手写租房协议（最简单租房合同一页）

上海女子倪某，一夜之间白了头。她怎么也想不到，找她租了十几年房子的租客会摆她一道，坑了她整整10万元。#女子当十多年房东突然倒欠租客10万#

原来，租客廖某听说倪某要涨房租后，手写了一份租房借款协议，其中写着倪某每年收房租3.2万，并向廖某借款10万，倪某在没看内容的情况下签了名。而后，廖某向法院起诉，并找人做了为证。

这件事，倪某有没有过错，当然有，她错就错在太过相信廖某，十几年的房东与租客关系，谁能想得到廖某会作出这么“渣”的事呢。

廖某的行为该如何定性，是虚假诉讼罪还是诈骗罪？小状认为，廖某的行为构成诈骗罪而非虚假诉讼罪。为什么呢？

一来，廖某在主观上具有非法占有倪某财物的目的，客观上实施了隐瞒真相的手段，让倪某信以为真并在“借条”上签了字。

二来，廖某向法院起诉只是其实施诈骗的必经手段，如果没有通过诉讼程序，廖某所谓的债权就不可能实现，两者存在牵连关系，以重罪论处，应定诈骗罪。

另一方面，在诉讼中虚假陈述的证人，他们的行为又该如何定性呢？

首先，宋某是否廖某诈骗行为的共犯呢？可以肯定的是，不是。因为廖某在找到宋某之后，并没有告诉宋某实情，而是说碍于交情不好意思向倪某要钱，才让宋某谎称钱来自于他。

这就说明一个问题，宋某并不知道廖某是为了实施诈骗，与廖某不存在共谋，因此，宋某不构成诈骗罪。

但其明知自己没有借钱给廖某，却在庭审中公然撒谎，这完完全全是一种不诚信行为，妨碍了民事诉讼活动，可以对其进行司法拘留和罚款。

除了宋某之外，还有另两名证人，他们经过律师的诱导，也在庭上撒了慌，同样的，他们的行为与宋某同样是妨碍诉讼活动的行为，也应当受到惩罚。

不论在哪种诉讼活动中，证人都只能陈述他们自己所见所闻，不能有猜测性或者评论性的言辞，这是作为证人的基本要求。

最后，这件事也提醒我们，不是什么文件都可以随便签的，签之前一定要看清内容，否则可能会给自己带来无尽的麻烦，甚至造成严重的损失。

#上海头条# #普法行动# 头条热榜

合同的传说

几年前，我出租一套房子，租客是xx集团公司的老总，他带领一行人来到我们的城市搞房地产开发。他看起来个子不高，人精瘦也很精明，还说自己是英语教师出身，不过早辞职不干了。

我当着老总的面，一气呵成手写完租房合同，一式两份，只用了10分钟，。他看了之后问我：“x老师，你愿意到我们公司上班吗？如果你愿意的话，我可以给你们的A市长说一下，让你到我的公司来上班，你可以同时拿两份工资！”“真的吗？”“真的！”我出乎意料地感到兴奋，我知道我有能耐胜任他公司的工作。可是这个高兴劲儿，似乎一瞬间就从心上滑过去了。因为我感觉到同时拿两份工资，在这个小地方似乎有些不合情理，虽然我知道这个开发商是地方政府招商引资来的巨头，他一定有这个能力说服市长。但是我转念又想，这样似乎也不符合教师职业道德规范的要求，所以最后也就没有答应去他的公司去兼职。不过，我从心底里还是很感谢他对我的赏识的！

几天前，一个朋友给我看了一个合同，内容严重偏向合作中的A方，我义正辞严地对他說“你这样起草的合同不行！”他不信，接下来把合同发给了合作中的B方。十分钟还不到，B方老总电话打过来了，朋友的脸色一下子变得很难看，原本踌躇满志的表情瞬间僵化了，嘴里的红烧肉吃得味同嚼蜡。呵呵，不信我的话？原本计划好的B方投资三千万合作的事即时化为搁浅之舟！

一月有余，朋友再次请我帮他起草合同。我用了一个上午的时间，站在公平、公正的角度，帮他咬文嚼字拟好了合同细则。很快，合同得到A、B双方投资人的认可，千万巨资的合作生意再次达成。真所谓“成也合同，败也合同。”心态决定成败，公平是把尺子！

古人说：“书中自有黄金屋！”这话一点儿不假！如果我们有孩子、有孙子，那一定要教育他（她）好好读书！不然，将来连一份合同都不会起草！[呲牙]这是我的亲身经历，信不信由你！

