58同城太原二手房出售

#太原二手房政策# 近日网传太原对二手房征税釆用新的计税方案引起关注与热议。以下谈谈个人的一些看法，个人理解太原对于二手房征税的政策调整完全是在对财政部2022年9月30日退税政策的落实。根据该政策，2023年12月31日前卖旧换新的购房者可享受退税支持，最高可全额退还。该政策的出台，一方面是有效激活改善性需求，另一个方面也是对房住不炒政策的落实，由于众所周知的原因，前三季度的房地产交投以“离场”模式为主，我们从有关网传的2022年上半年居民存款大幅上升（图4）中看到了这个端倪，而房地产（包括一，二手房）“房住不炒”显然不能接受这种“离场”行为，所以対于离场资金课以重税是合符相关政策出发点的。同时也是延续一贯以来财税政策对于房地产投机行为进行干预的逻辑，比如开发商土地增值税率最高可达土地增值额的60%，对个人出售满5唯一的住房免征所得税政策等。

降价20万一套房子都卖不出去，连看的人都寥寥无几！现在的房子有价无市。#买房# #我要上 头条#

房价还能坚挺多久？别光听中介忽悠会一直涨下去，你得看看现在的二手房成交量！真真实实的去卖一套房子，卖不掉就是卖不掉，赔钱卖都没人来看房，这就是现状，这就是现实。

我三年前在太原买的房子，总价一百三十万，月供五千多，压力实在太大，和媳妇商量着出手，媳妇不舍得出，可是我们现在的工作都很不稳定，有时候月供都得刷信用卡才能还上。

今年年初我们把房子挂出去了，挂了一百四十五万，带装修这个价格其实还是赔钱的，整整一个月无人问津，我很是着急，给中介打电话问问情况，中介说我们价格挂的太高了，现在的客户都很挑！#房价#

我们着急出售，商量完了把价格降了整整20万，以为这样就可以卖出去，结果没想到的是，只是多了几个看房子的人而已，都只是看看，并没有想要成交的意思。

我算是看明白了，现在的房子就是有价无市，都想靠房子挣钱的年代过去了，可是害了我们这群刚需族啊，高价买入，现在想赔钱卖出去都很难！只能默默承受这无形的压力，想想还要还房贷27年我就难受！压力很大啊！后悔买房的人还有吗？

5月23日，太原市发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，意见解除了之前的限购令，不需要落户纳税和社保，就可以在太原购买住宅。同时还规定首套住宅首付降低到20%，契税补贴，公积金额度提升，人才首套补贴等。更包含畅通二手房交易流通渠道的新政。

太原“畅通二手房交易流通渠道”新政

其中第（六）条为“畅通二手房交易流通渠道”写到：

“加快推进不动产登记“清零”行动，为二手房流通创造良好条件。市房产管理、规划和自然资源及住房公积金等部门联合商业银行在城六区设计立二手房交易大厅，方便居民办理二手房贷款、过户等相关手续。探索利用担保方式解决涉及商业贷款的二手房出售还贷和新房购买贷款之间的衔接问题，进一步畅通新房、二手房畅通渠道。”

这条政策，就是明确宣布“房子是用来炒的，不是用来住的”。

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