房产信息查询证明（房产信息查询证明有效期）

可以去房产大厦打印房产证明…

2023年买房的注意了，买二手房流程复杂，不是最后一条最重要，条条很重要……#厦门楼市 #厦门房产 #厦门买房 #厦门阿征聊房 #厦门老尹聊房产

房管局开购房证明，完全不用排队了！

你晒下房产证才相信你，我这房产证才能证明一切。

截止元月17号，2022年的收入全部到账了。 这个收入，在四线城市还算可以吧？ 继2016年买了第二套房，2020年又买了第三套房， 第二套房贷买第三套房时还清， 第三套又贷款44万， 从2021年1月开始还贷款， 2021年还了将近30万，还剩17万，2022年还了月供2万多，准备这几天将全部还清。 还清房贷，暂时没有债务了，过过只攒钱享受的生活！ 不习惯过有账、有债的日子，恨不得不吃不喝赶紧还了，累！

#九江头条# 下午4:50，离下班时间还有10分钟，许先生一家三口急急忙忙赶到九江市政务服务中心，想让我们给他打个不动产证明，客户和中介等着他们签合同。

同事问我，这样的证明，我们能打吗？

今天是2021年8月9日，我在头条讲咱们老百姓自己的故事。

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许先生家的这套房子位于九江市中心城区，是套学区房，购买于2007年，目前，房子还处于抵押状态。

许先生告诉我，房产证在银行，现在等着签订合同，房产证也一时拿不到，所以，想请我们给他出个复印件的证明。

你看到这样的情况时，第一反应是什么呢？

我的反应是，房产证怎么可能在银行？

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正常情况下，房产证应该在我们中心保存，银行保存他项证明。

第一次听说房产证在银行保管的说法。

我们现在需要解决的问题是，我们能不能打印房产证复印件给许先生一家呢？

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在没有回答这个问题之前，我们要搞懂许先生的本意:他们一家和买家在中介的居间下，准备今天晚上签订存量房买卖合同，他作为卖家，肯定要有房产证、土地证或者不动产权证的，不然，怎么说明许先生拥有房子的物权呢？

那么，在没有房产证的情况下，还有哪些办法能证明许先生拥有房子的物权呢？

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就许先生来说，我有两个解决方案:

方案一

打印不动产权情况表

中介经常带客户在自助查询机打印这张表，因为，房子的抵押、查封、异议登记等情况在表中都有记载，而我们在房产证中是看不到的。所以，我告诉许先生，这张表可以说明你有房子，中介一看就知道。

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打印登记簿

登记簿最大的作用就是，我们可以看到房子从首次登记，中间转了几道手、权利人分别是谁，房子和土地的相关信息等等，都可以看到。

我们要知道，房子的物权以登记簿为准，房产证只是登记簿的证明。

所以说，登记簿的效力比房产证还要高。

除了上面的证明，还有其他的办法吗？

肯定有了。

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还有两个办法:

第一个办法:如果您家有不动产权证，你只要在赣服通里注册一下，然后，关联不动产电子证照，你可以看到不动产电子证书，与纸质版不动产权证具有同等法律效力，这是不动产与老房产证的区别。

07

还有一个办法:

如果你家的房子在2018年1月之前抵押的，房产证或者不动产权证在我们中心保管，你可以直接把证书原件拿回来。

比如说，房子的权利人是夫妻两个人的名字，不需要夫妻两个人过来领证，一个人带着身份证、结婚证过来就可以，填个表，马上把证领走，当然，你也可以用一部手机解决问题，赣服通里的电子证照都有，给我们看一下就行了，方便吧。

我是@江南聊房产 ，如果你碰到了房地产方面的问题，欢迎在下方留言，我们一起讨论。

南京调整购房证明开具部门，材料造假最高2年内不准买房

自2021年6月28日起，我市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，现将有关事项通告如下：

一、实行线上线下全城通办

市民可以通过“我的南京”手机APP网上申请开具。不符合网上申请开具购房证明条件的，可至市、区各房产交易与不动产登记大厅相关服务窗口申请开具。

二、申请材料齐全当场办结

凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。

三、实行唯一编码电子证明

购房证明申请审核通过的，购房证明系统自动生成购房证明编号和二维码，申请人登录“我的南京”手机APP可持电子或纸质购房证明办理相关购房手续。

四、做好人才购房查验服务

申请人才购房证明，须通过“我的南京”手机APP或“南京房产微政务”微信公众号网上申请。网上开具过程中因申请人离婚两年内婚姻状况信息、未成年子女监护关系等无法核验的，可持相关材料到市、区购房证明服务窗口申请办理。

五、严惩虚假申报行为

申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

南京市住房保障和房产局

2021年6月26日

免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。

谢谢高人指点[握手][作揖]//@勇者布里顿1E5:去住建局申请，工作人员用你的身份证查询，如果是无房户，直接给你打印一张无房证明，去到有公租房的房产公司就可以办理！//@曾经指天划地:我一月3仟左右，不知去那申请公租房？租房住了十几年[捂脸]

我没有本事，只能申请一套40平米的公租房来住，空空的房子拿到手，到把房子里装的满满的，花了一万三千多，都是借的钱，谁给我支持了，我再不行，最起码有一个自己的窝，我看那些牛逼的不得了的人，连自己住的地方都没有，我在没有本事，我上班一个月最少也有四五千，没有本事的我，不赖在别人家里不走，自己挣钱自己吃饭，虽然不多，自己吃穿能管够，这就是我，没有本事的我！

“他处无房”的情况，也就是是俗称的没有享受过福利分房或者动拆迁的情形。

相对于居住情况的证明难度，是否享受过福利分房或者动拆迁过的，通常可以通过调取住房调配单或者动拆迁安置协议等档案材料查询得知。

如果知道具体的分房或者动拆迁地址会便捷许多，如果不知道某一方的福利分房或者动拆迁地址，只能通过摘录户籍历史去查询线索。

根据住房调配单以及动拆迁安置协议的内容，基本可以判定某一方是否属于享受过福利分房，享受过福利分房的，则不符合同住人的认定条件，不属于同住人。

至于增配、未成年时期和父母一起受配过福利房屋，是否属于享受过福利分房，则要结合分配房屋的面积、家庭成员人数，分房的背景作相应的分析判断。

证明什么知道吗？房产税要来了，房产税实名核准，卖又卖不出去，再不找人代持，真的实名制了就不晓得好多人走不到干路

#用一句诗表达你已不再年轻#

【七言绝句】 查找旧挡案

当代/有友

自是农家子弟身，卅年暗度问遗痕。

清白力证无情事，直向如山底细寻。

〖《中华新韵》九文〗

注：老家房屋拆迁补偿，需要证明自己曾经是农村户口。二十多年了，当年的户口本已几经变更，了无痕迹。派出所也查不到，只能到镇镇府那堆积如山的旧挡案中去寻找，如同大海捞针一般。七绝一首，聊以记之。