南京华新城二手房房价（南京华新城售楼中心电话）

【杜绝画大饼！南部新城重大地标，投入使用！海量内景曝光】

有的新城在画饼，有的新城却在干实事。

南部新城自启动开发建设以来，规划兑现度始终走在前列。

南京市不动产档案馆新馆投入使用、中芬合作交流中心&全民健身中心主体封顶、南外新校区今年开学、一批道路、网红桥通车……

就在刚刚，笔者发现南部新城地标大楼——南京市不动产档案馆，已经于1月28日正式投入使用。今天我实探内景，十分惊艳！

南京市不动产档案馆位于南部新城校场大道与柴园北路交口，与南外明远小学仅一路之隔。

南面紧靠三金睿境，北面可以看到金地大成雅境和南京地铁6、10、16号线南部新城范围内合建段。

南京市不动产档案馆大楼项目总建筑面积为6.45万平方米，总造价约7.1亿元，楼层为地上主楼15层、裙楼5层、地下2层，建筑高度72.0米。

其中，主楼为档案库房，裙楼为配套业务用房和公共服务大厅，可接待市民办理不动产登记和档案查询。

整个建筑全过程落实绿色建造，节能减碳等绿色元素随处可见。

建筑外立面非常具有辨识度，主楼外立面主要呈白色，部分使用的是花岗岩。裙楼的外立面装饰着规整的单元式玻璃幕墙，与幕墙有序间隔着的是穿孔铝板。

项目从能耗量较大的方面入手，采用装配式玻璃幕墙与可调节外遮阳组合系统减少窗户热损失。同时，使用岩棉保温板进行了内外复合保温，呈现冬暖夏凉的室内环境。

今天，笔者主要对位于裙楼一楼的房产交易与不动产登记大厅（校场大道大厅）进行探访。

首先映入眼帘的是数米长的引导台，非常气派。

大厅挑高很高，环境清爽整洁、明亮舒适。

设置了房产交易、不动产登记等各类窗口40余个，业务办理区、自助服务区等候休息区等服务功能区一应俱全。

围合式沙发座椅，给前来办理业务人员提供便利。

仔细观察，办事大厅顶部有三个天窗，这样的天窗增加了建筑的采光性，天气好的时候，不需要开灯。此外，所有办公区域使用的都是LED节能灯，走廊里是声控灯。

在办公室和大厅，使用的是风冷热泵空调，以空气为能源，压缩至合适的水温，通过水循环来供冷制热，可提升12%的能效。

节能减排的同时，建筑主楼顶设置了170千瓦的太阳能光伏板，基本可满足大楼的地下室照明供电需求；裙楼顶装有96平方米的太阳能光热系统，可提供生活热水。

据了解，校场大道大厅可办理主城六区国有土地范围内下列业务：

1．房产交易与不动产登记全业务（含纯不动产登记、房产交易类不动产登记、其他涉税类不动产登记）；

2．不动产登记资料查询；

3．地籍调查测绘、勘测定界业务；

4．不动产登记“一件事”服务关联事项：国有建设用地使用权交易（转让、出租、抵押）备案，购房资格开具、商品房合同备案、房产交易备案、房源核验（测绘配图）等房产交易服务，公证服务，水、电、气、有线电视、网络业务。

自从1月28日投入使用后，已经有不少市民前来办理业务。大厅有数根白色柱子，每根柱子上都挂起窗口呼叫信息显示屏。

据工作人员介绍，办事大厅9点开始营业，目前业务量还不是很多，比如办理车位证等业务，早一点来基本上两小时出证，稍晚一点来需要下午才能取证，建议有办理业务需求的市民要赶早。

