万荣县二手房出售信息（万荣县二手房交易）

【发小聚会，每个人都有神奇的观点，每人都有闪亮的地方】

发小聚会，吃饭为辅，聊天为主。

聊什么呢？

聊疫情、屯药、专家、房价、南北饮食、国企私企、房地产、做生意闯荡，万荣人河津人山西人、山西面食、兰州拉面、南北方辣椒、煤矿、交警工作、交通事故、电车油车，哪里买房，做什么，副业、赚钱等等。

内容天南海北，有几个有意思的观点地方，稍作记录。

小鹏——电动汽车的电池如果短路，瞬间高温爆炸。一两分钟，最多三分钟完蛋。

小火箭——小火箭打字正好被马丁看到了，小火箭的输入法很神奇，是笔画输入法，大家从没见过身边有人用这么古怪的输入法。

阿斌——还是汽油车安全。一年在高速上看到七八辆汽车着火，只有一辆是汽油车，而且这个是人为纵火。

概率上讲，汽油车几乎不会自燃，电动汽车就不行了，自燃的不少。

阿杰——阿杰和小鹏经常给甲方服务，在项目工作，所以他俩都对烟酒有一定的了解。阿杰喜欢开玩笑，女生比较喜欢。

小宝——小宝结婚七年才生出孩子。他对试管婴儿最很了解。他说，试管婴儿最多可以放三个，不能只放一个，因为放一个很可能会失败。多放一两个，更保险，但是最多也不能超过三个。而且试管婴儿，对女性的伤害特别大。

马丁——电动车虽然便宜，但是电池太贵，八年后电池衰减的厉害，到时候必须换电池。那就贵了，比燃油车贵多了。

不换电池，充满电可能跑不到一百公里，几乎没法开了。

跟同行业的人交流，每个人的知识点差不多，跟不同行业的人交流，才有不同的感觉。真是有意思。

#聚会# #生活# #同学#

——伊犁（伊宁市）又将新添哪些商场？

——简析2022年5月份伊宁市最新出让用地信息

分享主题——

1）开发区的山东路，临近汉宾公园，将新增一中等规模的商业广场

2）主城区西环路以东，近期将出让一商业用地

1、2022-15号地块

--地块位置：西环路以东、富士德以北

--出让面积：6446.2（9.7亩）

--容积率：2

--起始价：1257.1万元

--土地单价：130万/亩

简评：

因为地块四至信息模糊（西环路以东、富士德以北），可能就是临近富士德房地产开发有限竞得四水厂北侧住宅地块（不太确定），如果确定是，那也算是片区的一商业配套。

富士德公司的项目名和规划都已经出来，好像叫欣悦华庭，想了解的也可以去看看；

2、2022-17号地块

--地块位置：山东路以南，国家电网东侧

--出让面积：1.62万方（24亩）

--容积率：3

--起始价：3652.5万元

--土地单价：152万/亩

简评：

该商业地块建设规模约5万方，与前段时间微头条里提到的万荣壹号街规模相当（约是新茂业的一半），两个项目的距离也在几百米范围之内。

至此，该片区商业项目已有红星广场（原红星美凯龙，后已撤出）、汉宾生活广场（位于地块东侧、当前处于停工状态）、万荣壹号街（已启动建设），虽然商业项目比较集中，但整体商业氛围差强人意；

此商业地块152万/亩的地价，明显低于上周最新出让的2022-10号（山东路福瑞家园对面）住宅用地，两块土地单价差50万/亩。伊宁市商业地块的价值不及住宅用地，与商业项目的操盘难度、整体的商业氛围不无关系；

上面两块商业用地，不知道会被哪两家企业收入囊中，6月见分晓

#伊犁头条##伊犁房价#