珠海安居客二手房出售信息（珠海房产网安居客）

澳门邻居，2021年2月珠海200个热门小区房价涨跌榜，基本都涨！

数据来源于安居客，仅供参考，对比。

最新消息，广东省自然资源厅发布了《广东省国土空间规划（2020-2035年）》，围绕构建“一核一带一区”区域发展格局，全面构建安全、繁荣、鹭港、美丽的高品质国土。

该《规划》中透露出，珠海，未来将成为广东省的主要发展核心。

来看看2月份珠海热门小区的涨跌吧，建议业主和刚需买房者收藏参考。

最新大湾区9城房价出炉！其中六城在下跌（含限购、限贷、限售政策）

广州 33157元/平 环比下跌0.66%

深圳 52739元/平 环比上涨2.66%

东莞 27068元/平 环比上涨5.25%

惠州 12864元/平 环比下跌0.18%

珠海 25669元/平 环比上涨0.91%

中山 14541元/平 环比下跌0.03%

佛山 17504元/平 环比下跌0.51%

肇庆 6827元/平 环比上涨0.03%

江门 8743元/平 环比下跌0.03%

根据安居客数据，大湾区9市中东莞、深圳、珠海、肇庆1月房价上涨。其中涨幅最大的是东莞，为5.25%。

至于均价方面，深圳以52739元/㎡占据第一，随后是广州、东莞。（统计的是各城市的一手房数据）

购房政策方面，去年大湾区各大城市纷纷有所调控，相应出台了“稳楼市”政策，详情如下图。#珠三角资讯# #我要上头条#

2022年春节已经过完，受春节和疫情的影响，珠海线下看房的人数减少明显，新房销售受到一定程度的缩减，春节期间珠海商品房共网签12套。另外，随着成交量的缩减，新房在线均价也跟着发生了明显的变化，春节期间珠海新房在线均价虽自12月底以来有小幅上涨趋势，但并没有到达近一年来最高值，与1月相比为持平状态。

此外，春节期间线上找房热度较高涨，用户已逐渐习惯线上看房的模式。目前随着安居客上微聊、 VR 带看、楼盘深度评测等连接形式和工具的常态化，均为用户实现了足不出户看房功能。在春节期间用户线上找房轨迹中，线上找房热度相比节前增涨170%，新房有效连接环涨163%，用户线上最关注的区域中香洲和金湾上涨幅度最大。

最后楼盘内容方面，用户对“面积”、“户型”、“价格”也较为关注。

早安楼市：房地产税写进《党的二十大报告辅导读本》

一. 政策

1.房地产税写进《党的二十大报告辅导读本》

11月2日，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章，其中提到，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

2.易纲：房地产销售和贷款投放已有边际改善

11月2日，中国人民银行易纲行长在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示：近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。

3.浙江衢州给予大学生购房补贴最高不超3万

11月1日，浙江衢州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，针对普通高校全日制大专及以上学历的人群，购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款1.5%的大学生安居购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。

二.市场

1.浙江前三季度商品房销售面积下降35.4%

11月1日，浙江省政府新闻办举行2022年前三季度浙江经济运行情况新闻发布会。商品房销售面积、销售额分别下降35.4%和36.9%，降幅比上半年收窄9.9和8.2个百分点。

2.深圳四季度35个项目将入市

11月1日，深圳市住房和建设局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情况》，四季度计划入市的商品房项目35个，预计供应房源面积为173.18万平方米，17109套。

三.房企

1. 华发实业17亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

11月2日，据上交所信息平台显示，华金-华发大湾区金湾商都绿色资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券拟发行金额17.01亿元，品种为ABS，原始权益人为珠海华发实业股份有限公司，计划管理人为华金证券股份有限公司。

2.保利发展商用物业21.35亿元ABS债获上交所反馈

11月2日，据上交所披露，中金公司-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划状态更新为”已反馈”。据悉，本期债券品种为ABS，拟发行金额21.35亿元。

我说的没错吧，降价无效！

虽然整个国庆黄金周，各大开发商，各大楼盘，都卯足了劲儿，使出各种大招，什么送70年产权车位，送28年物管费啥的，没用！

楼市依然萎靡不振，买涨不买跌，这就是人性，没办法。

我先来看看数据，这个数据是58、安居客房产研究院统计的，北上广深四个一线城市里，北京、深圳比较作妖，看起来同比大涨，其实是跟网签延迟有关，然后上海、广州都是下跌的，上海跌了近5成，广州还比较好，只跌了一成。

再来看看二线城市，9个重点二线城市，7天成交4193套，下滑达41%，其中大连下降近7成，武汉、东莞这种强二线，也下滑了近6成。

三线城市就更不用说啦，表里面的这两个三线城市更惨，下滑近8成。

把样本数据拉大到63个城市，也差不多是这个情况，而且随着城市能级的走弱，数据下滑的便越厉害，市场降温就越明显。强者恒强这个论断，得到了进一步的印证。

金九银十变成铜九铁十，已经板上定钉了，

所以以后买房啊，不要有什么房价信仰，也就是房价一直涨什么的，而是要信仰城市，在力所能及的范围内，尽量买核心城市，这才是王道，包括大湾区的什么惠州、中山、珠海，都要慎重！好了，关注野先生，买房不掉坑。#买房# #房产# #广州头条#