南京市不动产档案馆大楼项目的投入使用，为南部新城2023年的城建成绩单，起了个好头，接下来南部新城还有这些项目相当亮眼！

1、中国第二历史档案馆新馆建设去年主体完工

中国第二历史档案馆新馆位于大校场东南飞机场跑道旁，是一座中央级国家档案馆，总建筑面积8.9万平方米，去年项目主体已完工。

2、全民健身中心预计今年6月完工

南部新城全民健身中心项目已完成主体钢结构封顶，预计今年6月完工。

项目按地区级体育中心标准设施建设，将配置足球场、篮球馆、击剑馆、乒乓球馆、羽毛球场、单车房、瑜伽室、泳游馆等。

3、中芬合作交流中心主体提前封顶

“低碳城市”的试点示范项目中芬合作交流提前2个月完成封顶，预计将于2024年下半年竣工。

建成后，将包含特色会展中心及五星级酒店、甲级写字楼、低碳生态展示与智慧城市控制中心、多功能展厅等四部分，名副其实的南部新城地标。

4、南京博物院故宫馆。

南京博物院故宫馆，是省级文化地标。

根据前期透露消息，将以展陈故宫南迁文物为主线。通过南迁文物，把中国历史文化的精华陈列展示。

据小道消息，南京博物院故宫馆很可能将在年初完成审批，在2023年年底正式开工。

在南部新城这19.8平方公里的土地上，处处展现出“时不我待、只争朝夕”的图景。

如今，新城面貌日新月异，宏伟画卷徐徐展开。

南部新城楼市现状：20个盘+3个新盘+3幅待出让地块。感觉今年南京比较卷的板块，南部新城大校场得算一个。

好几个人问我南部新城、河西南怎么选，回头我空了时候单独写一条吧。感兴趣的可以蹲一个先。（图来自阳光城市论坛，感谢！）#南京头条#

河西南后续没地了，没后劲，炒房客等死吧//@南京小观观:南部新城楼市现状：20个盘+3个新盘+3幅待出让地块。感觉今年南京比较卷的板块，南部新城大校场得算一个。 好几个人问我南部新城、河西南怎么选，回头我空了时候单独写一条吧。感兴趣的可以蹲一个先。（图来自阳光城市论坛，感谢！）#南京头条#

南部新城楼市现状：20个盘+3个新盘+3幅待出让地块。感觉今年南京比较卷的板块，南部新城大校场得算一个。 好几个人问我南部新城、河西南怎么选，回头我空了时候单独写一条吧。感兴趣的可以蹲一个先。（图来自阳光城市论坛，感谢！）#南京头条#

#南京头条#南京正方新城，联发云启，今年年底交房，目前98平，110平，125平，全部是2卫的设计，目前价格优惠特别大，170万左右预算的可以看看。

【大动作！河西大街将建人行天桥！阿里、小米总部持续推进…】

建邺高新区位于南京河西新城核心区域，成立于2017年11月，规划总面积10平方公里，由新城科技园、江东商贸区、中央商务区、南京金鱼嘴基金街区组成。

以现有的金融和科技服务业为基础，建邺高新区积极布局新一代智能产业，聚焦现代化国际性城市中心和重要金融中心核心集聚区建设。

建邺高新区2023年重点城建项目曝光

2023年，建邺高新区将完成21个城建工作项目，包括16个A类项目、5个B类项目，计划总投资4.38亿元。

今年，在重大项目建设方面，建邺高新区将重点跟踪金峰水泥、中国联通等新项目开工建设，持续推进阿里、小米、58项目后期建设，确保如期竣备。

阿里巴巴江苏总部

阿里巴巴江苏总部位于河西南，总建筑面积约85万平方米。项目主要进行智能制造计划、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台建设等多项业务的布局发展。

今年项目将全面进入幕墙施工、内部装修阶段。根据中建八局最新消息：阿里巴巴江苏总部项目计划于2025年1月18日竣工，一期计划于2023年9月竣工。

项目一期可容纳 3 万人办公，将打造基于智慧建筑理念的互联网产业社区，有力支撑阿里巴巴本地化落地和产业链发展，将成为阿里及生态圈产业互动的集聚地和阿里创新业务的线下体验地。

未来，阿里巴巴江苏总部项目商业将由华润万象生活进行轻资产运营管理。

小米集团华东总部

小米集团华东总部与阿里巴巴江苏总部仅一街之隔，计划总投资30亿元，总建筑面积36.5万平方米。

该项目将打造成为除小米北京总部外全国最大的研发中心，将建设总部研发办公、人才住房，围绕科技创新业务为核心的智能硬件、移动互联网、生态链及相关服务的产业功能发展。

目前，小米集团华东总部A地块两幢全自持人才公寓已全部封顶，B地块研发大楼也完成主体结构封顶。整个项目预计2024年建成。

首创数科中心（58集团华东总部）

首创数科中心（58集团华东总部）总建筑面积33万平方米，地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约9万平方米。该项目主要建设58集团华东研发基地、互联网生态产业集群等。

