天津房价2021年房价走势（天津房价走势2020房价走势图）

这个天津楼市预判系列，与其说是预判，不如说是对各热点区域的一个点评及分析，上篇内容大家提到的像南开区，河东区，海教园等都会有单独独立成篇的内容去介绍的。今天这篇聊个新鲜热乎的事儿，聊聊空港这片区域今年的一些情况。

1⃣回顾空港优势和曾经的风险点

看过我以前内容的朋友都知道，之前写过空港，空港这边优势主要有以下几点

1.空港配套强，天津总医院空港分院，肿瘤医院空港分院，双三甲医院；SM城市广场，奥特莱斯，欧贸广场，三大商场，其中SM城市广场是亚洲最大单体商场。空港教育配套同样是环城顶尖水平，小学是实验小学分校，初中是一中分校，高中也是一中分校，全都是和平教育资源。这个教育这块儿拿到市区来说都是中档偏上水平。

2.空港有产业，这个其实不用多说，看看空港经济自贸区里的那些公司和产业，简单点说，空港是能提供就业的一个区域。

3.空港曾经的风险点，空港目前分为空港一期和二期，一期发展很成熟，配套都是在一期，但是空港一期的教育配套里，新建的东七道学校属于一切未知，存在一定的不确定性的风险。至于说空港二期，目前还是荒郊野地的状态，没啥可说的，依旧是不建议不推荐的状态。

2⃣空港最大的靴子落地了

就在近日，空港东七道学校有了最新消息，这个东七道学校，将设立为天津港保税区空港学校南校区，与之对应的空港学校北校区，就是原先的天津港保税区空港学校，这个学校是当年空港的第一个学校，引进了也有10年多的历史了，这个东七道学校，将和这个学校形成南北联动，即一个学校两个校区这种模式，官方给的说法是，师资同盘，教学同频，培训同步，文化同系。

东七道小学部预计今年就开始招生了，这个小学也就是和现在空港那边的实验一小联动的南北校区，其实这已经是当下最好的结果了，虽然教育资源有所稀释，但总比弄个全新挂牌校要好的多啊。起码是和现有的学校联动，毕竟这个保税区空港学校还是有一定实力和口碑的。至此，空港一期这边的不稳定因素目前就没有了，靴子终于落地了。

3⃣空港新房的展望和提示

至于考虑空港这边买房，买啥样的房子合适。之前看过我去年分析的朋友应该还记得，空港是新房便宜，二手房很贵的一个区域，形成这样的原因主要是2017-2020这个房价下降通道期间的那些新房项目，当年的新房价格高了，现在次新房业主自然不会赔太多钱来卖，这就导致现在的新房很合适，以后二手房市场，也是当下这批新房更有竞争优势。

2021年底首开的空港绿城项目，也是整个2022天津为数不多我还能建议考虑的新房项目，现在价格也涨上去了。但是空港一期最后的那个地，2022年底土拍时也是成功出让了，天保拍走的，这个开发商同样非常稳。看看今年天保这边新盘上市时，绿城应该就尾盘了。只要天保价格别太过分，其实整体营销模式和户型就完全照搬绿城来都行，抄作业嘛。所以如果不是很急的，又想要新房的，空港天保项目还是可以考虑的。

至于空港二期那些新房，还是不建议，荒郊草地，都是规划，配套起来需要的周期太久，且房子很容易就出现价格战，并不保值。

4⃣什么样的人适合空港

那什么样的人适合空港这边呢？我总结一下，有如下这些，条数契合越多，说明越合适。

1.本身工作就在空港这片区域的

2.年轻人刚需婚房，还要考虑配套以及未来孩子上学情况的

3.新天津人来天津，孩子从头上或者小学转学的，极度排斥老破小的，建议选这条的，最好也能在空港这块儿找到合适工作，那就更合适一些

今天先聊到这里，更多精彩内容，我们下期再见。

2022年全国城市GDP十强出炉，4万亿级别城市2家，3万亿级别城市3家，2万亿级别城市4家。

日前，全国GDP排名前十城市公布了2022年经济成绩单，前十名分别为上海（4.46万亿）、北京（4.16万亿）、深圳（3.24万亿）、重庆（2.91万亿）、广州（2.88万亿）、苏州（2.39万亿）、成都（2.08万亿）、武汉（1.88万亿）、杭州（1.87万亿）、南京（1.69万亿）。

