买商住两用房人的心声（商住两用房好不好卖）
毕业4年2套新房，没问父母一分钱，但为什么拥有3套房子却还是过的像个底层的社畜？
看着标题就想进来喷我的也可以理解，首先声明我不是凡尔赛，我就是最近一直在想这个问题，说说自己的情况。
杭州，27岁，工作稳定，到手加上公积金接近20万，一套申花小户型学区房，读书的时候家里全款买的，另一套去年摇中的城东139方，贷了50万公积金。还有一套未来科技城的单身公寓（商住）目前在收点租金，租了一个月3000多点，另外开着一辆代步车。
从17年毕业到现在手头也存了20几万了，毕业后没向父母要过一分钱，平时也有记账的习惯，绝对不允许入不敷出的情况。以前点个20多块的外卖都会心疼，现在好一些了，衣服一般很少买，能优衣库或者淘宝解决坚决不买大牌，鞋子一年一到两双，超过1000元的从来没买过。没有什么不良嗜好，偶尔去洗洗脚。这正是这样才省下来一点点积蓄。
但是我经常感觉到自己什么钱都没法花，马上到了结婚的年纪了，结婚一系列办下来得不少钱吧？新房子明年年底交付了，没个二三十万软装（柜子大头）住不进去吧？交付还得交契税，我算了一下光是契税就要9万多。另外结婚彩礼对方父母就算不收，面子上也得准备吧？这些七七八八算起来，真的一点钱都不敢花，也不知道去哪里赚钱，短时间内自己的收入也不会有太大的变化，只能靠买点基金增加点额外收入，每次回老家都不会放过接两单顺风车的机会。
再说一下我每年的硬性开销了，等明年房子交付，我一年的物业费合计起来就接近2万，车子的保险4000，每个月油费也要小1000，自己每年也有4000多的重疾险要交，七七八八算下来，而且和女朋友也有必要的开销，一年加起来也要十来万，只能攒一点年终奖。更别说未来还要准备小孩的钱了。
自己最近看上了阿尔法罗密欧，盘算了一下到处都要花钱，根本轮不到换车，还是把钱留给更重要的事情吧，我的16年小破车还能再战10年。所以很羡慕街上动不动就喜提34C的，这些在我看来都觉得很遥不可及。
有的人可能会说，家里有钱，至于么？我只想说父母都是做的辛苦活，一辈子省吃俭用都没享受过，衣服超过500块都不舍得买，再过几年也要做不动退休了，因为买房子把家里的积蓄都掏空了，自己暂时没能力给他们养老，总得给他们剩点这几年现赚的养老i钱吧。
没有一点虚假，全是我的真实境况和心声，每天活的像个底层的社畜，看着街上的同龄人穿的风风光光自己一身素衣，也惊叹到底需要多少的收入和家底，才可以潇洒无忧。
@达夫观察 没问父母一分钱？你的房子就是父母给的最大资本。感觉有点搞笑，毕业后没问父母要一分钱……结果原来是毕业前父母买了1套房子，毕业后又给买了2套房子，其中1套还收租…… 杭州的房子啥价格楼主心里没数吗？父母给的3套房子值多少钱心里没数吗？
此外，因为还是那句话，说没钱吧有房子，说有钱吧只有房子没有现金。 卖了房子换现金又跑不过通胀，不卖房子又没有现金流，这就是为什么资产有，但过得不富裕。 满载买房是这样的了，问题不大。 要大钱的时候卖房，不用大钱没必要卖房。
事实上，贷款买的房子一直都不能叫资产，那都是叫负债。除非能用房子赚钱，比如卖掉赚差价，比如租出去的月租能大于每个月的房贷，这才能叫资产。这就是为什么有很多人虽然买了房，但是感觉生活品质却下降了，因为负债多了，收入却没有变。说白了，还是要努力赚钱，其他都是白扯。
#烟台头条#芝罘区幸福新城内芝罘中学乱改事宜22022-07-18 18:33
尊敬的领导您好！非常感谢您能看到我的心声，还请领导替我们做主。2019年我开始关注咱们新旧动能转换---五城驱动的幸福新城项目，政府大力宣传，我们也非常信任。我在烟台房产交易网上看到有芝罘中学的规划，看到对芝罘中学全烟台没有不心动的，为了能赶紧抓住这个机遇于是看到其东侧正好有个新楼盘《三盛汝悅铭著》，烟台房产交易网都公示了，还能有跑，于是即便知道三盛2000多的拿地价也多花了近6倍的价格赶紧买下。谁知近期一看咱们房产交易网规划改了。。。请问规划能乱改吗，你可以随便改一下规划，我们的房子怎么办，怀揣着美好的憧憬我们买了这里，请政府为我们做主啊，我们始终相信政府不对让我们失望。
烟台市自然资源和规划局2022-07-28 16:29
