永清二手房出售（永清二手房出售最新信息天圆山庄）

北京房子买不了了，我们最近正在看固安，燕郊，大厂，香河，涿州。看的眼花，担心站岗，也担心烂尾，有什么推荐吗？预算大概200多点，两个人都是河北的。打算在北京边上安顿下来。

回答：

燕郊看通州，未来通州轨交线很多。燕郊房价对比通州轨交线周边次新。

路苑那边的高层价格在4—5万，清水湾洋房到7万，挨着地铁远的雅颂居塔楼3万出头。

通州是北京户口，市场上估价在50-100万。这个要均摊在房价上。

燕郊的价格未来3万是个门槛。未来涨幅还看通州商务区的辐射能力。国贸现在企业已经被分割差不多了。潜在对手是涿州，永清，武清。一会再讲原因。

大厂，香河：

大厂也能享受北京辐射，香河的房价看燕郊。买不起燕郊的看香河。香河的流通性不是很好。

齐心庄，高楼站，看三湘的去化情况。未来再新增，价格不会太高。

涿州与武清：

武清在环京来说，人口是最大的100多，涿州70多，燕郊才40左右。永清最少。大概好像是这个样子，以前查的，记不清楚了。

人口多，本地买房的也多，受外来人口买房变化影响小。

武清和涿州还有一个利好，丽泽商务区以及周边轨交落地。北京西，丰台站，南站，到丽泽的时间成本降低了。以前是没有的，北京西和南站周边没什么产业。随着丽泽企业群能量，未来通勤1小时，跨城可能可行。

涿州东站边上很奇葩，次新扎堆还土拍，节奏推进的有些快，导致现在比价。这要是北京操盘就会放慢节奏。

高铁附近住宅没考虑到噪音问题，不知道未来会不会加噪音罩。

永清：

和燕郊一样，北京操盘，土拍节奏可能放慢。未来预期有，但是站岗时间长，不一定能占到便宜。

永清的最大价值是雄安和北京双通勤，如果是单向。直接到大兴机场，然后再到丽泽，这个价值和高铁没差多大。

固安：

看大兴机场片。固安高铁连接北京雄安。大兴房山不如通州，南边这些环京，要想跨越，得看丽泽辐射力，只能靠高铁。

北师大的董藩大教授，为什么被粉丝们骂出了翔？因为他带领大家去环京买了房子，然后结果就是：

永清房价最多从23000元/m²跌到最低6500元/m²，创下了环京71%的跌幅。

不只是永清，具体来看，环京一大半的地区房价都受到腰斩，降幅超过50%，让当时高位接盘的投资客亏惨了！

大厂从35000元/m²最低跌到13000元/m²，降幅62%；香河从24000元/m²最低跌到8500元/m²，降幅64%。

听闻永清房价跌至6000左右，近日就去看了两个楼盘。

海伦堡能做到4900一平米，但是五成首付，加5万的意价。

丽晶城单价6500。

中介总是告诉你房源紧张，结果第二天又推出了特价房。

三年疫情，太多人手里都没了钱。

#环京房价# #永清房价#

最近越来越多的北京退休的叔叔阿姨来新机场周边的河北永清来看房了

叔叔阿姨的选择是明智的，大多数都是把北京的老破小卖个800万1000万的在这边60万左右买套三居室，有的买了别墅也就170万左右

她们不光看的房价便宜，更看重的是永清到北京的地铁，还有从北京搬到这里的三甲医院也不少，从这里去到各地旅游也特别方便，国内有高铁，国际有大兴机场和天津港还是很方便的

剩余的钱做做理财存银行都是很不错的选择，直接存款一年也有20-40万的利息，合着一个月都2-4万左右呢！再加上每个月退休工资5000-10000左右简直不是美滋滋，叔叔阿姨那叫一个开心啊！

这样的晚年生活是多少人梦寐以求的生活啊！在叔叔阿姨这里就能轻松实现

这里的小区环境也是很不错的，智能化系统管理，比原来的老破小好太多了