地走好自己的路。能买的一定要趁早，不是房价涨的问题，是钱不值钱的问题，要看核心所在，生活物资都在涨，催促着相关产业也在涨，实际上还是十年前的钱，还是十年前的物，买不起的永远买不起，能买的十年前就好几套了。都说商铺不值钱没人要，你看疫情来了，有商铺的躺着就赚钱，相当于吃皇粮，因为人家投资了，很早就投了，都是奋斗来的血汗钱买的，现在回报了，房东是你你也高兴不是。购房往远了看是有个家，往高了看，是保住自己的财产，大家量力而行。

东莞松山湖怎么了，房价要上天啊？某业主在购房群里发信息说，自家有精装修四房出售，160平总价1000万，对应松山湖中心小学学位，带产权车位。

群里有人回应，1000万买东莞干啥？我可以买深圳前海宝中了…

也有人说，松山湖环境好、学校好，有前景，华为中层都好几套房，自己身边有房的又出手了。过几年能涨到十万，到时候没买的肯定后悔。

某房产博主核实，正经松山湖（非“松山湖片区”）为数不多的几个楼盘都有不同程度上涨，锦绣山河、金域松湖、保利红珊瑚等几个热点小区业主抱团涨价。

比如万科虹溪诺雅80平两房，一个月前挂牌价为480万，现在同户型530-550万，涨幅最低50万；97平三房，此前总价630万，现在655万以上；

万科金域松湖129平最夸张，由470万直接涨到570万…

新政一出，业主坐地起价，松山湖房价又坐了火箭，火遍全网。人口净增长量大、资金存量高、购买力强、产业发达的城市，全国也没几座，东莞是典型的一个。而松山湖占了天时地利人和，可能这就是新政出台马上有联动反应的原因吧。

#东莞头条# #东莞# #楼市爆料#

刚刚朋友给我发过来一张图片，我才知道原来买一套房子，各种交易费用下来差不多得十万了！

朋友看上了一套房龄十年的旧房子，面积110平米左右，总价168万元，她盘算着手里的钱加上亲戚的帮助，可以全款买下，可家人不同意，说现在房价利率这么低，要买也要贷款，留点余钱还可以做别的用。她就让中介算了一下后期的费用，这个数字出来后，她大吃一惊，新房没满二要交高额的增值税，这她知道，可一套总价还不算高的旧房子就要花近十万的各种交易费用她觉得太贵了，难怪有的人不愿意买二手房！

我对满二满三还有满五的什么不太懂，也知道买二手房的费用挺高，不过看着她发过来的数字，我还是吃惊了，而且我俩还有一个共同的疑问：为什么这些费用都必须是买家承担？交易是买卖双方的，难道卖家不是更有钱吗？这些收费标准中介公司是统一的吗？有明白的朋友可以指点一下，或者买过二手房的可以交流交流！

现在的坑太多了，买房花的不是小数目，我让她多问几个房子，让不同的中介算一下，比较比较，还能怎样呢？#秋日生活打卡季#