房产经纪人考试的报名条件（房产经纪人考试报名流程）

【海归女当房产中介】：房产中介的门槛很低，但是想要做好，做出业绩并不简单，一些高端住宅的房产中介，甚至不乏有双一流高校的毕业生，有很多人把房价高归罪于房产中介，这里面有失偏颇，高端房产中介要求还是比较高的，个人能力素质，对产品的把握，对客户的专业服务，价格的协商等等，考验专业知识与沟通能力，不夸张的说在北京上海一线城市，高端房产中介做得好的，年薪百万是很常见的事情。#我要上 头条# #头条#

#事业单位#【2021福建南平市事业单位招聘713人公告】

报考条件和其它要求

(一)报考条件

1. 具有中华人民共和国国籍。

2.拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导和社会主义制度;

3.具有良好的政治素质,遵守纪律、品行端正，具备良好的职业道德。

4. 适应岗位要求的身体条件。

5. 法律、法规规定的其他条件。

6. 18周岁以上、35周岁以下(在1985年4月至2003年4月期间出生)。若岗位对年龄条件有特殊要求的，以招聘岗位所要求的年龄为准。

7.

各招聘岗位条件以《岗位信息表》的要求为准。根据福建省人民政府办公厅《关于加强山区专业技术人才队伍建设十条措施的通知》(闽政办〔2017〕137号)要求，县及县以下事业单位可以拿出一定数量岗位面向本县、本市或者周边县市户籍人员(或者生源)招聘。即：指2021年4月15日前常住户口在本县、本市或者周边县市户籍人员(或者生源)的人员。2021年福建省内高校省外生源和省外高校福建省生源的应届毕业生，均可报考面向本省的岗位;2021年南平市内高校市外生源的应届毕业生、市外高校南平生源的应届毕业生、往届毕业生(指户籍关系仍在外地中介机构的未正式入编人员)，均可报考面向南平市的岗位。相应资格条件详见各《岗位信息表》。

8. 香港、澳门、台湾居民中的中国公民，符合具备招聘岗位所需的专业或技能的相应条件均可报考。

不得报考或取消聘用资格的情形：①曾因犯罪受过刑事处罚或曾被开除公职的人员;②受党纪政纪处分期间或未满影响期限以及涉嫌违纪违法正在接受有关部门调查尚未作出结论的人员;③在各级公务员招考或事业单位招聘中被认定有舞弊等严重违反招考(聘)纪律，尚在禁止报考期限内的人员;④南平辖区的机关事业单位录(聘)人员，尚在最低服务年限及事业单位首次聘用合同约定期限内的人员;⑤未达到与省公务员主管部门约定服务年限的公务员和参照公务员法管理机关(单位)工作人员，被辞退未满5年的公务员或参照公务员法管理的机关(单位)工作人员;⑥被依法列为失信联合惩戒对象的;⑦聘用后即构成回避关系的，即符合《事业单位人事管理回避规定》(人社部规〔2019〕1号)的相关回避条款;⑧在读的全日制非应届毕业生、现役军人及法律法规规定不得报考的其他情形的人员。

【上海落户问答】

问：请问留学生入职单位是房产中介公司，符合落户的要求吗？

官方回复：

根据《留学回国人员申办上海常住户口实施细则》，申请单位应是在本市行政区域内注册登记的具有用人自主权的党政机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位、合伙制企业（会计师事务所、律师事务所等）以及符合本市产业发展方向、注册资金在100万元人民币及以上、信誉良好，并在本市正常经营、依法纳税、按规定参加社会保险的各类企业（非企业法人分支机构其上级法人注册资金应不低于100万元人民币）。

还有疑问，可后台私信孙老师。

距离一建考试还有127天，今日完成法规2课时学习（33-34）

30岁转行做房产中介，为了能有更多的选择，准备考一建。

平日996，工作日要求自己完成2个课时学习，非工作日要求至少完成10个课时学习。目前实务，管理课程已经刷了一遍。

如果正常能10点回到宿舍我都会完成以上要求，欢迎老铁们监督，有共同考证的朋友一起努力。

关于工作，上午做了网络推广，下午晚上推广失败150次，找到2个有进一步了解意向客户，这种客户转化还要经过N步。

今天组里又有1个同事离职了，目前组里加上经理只剩6个人了。然后宿舍也有一个同事离职了，别的组的，6人间的宿舍，目前已经有4个离职了，这就是中介现状~

没有随随便便的成功，除非你中了彩票。

从一月开始，有一些中介在朋友圈传房山即将放松限购，这是真的嘛？

答：这种说法的确有人在传，但政CE在没有对外公布之前都不好说，要以官宣为准。

可能有人在传谣，也有可能是有一些提案或者建议，但是否能能真 正实施不好说。

我判断，根据今年的经济工作会议和大的方针政策，针对改善性客户，满足人们对居住条件的改善以及多胎家庭的情况，大概率今年会出台一些针对性政策，但可能会以新房为激励对象，所以预测今年北京的新房会有不错的成交成绩。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#

