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中山楼市一周成交数据出炉，万科深业湾中新城夺下第一

上周（8.22-8.28），中山全市住宅成交为858套，9.5万㎡，环比下降27%，同比上升19%。

各镇区排名中，东区成交249套排名并列首位，其中以裕龙皓泽苑的人才房为主；南朗成交91套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交61套排名第三，其中多为朗诗新城成交。

top10项目：万科深业湾中新城、海伦堡玖悦府、民森·迪茵湖、碧桂园凤凰城、朗诗新城、越秀建发·玺樾、兴达豪苑、鸿基·山水印象、保利天珺、远洋天成。

广东各地，也提出了今年的经济发展目标，如中山，6％。

这个6％，实际上主要靠固定投资，大项目，房地产，这些年中山统计数据一直相对下滑，主要就是房市不振，固定投资疲软。

但是，实话实说，今年还是很难。

中山乃至珠三角的老本行是加工制造业，今年相对去年有望适当恢复，但对用工企业也是矛盾重重，21年的时候，整个珠三角用工荒，用工劳务市场单价比22年高出30％以上，今年一定程度上恢复用工量，相应人工单价看涨。

近10年，加工制造业逐步从珠三角往内地，特别是江西、湖南、湖北搬迁，还有外内资往东南亚迁出，珠三角加工制造业外流形势非常严骏。

对于珠三角，制造业外流，人口增长泛力，房地产到顶，这些都是趋势。

如果还是以数据为目标将是越来越难。

广东作为中国改革开放排头兵，敢为全国先，经济社会发展改变阵痛是必须要面对的。

是否可以考虑不要以多少GDP为目标，而是以实际产业发展、高新企业培育、社会经济质量多项为综合发展目标更为现实。

具体措施上，是否可以再动作大一些，特别是人才引进与培养，项目扶持上动作更大一些，十年树人，百年树业，刻不容缓。

如何利用好经济强省的底蕴积累，转型发展，以科技提振工业竞争力，面向西方列强。

2023年楼市会大火吗？

大连中山区出台了人才购房补贴优惠政策，中山区工作的高层次人才、紧缺人才、新就业或自主创业高校毕业生在购买商品房时可享受对应金额补贴（购房合同签订日期在2023.1.1以后）❗40年产权也享受此政策❗

中山5月新房成交数据出炉，创今年新高！

合富研究院数据显示，5月中山全市住宅成交3662套，面积41.4万㎡，环比上升38%，同比下降42%，为去年8月以来最高数据。可见新政后，中山楼市的整体热度开始反弹上升。

11月16日 乐居湾区新闻·中山

★上周，中山楼市表现可圈可点

★ 央行平价等量续做万亿MLF

★学而思宣布年底全面退出！

★10月31省CPI出炉！粤略高

更多: 乐居早报 - 【11.16】乐居早报-中山

中山楼市一周成交数据出炉，雅居乐万象郡赢了湾中新城

上周（8.29-9.4），中山全市住宅成交为900套（含畔山中心城公建配套），10.1万㎡，环比上升5%，同比上升10%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交267套排名并列首位，其中以畔山中心城的公建配套为主；南朗成交120套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交66套排名第三，其中多为海伦堡·千江阅成交。

中山支持楼市太拼了！直接发钱！

重要通知：

1、首次在中山购买新建商品房奖励30000现金券

2、在中山购买新建商品房筑面积在140平以下（不含）奖30000元现金券

3、在中山购买新建商品房除以上两种情形的奖励15000元现金券#中山头条#

房价打多少折，市场才会买单？

最近大湾区房地产市场开启降价测试， 以某千亿开发商为龙头，旗下在广州、珠海、中山多个项目开始大甩卖，平均7折左右，最低有极少房源去到5折。

从我们得到消息来看，如果本身是市场认可的产品，7折左右就能够快速启动市场，比如中山三乡的项目，引发抢购。

但如果本身产品有争议，比如珠海北围的复式房，加上还要额外的装修费用和团购费用，效果就差很远。

大湾区的购买力是很强的，买家也是越来越聪明，开发商如果准备降价，搞“先发制人”，那就把心态放正，实实在在、明明白白，市场的购买力是有的！

现在的难题在观望的开发商，跟进还是不跟进？都是一个难题！未来2-3个月，是开发商最需要钱的时候，也是敏锐的买家难得的时机；毕竟，大湾区作为全中国最好的城市群，没有房价长期大幅下跌的基础。

一图看2022年大湾区救市政策

截止5月31日，大湾区佛山、东莞、惠州、中山、江门都出台了不同程度的楼市松绑政策。这两天珠海也传出要下调首套首付比例至20%，具体还在落实。

至于两个一线城市，广州和深圳，依然纹丝不动。不过市场上也开始有风吹草动，广深也急需一把暖风吹入提振楼市。

5月16日 乐居湾区新闻·中山

★首套房贷利率最低可以4.4%

★多城二孩及以上家庭放松限购

★物业服务企业品牌传播力榜

★湾区又一城松绑楼市出新招

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