4万亿GDP级别城市中，只有上海、北京两个城市，GDP处于遥遥领先的位置。3万亿GDP级别城市中，深圳在2021年GDP就超过3万亿，而重庆、广州距离3万亿只有一步之遥，2023年重庆、广州GDP超过3万亿可能性非常大。2万亿级别中，成都在2022年成为第7个GDP超过2万亿门槛的城市，而武汉和杭州也正向2万亿大关迈进，预计近两年内将达到这个目标。

2022年，GDP超过万亿的城市依旧是2021年的24个城市。东部城市17个，上海、北京、天津之外，江苏4个（苏州、南京、无锡、南通）、广东4个（深圳、广州、佛山、东莞）、浙江2个（杭州、宁波）、山东2个（青岛、厦门）、福建2个（福州、泉州）。中西部城市7个，分别为重庆、成都、武汉、郑州、长沙、合肥、西安。目前常州和烟台2022年GDP都超过了9500亿元，预计2023年将可能进入GDP万亿俱乐部。

#2022全国城市GDP十强出炉##2月财经新势力#

天津正式起飞的三个表现：

1、人口增量明显了

这几年，天津的人口增量表现一般，借力海河英才虽有增加，但是也流失了不少，

2、旅游玩明白了

要山有山要水有水，要河有河要海有海，要历史有历史，要美食有美食。公主穿了个破大褂，人参卖了个萝卜价。

单纯旅游来说，被其他城市远远的甩在了身后，完全跟不上节奏，

3、土地不愁卖了

2022年，天津的地卖的可谓惨不忍睹，成交额只相当于2021年的30%。一个城市的地不愁卖，是一个城市发展预期最直接的表现，

前途光明，任务艰巨…

#头条创作挑战赛# #天津头条#

#天津头条#2021年1－2财政收入12强城市出炉了！来看看咱们大天津吧！天津已525.70亿排在12强城市的第五名，比2020年同期增长了141.98亿，增长率37%排在第二位，仅次于武汉的59.02%，看来大天津的经济要复苏啊！看好你呦，天津！

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#天津头条#天津从1995年公示天津最低工资210元，几乎每年都在调整，从2017年调整最低工资2050元到现在已经有4年时间没调整最低工资了，是什么原因这么长时间没有调整呢？是天津的物价低还是房价低呢？有大神能给个解释吗？希望2021年能给工人调整最低工资[击掌][击掌][击掌]

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静海房价的天花板可能比环城四区还高……

2021年，国家医学科技创新体系核心基地落户天津，该基地由中国医学科学院主导建设，目前全国仅启动两个，一个在天津静海，一个在苏州工业园区（房价苏州最高，均价48000）…

天津第一条市域郊铁路，市区到静海的市域郊铁路已开工建设，2025年通车…

此外，天津外国语大学静海附属学校选址团泊东区，目前正在对原设计方案进行调整。

未来还有………………………………………

团泊大概率会处于天津楼市的第二波行情中，想在团泊置业的可以稍等等，看看其他地区的情况再定…

静海的将来，有可能完全颠覆你现在的看法

#天津头条# #天津身边事# #我要上头条#

2021年国内六大城市薪资水平汇总比较，你还去一线城市干吗？去当垫背的吗？

六座城市分别是北上广深津杭，长三角、珠三角、京津冀三大城市群各选两座城市做比较。

不论一线还是新一线，工资区间在3K—6K的占比最高。相对而言，这六座城市，天津的房价是最具有优势，是最容易买房的城市。

但是，事实情况是，天津是唯一一座人口流失的城市这是什么原因呢？

#我要上头条# #北京头条# #天津头条# #深圳头条# #广州头条# #杭州头条# #上海头条#

#天津头条# 天津2023年职工养老金有望将继续迎来19连涨，而且涨幅也有望扩大。根据社保法的相关规定，养老金会根据物价上涨和社会平均工资的增长情况来适时提高调整。2022年我国的CPI涨幅2%，人均可支配收入比2021年名义增长了5%，其中人均工资性收入增长了4.9%。与此同时，包括北京、河北、河南在内的多地已明确今年要进一步提高退休人员基本养老金水平。所以我们有理由相信，今年我们的退休养老金还会继续调整上涨！