有宝妈来咨询我考二级建造师的事宜

本科，财务管理专业

问，能不能考？

答，考试应该是能考，现在是承诺制，承诺自己符合要求的，就是考后能不能注册是个问题？

问，我听说有中介的，能注册…这样有风险吗？

答，风险肯定会有。财务为什么不考经济类的证书呀，你原本也不做工程这一行呀！

问，我听说这个证书挂靠有钱赚嘛…现在能多少一年啊？而且财务方面的证书不好考

答，挂靠分好些类的，仅挂资质，还是挂项目，还有的要去考勤的，费用都不一样，具体要你自己谈的

问，挂靠有风险吗？

………………

然后我就不语了[闭嘴]，把手上有的相关课件资料网址发给了她。[闭嘴][闭嘴][闭嘴]

学会适当的闭嘴也是很重要的，毕竟不能打击别人的积极性。

财务管理专业，其实我还是建议考自己本专业相关的证书。增加自己的专业技能才是正道。如果在建筑行业的企业里上班，那么考个造价师[憨笑]增加一下辅助值！

浙江义乌，男子在婚恋公司的安排下参加相亲，女方带了一位闺蜜出席，3个人一共吃了284元，男子觉得太浪费！事后又觉得女子对自己比较冷淡，于是要求女方AA，结果被女方拉黑了。男子认为相亲失败的责任在于婚礼公司，于是要求婚恋公司退费。

陈先生今年27岁，在机场工作，因为朋友圈比较小，至今还没谈过恋爱。但是想到自己已经老大不小，总不能这样一直单着，于是便抱着试试看的态度，花9888元在当地一家婚恋公司购买了一份“3个月安排4人次相亲”的相亲套餐。

刚签订合同没几天，婚恋公司就给其安排了一个女生见面。随后他和女方约了一起在一家私房菜吃中午饭。见面时，陈先生见女方还带了一位闺蜜，这让陈先生有点放不开，沟通过程显得有点平淡，也就聊聊工作和各自的家庭。

吃完饭后，陈先生去结的账，见3个人一共花了284元，觉得有点偏高，但是也没说什么，回去后便主动询问女生相亲的感受，可见女生对自己仍然不冷不热、回消息也不及时，于是便提出不合适并要求女方把饭钱A了，结果万万没想到，没过多久，女方直接把他拉黑了。

第一次相亲就草草收场，陈先生认为出现这样的事情，是因为婚恋公司并没有按照自己的要求匹配相亲对象，自己要去女方必须勤俭持家，不能太挥霍。

而婚恋公司给自己匹配的第一个女生，点5个菜，吃完还剩一大半！太浪费！同时表示，婚恋公司2天一个人，按照这个速度，10天4次机会就用完了，觉得婚恋公司太敷衍。

陈先生随后向记者求助。记者随后联系到涉事女生，女生回应称，聊不下去不聊了很正常，同时认为陈先生比较下头！其他不愿意多说。

而后记者又带着陈先生去找婚恋公司，婚恋公司表示，在安排双方相亲之间已经将双方各自的基本情况、照片发给双方，双方都愿意见，才安排的相亲。

同时认为，女生在他们看来符合勤俭持家的要求，点了菜没有吃完，并不能代表不会过日子！吃顿饭还让女方AA，女方怎么可能高兴得起来？

对于陈先生退费的要求，婚恋公司表示按照合同走，已经安排相亲了1人，需要扣除25%的服务费。

对此，陈先生表示，约定30天，只服务了4天，扣得太多。

【安律说法】

1、舍得花近1万元去找对象，请女生吃个饭花几百块都嫌多，要求女方AA，陈先生真是凭实力单身！

那从法律上该如何看待此事？陈先生与女方相亲吃饭后能否以不满意为由要求女方A？又能否以女方没吃完，太浪费，进而认为婚恋公司未尽职服务，要求婚礼公司退费？

2、陈先生与女方相亲吃饭后能否以不满意为由要求女方A？

如果双方事先有约定，双方之间自愿达成协议，且内容并不违反法律的强制性规定或者公序良俗，陈先生付完钱后，要求女方履行承诺A掉饭钱，在法律上并没有什么阻碍。

但是陈先生想要通过请吃饭，为两人创造更多的相处空间和时间，增进两人的了解和感情，进而发展成男女朋友关系，在法律上就属于好意施惠行为。

所谓的好意施惠又称情谊行为或君子协议，是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系，旨在增进情谊的行为，而非法律行为。