尊敬的网友： 您好！您反映的问题，烟台市自然资源和规划局和芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下： 为改善烟台一中现有办学条件、扩大办学规模，烟台芝罘财金控股集团有限公司申请在芝罘区幸福中路以北、幸福外环路以东、福源南路以南选址建设幸福新城新校区。2020年8月5日烟台一中新校区规划建筑设计方案经市国土空间规划委员会执行和审议委员会第14次会议研究同意。截至目前，只审批了烟台一中新校区规划方案，目前尚未接到芝罘中学项目规划方案申请。 目前，该项目1#住宅楼、2#住宅楼、4#商住楼于2020年11月13日取得预售许可证（烟房预许字2020年158号）。开发企业在办理预售许可时，通过烟台市房屋交易监管服务平台填报预售相关信息，项目配套、周边配套等信息由开发企业根据项目周边情况自行申报。企业在办理完预售许可之后，相关信息同步通过烟台房产交易网进行公示。 感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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社会整体发力让传统实体店旺起来
早之前我在头条发文《小实体店如何稳中求进》谈到实体店经济影响面广，希望引起重视，现在人民日报整版发文巜让实体店人气重新旺起来》，显然国家已经看到实体店旺起来的重要性，人民日报发文反应了广大人民的心声，值得肯定。
但实事求是地说，在世界疫情影响下，传统实体店人气重新旺起来非常难，就算疫情过后，要让传统实体店重新旺起来都不易，笔者以为，除非严厉打击电商垄断，限制互联网购物消费、限制电商经营场所，让传统实体店人气重新旺起来还有一丝希望。
我们应该看到随着互联网消费迅猛发展，实体店是增加了也不是减少了，为什么这样说呢，笔者估且把实体店分为“传统实体店”和“隐蔽实体店”，“传统实体店”指的是传统商业店铺，人民日报及人们认为的实体店就是这类，“隐蔽实体店”指的是分布在各类仓库、办公楼、商住楼甚至居民楼各楼层的经营场地。“传统实体店”的人气被“隐蔽实体店”分流了。
传统商业店铺经营成本高，而“隐蔽实体店”经营成本低，互联网电商经营场地又根本不需要传统商业店铺，因此隐蔽实体店遍布各种楼房各个楼层，加之现代物流便捷、网上购物消费便利、各电商大力推广促销商品等综合因素，“隐蔽实体店”压倒“传统实体店”，传统实体店遍体鳞伤，人气怎么会旺起来呢？
要让传统实体店人气重新旺起来就要采取综合治理。
一、对电商经营场地严格审批，房屋是有属性区别，法律对房屋用途也有明确规定的，如居住的不能作为电商经营场地等，治理好“隐蔽实体店”违规经营乱象，有助于营造实体店公平竞争的经商环境。
二、对互联网电商垄断行为要坚决打击，如偷税逃税行为、“二选一”行为、要求商户低于成本促销行为、虚假促销广告行为、默认销售冒牌产品行为等等。治理互联网电商经营乱象，加大违规成本，努力让“传统实体店”与“隐蔽实体店”在合法环境下共存。
三、严管互联网金融消费，传统实体店在过去年代特别是农村有赊账消费，但那时是在熟人之间信任基础上赊账，那时赊账消费都常出现口角纠纷，现在互联网金融提前消费影响下，某些电商巨头又是互联网金融企业赚的盆满钵满，但却造成许多人消费观念扭曲，消费者从小钱借到大钱，最后无力还债，导致出现各种社会问题，如暴力催收。我们应该清醒认识，互联网金融企业是支持、扶持实体经营，绝不是倡导人们提前网上商品消费。
总之让传统实体店人气旺起来，不单单是民生问题，更是国家繁荣景象的表现，我们需要传统实体店经营者努力，也需要社会整体发力。