整体项目涵盖了约15.4万方复合办公业态，约4.7万方高端商务公寓，以及约3.6万方24小时商街（2栋酒店式公寓、6栋办公楼、3栋活力街区及1栋展示中心），预计今年底建成。

未来，项目将以58集团华东总部项目为龙头引领，构建以互联网服务为核心、互联网科技为支撑的数字经济总部基地、创新活力综合体，打造建邺区数字经济产业新名片。

在道路交通整治方面，有一个大家期盼已久的交通优化方案——河西大街人行过街天桥项目。

河西大街人行过街天桥项目（初步方案）▼

在新城科技园工作的上班族都知道，明明就隔着一条河西大街，但想要去对面的河西天街却非常不方便。

不仅要先走到中胜地铁站、穿过地下通道，到地面后还得再过一条马路才能到达。也有人选择冒着生命危险、躲避汹涌的车流，横穿河西大街，这种操作十分危险。

如今，即将在这十字路口建设过街天桥，通过初步方案可看出，四个象限的人群都被顾及到，且有部分路段做成了封闭式设计，将极大的方便马路两边的行人过街通行。

此外，今年建邺高新区还将：

实施云龙山路（河西大街-奥体大街）大中修项目▼

颐和源璟A、B分区市政道路贯通工程▼

明基三期地块内市政道路——嵩山路贯通工程▼

高新区南部片区部分人行道改造升级工程等▼

园区景观提升方面，建邺高新区将

开展“一街一景”景观方案规划方案研究工作▼

重点实施中部片区绿化景观提升▼

泰山路沿线景观绿化提升▼

奥体大街（西城路口段）中分带、侧分带改造工程▼

南河风光带局部景观提升工程▼

除了交通和景观方面的提升，今年还将完善相关配套设施，如：

启动园区亮化工程▼

智慧出行（无人驾驶）▼

充电桩、园区新建立体停车场等项目（意向方案）▼

完善城市功能，提升城市品位，2023年建邺高新区的城市界面将更上一层楼。

目前，建邺高新区已成为南京重要金融中心核心集聚区和数字经济集聚区，形成数字基建、智慧交通两个百亿级赛道，信息软件业营收位列全市第二。凭借优越的交通和区位条件、良好的营商环境，建邺高新区也成为南京总部经济主要集聚地，集聚总部企业49家。

今天，无锡奥体中心宣布正式开工，奥体距离建成更近了一步！正如南京奥体所在地河西，苏州奥体所在地园区，杭州奥体所在地钱江新城，几乎无一例外，奥体都成为了板块跃进、城市跃进的一大撬动力量。

小女孩听民警说天冷立刻送抱抱。近日，在江苏南京夫子庙值勤的民警朱张勇跟同事换班时，随口提了一句“天气冷”，被路过的一位小女孩听到。女孩立刻上前，抱了下朱张勇并说道：“警察叔叔你很冷吧，给你一个抱抱就不冷了！”朱张勇表示，小女孩的小小举动，给了自己大大的温暖。（@人民网）

网传南京区划调整官方回应“目前无此意向”暂时平息，其实南京的区划调整一直处于“狼来了”最后都不了了之，但即使是传闻也不能就此否定通过区划调整促南京整合发展的善意；

南京现处于高质量城市化发展阶段，区划调整做大并不等于做强，但优化行政区域空间布局使之更好符合城市战略发展方向和要求，这样的行政区划调整可以做不必“羞答答”；

毕竟就一个江北，有国家级新区，自贸区，有桥林新城，浦口老城，确实需要打破不必要的行政壁垒，优化整合了

#南京头条#

#南京头条# 【南京房子又涨价了！勇气可嘉】

南京各大新城新楼盘最近不断上涨价格，救市给了你们勇气和信心了？不是上涨就是在上涨的路上……

二手房最近千万级别豪宅也是接连成交，刷新认知，有钱人是真多！对此你怎么看？

#南京# #南京头条#

#幸福里南京桥北热门房源# 桥北潜力盘 明发滨江新城二期三居室，116平首付最低85万

南北通透，户型方正

品质精装，剩下几十万