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【从明珠广场看经开】【从经开看合肥】

（拍照技术实在是差劲，多多原谅）

胖哥今天路过明珠广场，感慨很多。

2000年来合肥的时候，合肥还是一个名不见经传的小城市，虽然是省会城市。给我印象比较深的就是合肥火车站、被誉为“五里飞虹”的五里墩高架桥，也没有多少高楼大厦，三里庵的电信大厦算是比较高的楼。那时候在马鞍山路南一环路口的安徽电视台广告中心上班，住在五里墩安居苑小区。

印象中那时候合肥的市区好小，往北不过北一环，往南不过南七。明珠广场还没有天桥，老会展中心有没有不记得了。完全没有现在的车流如织和高楼大厦，更没有什么正大广场和48层的文峰中心。记得那时候几个朋友都穷，工资都是六百到八百，喝不起好酒就喝二锅头，一次在朋友家喝酒，他就住在明珠广场附近，六七个人喝多了躺在地上，想想当时场面都好笑，但是的确当时对明珠广场没什么概念，也没觉得有什么特别。

再后来，弟弟到合肥工业大学上学，大一大二在新校区，距离明珠广场还有几站路，经常去弟弟学校看弟弟，偶尔也在学校打打篮球，明珠广场开始有了一些人气，欧风街起来了，易初莲花开起来了，徽园貌似也有了。

再后来明珠广场有了天桥，会展中心开始热闹起来，经常有各种活动和大型招聘会，金寨南路也延伸到了更南边的地方，再后来有了中环城，周边的中环、繁华世家、东海花园也都盖起来了，当时还去看了东海花园的房子，很不错。考虑了交通还是放弃了这个小区，买在了马鞍山路的万振逍遥苑。

今年正大广场开业，承接了一部分开业庆典的业务，那一天整个明珠广场尤其是金寨路芙蓉路堵车堵到水泄不通，我才开始真正审视和感受明珠广场的变化，十九年，明珠广场发生了巨大的变化，几乎找不到2000年的影子了，道路纵横交错，南北高架直到明珠广场，金寨南路直接修到了上派，正大广场、星达城、中环城商业林立。

明珠广场的变化就是合肥经开区的变化，而经开区的变化正式合肥这二十年发展变化的缩影。从零几年的那一次大拆违开始，合肥就焕发出省会城市以及中部长三角毗邻城市的勃勃生机。东到肥东县城甚至是巢湖，北到北城新区，南到肥西上派，西到小庙，合肥的版图越来越大，中心越来越繁华，高楼大厦，高档商业，知名企业也越来做多，滨湖新区、政务新区后来居上，环湖大道等等都让合肥这个城市发生了质的变化。

大合肥，有更多值得期待的，有更多美，等待你来发现。

愿赌服输

房价暴跌80万，大妈找售楼处退钱不成，拿大喇叭哭喊：还我血汗钱

#泉州头条#透过现象看本质。

符合预期，连税费三万六千多单价，附小顶流学区大面积楼梯三楼。这种算是塔尖客群的博弈，隔岸观火的居多。我个人的判断是政策空窗期先延续落实，静等23年学区招生政策明朗化，去年提的老鲤直升+片区摇号如果落实是关键。

附小学区都是旧房子，如果多余学位给东门摇，那富临新天地湖景花园不就上天了，财贸干校确定搬迁到台商大学城，附小今后学位绰绰有余。顶流陆续回归正常合理区间，也是一个谷底了，不过流动性提升了。至于房转就天天吹嘘的香槟国际可见注水多了。

按照前瞻性三年预判：九中初中部跟六中向上