#焦作头条# 焦 作 焦 北 集 贸 市 场 要 拆 迁？困难户和下岗职工怎么办？听听商户们的意见？美杏传媒 2021.3.23 最近纷纷传言焦北集贸市场有可能拆除，进行商住开发。那么，那些靠集贸市场为生的众多商户是什么态度呢？2021.3.23上午，美杏传媒来到焦北集贸市场进行随机询问调查！ 一家炒货店老板娘说到：我在这里干20多年了，不愿搬迁，从市场开始建，我们就在这里摆摊开店，搬家了我们就没地方去。希望媒体呼吁一下，我们是最下层的人士，知道这个风声后，睡不好觉，货都不敢进。我是农民出身，也没有钱，只好做个小生意。如果市场没有了，我们吃饭都是问题，养活不了自己了。 这可是维持生计的唯一出路。到了我们这个年龄，没有文化没有才能，去创业不可能，上有老下有小，俩小孩大学毕业还没成家。 一家茶叶店老板娘说到：我们不想搬迁，拆迁了我们就失业了，找地方也不好找，我干了七八年了。 一家水果店老板娘谈到：从去年到今年都传的沸沸扬扬要搬迁，老百姓买东西的时候也时常议论，焦北集贸市场是焦作市农贸市场里最早的一个市场之一，并且这个市场的价位和老百姓的收入十分相匹配，但是如果拆迁改造升级后就不好说了，因为好几个市场改造后都死了。周边焦东矿、中医院、上白作、焦煤集团中央医院的人都来这里买菜，覆盖方圆面积比较大。现在从商户到附近居民都很关心市场拆迁这个问题，就怕改造以后影响民生。我和老伴从焦作化工三厂下岗后在这里干了十几年，一直干到单位退休。我和老伴、孩子的生活以及赡养老人的费用全靠这个水果摊支撑。就算就地改造，也不要太高端了，否则我们这些商户也无法干，我们需要接地气的市场。 附近一个男商户走过来插话说：我们这一片拆迁不给我们安排咋中？你一扒扒完没了，这些商户咋弄？这位大嫂卖水果一天能赚一百多，卖个肉一天能赚二百多，卖个这赚不了大钱，我母亲住院一下花了八万多元，孩子25了马上面临结婚，这都需要钱啊。很多商户现在心神不宁。 一位卖蔬菜的男子说到：拆迁了我们往哪里去？我在这里干20多年了，也靠这个菜摊养家糊口，拆迁了对我的生活大有影响。 在一家清真生鲜牛羊肉店，老板说到：当初我们在马路边就开始干，直到今天干了30年了，我们进的都是鲜肉，价格也便宜，老百姓都认可。新区的、焦东的都来这里买肉买菜，中森家园有菜市场，但那里许多业主都跑焦北集贸市场买菜，主要是咱们的东西价格低品质好。上次有个女的在别的超市买30元菜，来我们这里一对比，我们这儿便宜4元钱。还有个居民说来这里买菜比别的地方一个月省三四百元钱。这里人流量大，300多商户，2000多人靠这个就业。 美杏传媒采访结束准备离开市场的时候，有五六个商户追上来反映心声，大家议论纷纷：像我们这个年龄，退休还不到退的时候，去干别的也没人要，我们就以这个为生，把我们干掉我们去哪里生存？这是个老牌市场，对附近居民做出过巨大贡献，说拆迁就拆迁，附近居民咋办？国家政策是保市场保就业。这里菜又多又便宜，很经济实惠的市场。我们敢说附近几个城市没有比焦北集贸市场弄得更好的了，又贴民心又为群众着想。去年新冠肺炎疫情期间。到哪里都买不到菜，超市都是关门的，我们就能在焦北集贸市场能买到菜，工作人员戴着口罩服务，焦北集贸市场就算焦作市的一大亮点！如果拆迁了这么多商户去哪里活啊？说要升级？我们不是北京上海，不是一线城市，咱就是个煤城，刚盖好的大棚，有的刚装修完，你给的一点钱连装修费都不够，不要光为了抓政绩，要实实在在为老百姓着想，得接地气。 对于早已习惯了在焦北集贸市场买卖交易的商户来说，说外迁就要外迁，要离开多年来维持生计的市场，他们对未来感到担心：到哪里去找新的集贸市场？市场拆迁后如何生存？许多商户都在这里经营小生意一二十年了，靠此谋生！除了贩卖没有别的营生能力！他们担心一旦这个集贸市场面临拆除，在现在经济大气候不好、还有疫情的情况下，如何讨生活？如何挣得一家的生活费用？对附近的居民来说，到哪里找这么方便、周全的市场？ 焦北集贸市场有着24年的历史，承担着附近20万居民的肉、蛋、菜、禽等生活必须品的供应，还给商户解决了生活就业问题。焦北集贸市场位于焦作市太行路491号7447工厂院内，始建于1997年11月，占地面积20000平方米，建筑面积6662平方米，可容纳商户510家，从业人2200余人。经过多次改扩建，目前拥有固定摊位312个，门面房260余间，主要经营11大类1200余个品种，年成交额上亿元。市场由于地理位置优越、交通便利、品种齐全、物美价廉等因素，目前已成为方便周边居民生活的不可或缺的多功能综合性市场。 全心全意为人民服务是我党的宗旨，希望政府领导多关注商户利益 ，重视民生民声、解决方便市场周边居民生活问题。
