碧桂园十里银滩大骗局（碧桂园十里银滩入住率高吗）

一、前情梗概

碧桂园十里银滩大骗局，发生于2018年6月，是中国房地产开发商碧桂园在全国各地玩起的一起大型骗局，打击的目标主要是小户型、刚需房买家，主要涉及违法行为包括改变规划、实施虚假宣传、施工质量低劣、交付日期拖拉等。

二、骗局思维

碧桂园十里银滩大骗局涉及数量多，受害者众，细节复杂，故采用发生在项目多处的违规行为组成的“骗局思维”为全过程清晰描述。这种“骗局思维”主要是以虚假宣传开始，其中包括改变规划、虚假宣传，以及填补装修、施工质量低劣、交付日期拖拉等违法行为，最终实施了一次十分凶残的文明骗局。

三、骗局细节

1. 改变规划。碧桂园在玩起大骗局前，首先便以巧立名目向建设局申请改变住户规划，改变部分小户型为别墅或公寓类型，价格一旦攀升，当然小户型的客户也就变成了抬马头的苦力，将收取高额利润。

2. 虚假宣传。碧桂园在推出十里银滩项目时，宣传三大营销策略，便是以虚假宣传招揽客户：一是装修上年老年家具木门填补，客户上门休眠却发现房屋跟年老年家具不符；二是拉低房源认购价格，而后完工后涨价；三是违规变更客户保证金支付方式，压榨客户资金。结合以上虚假宣传，客户趋之若鹜，而碧桂园却只释放少量的住户小户型，以实现压榨的目的。

3. 施工质量低劣。碧桂园在施工过程中，施工质量低劣到不堪入目：仅 n层房仅交6层；地暖未设 置；漏水壁灰至深藏窗户位；浴室不像样拆封落差突出；电梯坍塌等。

4. 交付日期拖拉。碧桂园一贯以拖拉交付日期为主，前后变更市场数次，致使客户无限期等待，而且拖拉期内还千方百计收取客户各种费用，以致客户深受其害。

四、骗局曝光

2018 年8月，网友在微博上指出碧桂园违规操作，将变更客户规划，但却没有对原有小户型进行补偿；后有中国社会经济新闻网及《澎湃新闻》等媒体进行报道；而质疑强烈的客户也纷纷诉诸法律，致使碧桂园蒙上大骗局的骂名：“碧桂园十里银滩大骗局”。

五、历史启示

碧桂园“十里银滩大骗局”大火暴露后，更加强调了行业监管机构对企业的监督力度，要求房地产开发商遵守现行的营销行为准则，相关部门也更加重视房地产市场的规范， 从而秉持公平、公正的营销原则，让消费者受益。

一、碧桂园十里银滩简介

碧桂园十里银滩位于珠海，南海海域，由碧桂园集团开发，一期建成了3条独特的小岛形态。十里滩海滩更特别，不仅是普通的房子，更是一个完整的梦想生活，水、沙、空气、自然等组成的另一份居住空间，磅礴的天然影响力和完善的设施配搭，将自然与行人空间最大程度融合，居住者可在沙滩上感受到空气、清新空气，也可安慰放松在海水中游玩和冲浪，在比较先进的健身设施中完成运动。

二、碧桂园十里银滩的入住率

碧桂园十里银滩的入住率非常高，历史上的记录来看，十里银滩的大部分居民都选择在碧桂园十里银滩入住。这种情况在当地的入住率上也是不可忽视的，据统计碧桂园十里银滩的入住率在当地排在第一，更体现出本小区整体较高水平的入住率和服务质量。

三、碧桂园十里银滩入住率高的原因

其一，碧桂园十里银滩配有高端设施和针对性设计，从包括景观建筑、沙滩建材、被动式空间、广角电影院、国际海洋水族馆、顶级娱乐休闲设施、游艇和大型游船等引人入胜的设施，让人们看到了碧桂园十里银滩的畅快与舒适。

其二，碧桂园十里银滩的令人垂涎的位置也是原因之一，它位于南海海域，连续三大湾之间，毗邻高端住宅小区及拥有300多个小岛的群山陆地，可以一览海湾的景致，使得大家可以舒适的在自己的户外玩耍。

其三，碧桂园十里银滩不仅完善的物业服务，还是街坊之友，让你身处南海，一起分享一份安逸惬意，期待碧桂园十里银滩给您带来更多景观美景及更多惊喜！

综上所述，碧桂园十里银滩的入住率确实较高，完善的设施、垂涎的位置、完善的物业服务等都是其高入住率的原因。