近年来天津市养老金的调整，在定额调整以及与缴费年限挂钩调整上虽然减少了养老金的涨幅，但在与养老金水平相挂钩的这部分调整上则是适当加大了比重。天津市最近的一次退休人员养老金调整，2022年天津企业退休人员人均养老金调整后标准达到了3565元，是全国人均养老金调整后3106元的1.15倍，每月多459元，从全国31省市人均养老金排名来看，天津市企业退休人员的人均养老金标准在全国至少属于中等偏上水平。

通过以上分析可以得出这样的结论：2023年天津退休人员养老金上涨已成定局！这回大家可以吃定心丸了，目前就等正式的通知发布，这个时间一般在三、四月份左右。现在您还有其它疑问吗？欢迎留言一起讨论。#城市观察员# #天津身边事# #媒体人周刊# #在头条看见彼此#

天津出生率从2019年的6.73%降到2021年的5.3%，降幅达21.2%，比上一年少生了1万多人。#天津头条#

#天津头条# 四川生育登记取消结婚限制和生育数量限制，将会是全国的一个开始。此项政策的调整对应了2022年人口负增长情况，中国逐渐消失的人口红利。说白了，越来越多的人不结婚不生孩子，只要肯生，就是对国家对社会做贡献。而天津虽然近年放开了三孩政策，但出生率的持续走低还是引起了大家的关注。 天津近年来出生率较低，主要是和人均受教育时间较长，现代化水平较高，人的自主性较为突出等因素有关。天津出生率从2019年的6.73%降到2021年的5.3%，降幅达21.2%，比上一年少生了1万多人。天津2020年仅仅出生了8.3万人，而且这一下降趋势还将继续延续。这8.3万人还是截止2020年海河英才计划已执行两年后的数字。 之前年轻人之所以不生育，主要是生活压力较大，医疗、教育、住房三座大山，加上工作上的压力，年轻人失去结婚、生育的兴趣；而这个政策的出台，要比之前生育二胎三胎给予补贴更会受到社会的欢迎。整体而言，我国当前面临的最急迫的问题就是老龄化、少子化带来的人口负增长。生育登记取消婚姻限制是大势所趋，全世界老龄化的国家都在这么干。相信越来越多的省份会参照四川省卫健委的办法，如此，在短期之内可以激发人们生育的积极性。四川省的政策确实不错，值得我们天津参考学习。对此，您怎么看？欢迎留言评论交流。#城市观察员# #天津身边事# #在头条看见彼此# #媒体人周刊# #天南地北大拜年#

[烟花][烟花][烟花]天津2023年养老有望迎来19连涨[烟花][烟花][烟花][烟花]

#天津头条# 天津2023年职工养老金有望将继续迎来19连涨，而且涨幅也有望扩大。根据社保法的相关规定，养老金会根据物价上涨和社会平均工资的增长情况来适时提高调整。2022年我国的CPI涨幅2%，人均可支配收入比2021年名义增长了5%，其中人均工资性收入增长了4.9%。与此同时，包括北京、河北、河南在内的多地已明确今年要进一步提高退休人员基本养老金水平。所以我们有理由相信，今年我们的退休养老金还会继续调整上涨！ 近年来天津市养老金的调整，在定额调整以及与缴费年限挂钩调整上虽然减少了养老金的涨幅，但在与养老金水平相挂钩的这部分调整上则是适当加大了比重。天津市最近的一次退休人员养老金调整，2022年天津企业退休人员人均养老金调整后标准达到了3565元，是全国人均养老金调整后3106元的1.15倍，每月多459元，从全国31省市人均养老金排名来看，天津市企业退休人员的人均养老金标准在全国至少属于中等偏上水平。 通过以上分析可以得出这样的结论：2023年天津退休人员养老金上涨已成定局！这回大家可以吃定心丸了，目前就等正式的通知发布，这个时间一般在三、四月份左右。现在您还有其它疑问吗？欢迎留言一起讨论。#城市观察员# #天津身边事# #媒体人周刊# #在头条看见彼此#