一朋友聊起他来深圳的经历，当时身无分文借宿在一个老乡的宿舍，大热天出去找工作，却又因为普通话不标准而被多家工厂拒收，无奈之下，选择了一家跑业务的小地铺，说是跑业务，其实就是拿着手写好的广告纸到处去贴，十几年前深圳的城市管理还没有现在这么完善嘛，天天上午下午三两个人拿着广告和胶水就出去，贴完才回来，有时晚上还要出去加班，这样混了一个多月，才算开了个租房单子，拿了点提成算是正式踏入了房地产行业……

后来就自己出来租了个房子，单间那种，楼下污水横流，隔壁邻居鱼龙混杂，却是在那样的复杂环境下，也没有产生要打道回去老家的想法，坚持到底。

再后来，他经人介绍谈了女朋友，再后来，结婚，再后来，生娃，现在已是四十而立的中年男人，回首十多年前二十来岁锋芒太露的岁月，他会感慨时间过得太快太快！

朋友，你来深圳的经历是怎样的？

近日，杭州的王女士和前夫离婚了，法院判给她一套120平方的房子。可等王女士开门进去的时候，发现里面住着陌生人。对方说自己是租客，是一个姓包的房东租给他们的。王女士不认识这个包某，联系上之后，包某却告知她这个120平方的房子中，其中40方已经被他买下来了。

这个包某是谁？40个平方是谁卖给他的？房子能不能分割销售呢？@万千风景与你分享 我们一起来看一下事情发生的经过：

王女士和前夫总共有三套拆迁房，因为前夫好赌，王女士才选择离婚。法院判决书写得清清楚楚，这套120平方的房子归王女士所有。而这个包某其实是前夫的一个债主，因为欠了包某40多万，前夫没钱偿还，就把这40平方的抵押给了包某，当时前夫和公公都签了字的。

这些操作都是在法院判决书下来之前，前夫就在王女士不知情的情况下完成的。但房产证上的房主是王女士，这样的交易作数吗？

当然没有法律效应，前夫和包某签署的协议只是一份手写的协议，而且房产证上的房主只有王女士一个人，他无权进行买卖。

经过协商，前夫承诺会把钱还给包某，让包某把房子还给王女士。包某让前夫按照银行利息把钱还给他，这事就算结束了。

这看起来是解决了，但前夫真的有钱还吗？不就是因为没钱才把房子抵押的吗？他并没有承诺什么时候还，看来王女士的讨房之路还是一片渺茫。在关键时刻，还是要拿起法律武器来维护自己的正当权益的。

这件事情，给四个人都敲响了警钟：

一、房租在租房子时，一定要核对好房产证上的户主和户主的身份信息是否一致。谨慎签署租赁合同。如果在房东没有收到房租，是有权将租客赶出去的。到时候，损失的就是自己的钱了。

二、包某，他真的不知道私下签署的转让合同是无效的吗？任何稍微有些法律常识的人都知道一套房怎么可能分割卖出去呢？估计他也是没拿到钱，才同意了这个离谱的方案。

三、前夫。明明有三套拆迁房，为什么偏偏就转让给王女士的呢？如果前夫真心想要还钱，随便一套卖掉都不止40w，所以，这个前夫做这件事情的动机还是不纯的。

四、王女士。既然法律把房子判给了你，那么王女士就是这套房子的所有者。最好和前夫订好时间，时间一到，房子还没有归还的话，就应该拿起法律武器保护自己。

有网友觉得就是前夫设下的圈套，故意用这种方式不让王女士住进去，也有人觉得这个包某和前夫串通好的，不然怎么这么轻易答应还放子呢？

对此，你怎么看？

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#离婚分到一套房结果住着陌生人# #杭州头条#

刘怡收到来自美国的一个快递，是一双价值过万的高跟鞋，里面还附有一张手写便签。刘怡看着便签上那些滚烫的情话，在里面又放了一张自己写的便签，老公回来看到……

刘怡接到一个快递，寄件人来自美国。她心中疑惑，自己并没有远在美国的亲戚和朋友，是谁寄的快递？

既然已经签收，那就看看吧。她拆开包装，一双精致的高跟鞋赫然出现在眼前，乳白色的鞋面，5寸的鞋跟，上面点缀着几粒珍珠。

刘怡拿起鞋子在脚上试了试，大小正好合脚。是谁买的 这双鞋？对方不仅知道她喜欢乳白色鞋子，还知道她准确的尺码。自己在国外并无亲戚朋友，这双来自美国的快递究竟是谁寄来的？

她打开手机扫码，不仅倒抽一口凉气，这双鞋居然一万多。刘怡看到盒子里还有一张便签纸，上面写着几行龙飞凤舞的大字：失去你后才知道后悔，知道你已经结婚，但思念总在夜晚吞噬我的心，今遥寄 你最喜爱的鞋子一双，就当做补送给你和你先生的结婚礼物！

