枣庄房产网58同城（枣庄房源）
枣庄新城、薛城区、市中区房子为什么不好卖?这几大原因都不是重点：人口少、价格高、刚需少、存量大、买涨不买跌！都说房子降价啦，不能一概而论，二手房肯定是降价啦，因为新房供应充足。新房部分降价：抵账房、特价房。你去售楼处你发现什么问题，你相中的房子都卖光了，剩下的都是大高层、低楼层采光差、户型差、中间户型连廊房，这些拿来抵账房、特价房推出。采光好、户型好、位置好的全部优先售罄！
房子不好卖的主要原因是：户型差、采光差。这样的房子怎么刺激消费者改善，买这样房子改善不了，还得缴纳高额的物业费，不买高价车位停车不好停，还不如住老房子，是没法刺激消费者买房的。
房地产要从“有房住”转型到 “住好房”，以前太多太多小区差、质量差、户型差的房子，这些房子占据巨大存量房空间，大概从2005年以来房子越来越贵，却越建越差，时代在发展，房地产不进则退，唯一没退的是价格。
房地产市场要回暖，必须从好房子~好小区~好社区~好城市的转型升级着手。想要改善房子的，不妨再等一等市场转换。
相对于你以前买的户型差的房子，会越来越没有市场！#滕州头条#
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#枣庄头条# #滕州头条# 总投资36.7亿！总建筑面积110万平方，滕州又一大项目列入2023年枣庄市重点项目！
五里坂棚改项目正在如火如荼的进行着，这个项目位于滕南，离清华园小区很近，滕南三个大小区，清华园、善国贾苑还有这个五里坂项目，都是城建集团投资开发。
今年滕州房地产市场存量依然很大，竞争激烈，好地段、性价比高、户型好，才更有吸引力！
另外张刘庄棚改、孙庄居棚改、梁场棚改，今年都会有更大的进展！
2023年，值得期待，滕州未来的房价，还会涨吗？
枣庄新城泰国世博城项目，泰式风情建筑！不出枣庄，畅游泰国！项目位于复原四路西侧、泰国工业南路北侧。由枣庄泰国世博城和枣庄润扬置业合作开发。项目分为二期建设，一期已经完工，以前名字叫润泰公馆，两个公司各取一个字而成项目名称。现在不知为何改为滨河府。
一期项目楼顶设计成不正宗的泰式风格，从规划图上看，二期不再延续泰式路线。
泰国是东南亚旅居的著名国家，泰国的别墅区价格实惠，是很多人移民泰国聚集地。
据推测，泰国世博城的老板可能为泰国人，持泰国护照。
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双向受压！枣庄房地产或进入最艰难时刻：
躲得了国家调控政策却躲不过这场疫情，去年下半年应是房地产行业的至暗时刻了，各楼盘跌跌不休就连新城市场也是抵账房满天飞，房产税及国家金融政策的收紧，市场观望情绪极为浓烈，最惨的时候一个新盘一个月卖不掉两套房。
好在年底金融政策放松（房款及贷款利率放松）开发企业得以喘息，年后各售楼处客流量明显回暖，群众购房意愿逐渐恢复。
突如其来的疫情，真是突如其来，把购房群众的信心击得粉碎！封锁管控城市按下了暂停键，即便是没有封锁（市中区、峄城、山亭）备料库存消化完毕也要停下来了。
生存都面临问题，哪有多余的钱去买房呢？即便买完房的，身边竟然有了断供的声音。这是多么可怕的现实啊！这或许是枣庄历史上最悲催的市场现状了。
一是没有客源输血二是融资贷款利息还将持续，谁能待到春暖花开？
有人留言老韭菜就只宣传那几个地头蛇的楼盘，真的我们拒绝了大大小小不少开发商，安全可靠还能坚守品质才是我们一直推崇的真英雄。
楼盘成本高度透明，宣传上的品质加上土地成本再加上利润，售价是显而易见的，有些楼盘甩卖的价格让我们震惊，这个时候我们还能去捡漏吗？第二个恒大会出现吗？我们需要警惕这种风险而绝不能为其呐喊！#枣庄头条#
准备买房的老铁们现在是最为混沌的时刻，我们愿与你一起来监督及见证枣庄房地产市场面临前所未有之变局。
同时我们希望枣庄市场的开发商坚守底线，保质保量的交付楼盘给时代一张满意的答卷！
枣庄房地产市场进入“品质时代” | 上个周末，到枣庄新城枣发·幸福里项目试住了“五恒”科技住宅，有关介绍，大家可以点击枣庄洞见头像，查看发布在西瓜视频上的体验视频。本文，枣庄洞见想表达的观点是:
目前市场情况下，各楼盘之间的“内卷”已经比较明显，如何在残酷的市场竞争中杀出重围，我想，主要有三点:#枣庄头条#
❶地块好不好?是否处在城市发展的重心?
❷安全性高不高?是否存在“烂尾”风险?
❸品质硬不硬？是否是有足够的卖点?
对照以上三点，个人认为，枣发·幸福里项目虽然不算完美，但是基本上都占上风。
另外，关于“样板间试住”这件事，应当说也是枣庄房地产史上的一次巨大创新，“差异化营销”＋“差异化产品”就是幸福里核心竞争力。#这就是枣庄#
体验视频➠奋斗20年，终于“搬家”了！坐标枣庄新城，看看我的房子怎么样
12月份枣庄市中区房地产概述：
老城房地产大概分为人民路片区、北部城区、西沙河片区、永安及东湖片区、青檀府后陈湖区域。#枣庄头条#
人民路片区天樾府项目明年五月份面临交付，我们上个月考察可以说在该片区其配置品质还是值得点赞的！江山悦及农发幸福里项目进展速度还不错，该区域主力战场为5000-6500元/平方之间。
北部城区西沙左岸已经确定会延期交房，中原御府花园一期虽然是明年六月份交房但是依据目前的进度（地库还未完工）看压力不小，希望中原集团给予足够重视。汇鑫华府商品房也面临延期交付问题，不过其工程基本完工。
西沙河滨河湾项目工程进展较快，一期几栋楼基本封顶预计明年秋季洋房区域即可全部完工。三角花园金科君也已经确定会延期交付，品质如何有待考证。
后陈湖地块以550万/亩的高价成功被玉峰置业拍得，每平方的开发成本接近青檀府的销售价，对青檀府项目倒是利好。目前青檀府项目即将交付，A、C区工程进展顺利。
昨天中顺易鼎园项目举行封顶仪式，开盘一年出头17栋楼就已全部封顶，开发实力有目共睹。而一路之隔的星汇项目似乎不急不忙一年有余整个工程进展极为缓慢，快到交房再赶工期工程质量如何把控？
东湖片区鸿鑫御景南区提前半年交房且交房即办证，鸿鑫品牌固若金汤值得点赞。书香门第西区回填土及外墙正在施工我们预计明年秋季开学时可达到交付条件，作为老城配置天花板楼盘品质值得期待。
#枣庄头条# 枣庄房地产位置为王的时代到来。
枣庄这种人口净流失的四线城市，房子真心不缺了，到处都是房子，到处都是工地，下一步拍手认为是该房子两极分化的时代:核心位置的房子价格还会上涨，边边角角没啥优质资源的房子再便宜也无人问津。
而榴芳郡这种新城核心区域的房产，应该也是稀缺资源，就像市中区的华府豪庭，位置好，房价势必低不了。
榴芳郡位于新城文体中心、凤鸣中学附近，位置可谓独一无二，大家可以考虑考虑。