换句话说，这种情况下，女方并没有付费的法律义务，除非女方基于道德或者其他方面的考虑自愿分担餐费，否则陈先生并不能以女方也吃了为由，要求女方分担餐费。

3、陈先生能否以女方没吃完，太浪费，进而认为婚恋公司未尽职服务，要求婚礼公司退费？

陈先生与婚恋公司系中介合同关系。

《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

具体到本案，能否退费，关键是看陈先生与婚恋公司之间是否有相关的约定，如果有，则按照合同约定执行！

如果没有，陈先生又不能证明婚恋公司具有违约行为，仅凭个人价值判断，就认为婚恋公司违约，其实就是单方解除合同的行为。这种情况下陈先生虽然也可以退还部分费用，但是或要承担相应的违约责任。

4、最后，据悉，记者介入后不久，陈先生和婚礼公司已经达成私下和解，婚恋公司退还了其55%的费用。

这事您怎么看？欢迎在评论区留言，与大家一起交流您的看法！

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案例中看人生百态，法律中寻破局之法！#头条创作挑战赛# #我与宪法40年#

“我们有内部渠道，可以帮你买法拍房，便宜几十万！”湖南长沙，一男子想要买套属于自己的房子，但看来看去，都觉得太贵，超过预算了。中介看出男子的犹豫，告诉男子，他们有内部渠道，可以帮他购买法拍房，谁曾想到，男子向中介公司支付了17.2万元后，发现中介提供的是虚假房源。

男子章某前段时间一直在看房子，最近房市行情不好，他想趁着价位低点入手一套，可看来看去，价格都差不多，并没有便宜多少。章某告诉中介，现在的房价太贵，超过预算了，中介没有放弃，他问章某知不知道法拍房。

章某虽然没有接触过法拍房，但也有一定的了解，听说要比正常买卖的房产，要便宜几十万，只是交房的时候，有时候会闹矛盾。紧接着，中介向章某推荐了法拍房，还说他们有内部渠道，可以帮他留意，他中意的小区有法拍房出来后，立马通知他。

没过多久，中介公司负责人的就给章某打电话，称章某之前中意的小区，有一套法拍房要出手，价格比正常房子少了几十万，但需要先付10%的定金，章某接到电话后，便匆匆忙忙的打了17.2万元过去。

谁曾想到，没过一会，中介公司负责人又给章某打电话，说法拍房需要缴纳4%的税费，让章某又打10万块钱过去，此时，章某心里升起疑惑，税费不是过户的时候交吗？还没开拍就要税费，程序不对吧？

【@蚂蚁说法 】

本案中的章某非常小心，但他依旧没能躲开中介的陷阱。中介公司负责人称要缴纳4%的税费后，章某没有立即打钱，而且找人查了中介公司说的这套房源，发现法拍房系统里面，根本没有这房子！

发现自己受骗后，章某便找中介公司负责人索要先前打过去的17.2万元，经过多次催要，中介公司退了其中的10万块钱，但剩下7.2万元，一直拖欠着不给，目前，章某已打电话报警。

中介公司的行为应该怎么定性，是否构成诈骗罪？

刑法第266条规定的诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

注意，民法典第148条规定的欺诈，是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下，实施的民事法律行为。

从构成要件上看，诈骗罪和民法中的欺诈，都有用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使对方在违背真实意思的情况，处分财物的行为。

也就是说，诈骗罪和民法中的欺诈，有一定的模糊性，不是很好区分。大家都很清楚，诈骗罪由公安机关立案侦查，如果是民法中的欺诈，只能由行为人自己收集证据，到法院去起诉。

本案属于刑法中的诈骗罪，还是民法中的欺诈呢？

关键不是看中介是不是虚构房源，而是看中介公司负责人有没有非法占有章某财物的故意。

换而言之，如果中介虚构法拍房房源，是想把章某留在他们中介公司，给他介绍其他的房源，进而达成交易，中介属于民事欺诈。

如果中介虚构法拍房房源，是想占有章某的财物，中介构成的是刑法中的诈骗罪。

如何确定非法占有的故意？可以从章某要求中介公司退钱，中介公司是否退钱，有没有钱退来判断！

@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，从故事中学法律。

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【#广电要求向演员开展法律培训#】日前，国家广播电视总局印发《全国广播电视和网络视听“十四五”人才发展规划》的通知，其中要求面向青年演员和经纪人开展思想政治、职业素养、法律法规等培训，教育引导相关从业人员强化使命担当，自觉遵守法律法规，做德才兼备、德艺双馨的文艺工作者。健全从业人员规范管理体制机制，加强职业道德委员会建设，对从业行为进行行业规范，对违法违规从业人员实施行业惩戒。via.@中国新闻网