刘怡看着熟悉的字迹，前尘往事瞬间涌上心头。

她和这张纸条的主人李鑫 是校园恋情，毕业后在一个城市工作，他们租房过起了真正小夫妻的生活。

李鑫很能干，在短短几年内很快升职加薪，男友能干，刘怡自然替他高兴。

李鑫有点大男子主义，刘怡为他辞去工作专心在家做家务。李鑫还动辄说她这里做的不好，那里做的不对。每一次，刘怡都忍着气跟李鑫道歉。

李鑫虽然能干，但他有个嗜好，就是喜欢看刘怡穿高跟鞋，因为刘怡个头比他矮很多，他总是说你穿上高跟鞋更好看，其实就是为了让刘怡和他站在一起看起来不那么违和。

有时候她也会想，为什么自己要活得这么憋屈？是因为舍不得年少时的感情？还是贪图李鑫现在给她带来的物质享受？

刘怡虽然不喜欢穿高跟鞋，但是为了男友，也只好配合他。有一次，刘怡和他一起去参加一个聚会，那次刘怡穿的是双新买的高跟鞋，鞋子有些磨脚，她跟李鑫说要不穿双平跟鞋去吧，李鑫说你个子这么小，穿平跟鞋不好看，再说去聚会穿平跟鞋也不礼貌，你就忍一忍。

他们先去商场给参加聚会的同事买礼物，刘怡感到脚很疼，就说要不我顺便买双平跟鞋换上吧。被李鑫狠狠瞪一眼，说你就一点也不给我长脸？

到那后，李鑫就忙着和其他人打招呼聊天，刘怡坐在那里想哭，她的脚疼得实在受不住了。她的样子引起隔壁两个女士的注意，看到刘怡脚趾头已经磨伤，其中一个快速出去给她买了双平跟鞋。刘怡感激地道谢。

那个女人说：“你别客气，你看我不也穿的是平跟鞋吗？其实聚会没有规定非得穿高跟鞋，鞋子本来就是为了让我们的脚舒服才买的，而不是为了脚好看才去穿，外人看起来这双鞋子很漂亮，但实际上受罪的是你自己。”

刘怡看一眼在远处和同事谈笑风生的李鑫，沉默了。

回家后，她把那些高跟鞋都收起来，把自己喜欢的平底鞋放在鞋柜中，李鑫看到后大怒，说我花钱给你买的那些高跟鞋，你居然都把它们收起来。以后你不准备和我一起参加聚会了吗？

“是的。一个只喜欢我穿高跟鞋，却丝毫不关心我的脚是否受得了的男友，不要也罢。”刘怡第一次在李鑫面前大胆说出自己的心声。

曾经她也以为，穿高跟鞋是每一个女人的最爱，是女人给自己男人长脸的 标志。所以她忍着疼，忍着不适，违心地勉强自己去迎合男友的喜好，如今却忽然发现，是她自己太多情了，一个不在乎她的感受的男友，她要来何用？

就像宴会上那个女人说的那样：不必去让外人看起来开心，自己舒服才最重要。

她和李鑫分手后，听说李鑫去了国外打拼，并且很快在那边创下一片天地。当他们共同的好友把这个消息告诉刘怡时，刘怡正穿着平底鞋在院子里晒太阳，她看看自己脚上的平底鞋笑了，说我就适合平底鞋。

彼时，她已经和现在的老公结婚，他虽然没有李鑫那样的才华，但胜在稳重，把挣到的钱都交给她，从不干涉她做什么，老公经常说的一句话就是：你开心就好。

刘怡从回忆中惊醒，她拿起纸笔写了一句话：我忘记告诉你，其实我从来就不喜欢穿高跟鞋。平底鞋才是我的最爱。她准备把这些再按原地址寄回去。恰好老公回来，看到她写的字 ，再看看那双精美的鞋子，老公脸上露出宠溺的笑容……

小凡说：

故事主人公为了男友勉强穿自己不喜欢的高跟鞋，终于在一次聚会中她意识到自己的问题，那就是鞋子再美，最终的目的也是为了让脚 舒服，而不是为了美丽让自己的脚受罪。

一份感情，如果对方不顾忌你的感受，而只是为了他自己的虚荣心去逼着你做自己不喜欢的事情，那这样的感情也可以像鞋子一样舍弃掉了。

因为脚比鞋重要，感情切莫屈就。一份完全没有自我的感情注定是长久不了的。

感情的事，讲究两情相悦，这是最基本的恋爱法则，切莫只贪图鞋子的华丽，而委屈了自己，别人看到的是鞋，自己感受的是脚。

与其开启一段不合适的感情相互折磨跟自己的脚过不去，不如只穿那双最合适的鞋。就如刘怡和老公的婚姻这样。

我是小凡，一个爱读书爱讲故事的七零后，持续分析分享读书干货和情感故事，关注我，陪您一起成长。