民众租房（居民楼租房）

中国或迎来“新变局”？手握2套房的家庭，将要面临什么局面呢？

众所周知，最近三年因为新冠病毒，全世界经济或多或少都受到一定影响。不只是国内出现巨大挑战，全世界经济格局都会面临巨大变动。

虽然国内疫情没有国外那么严重，但是一直没有间断，很多行业因此受到巨大打击，其中最为严重的还要数房地产行业。我国拥有两套房产证的家庭，之后会面对什么样的处境呢？

一、兴盛到衰落

一直以来，房地产都是我国的支柱性行业，但是很多人可能不知道，其实从房地产行业兴盛到衰落，只有十余年时间。之所以会衰败的如此之快，还是要归功于新冠病毒。

很多人因为疫情被裁员，收入远低于疫情之前，所以大家更想要保证自己的日常生活所需，车子房子反而被大家置之脑后，房产证行业也因此进入了萧条时期。

很多人从2000年开始注意到房地产行业，但是当时大家并没有很强烈的买房意识，尤其是大家没有意识到在城市买房到底有多少好处，因此买房的人数并不是很多。只不过我国后续的发展越来越快，很多人走出农村，在城市安家落户。从这个时候开始，国内房价开始猛烈上涨。

许家印之所以会成为全国首富，也是因为房地产行业。之前房地产行业一飞冲天，整个市场都是欣欣向荣的大好局面。

很多企业家看到这样的场景，都感觉非常开心，想要加入到房地产行业。正因如此，房地产行业走向巅峰的速度逐渐加快。只不过在恒大出现问题之后，很多房地产行业的隐患被媒体报道出来，大家开始不信任房地产行业，因此房地产行业开始逐步衰落。

恰好遇上史无前例的新冠疫情，更是加快了房地产行业的衰败，我国很多城市房价猛烈下降。

虽然现在疫情有所缓解，大家日常出行不会在受到限制，很多行业的经济状况也在不断复苏，而这并不包括房地产行业，毕竟房地产行业不仅没有逐步恢复，依旧在持续下滑。

疫情使得大家收入不断缩减，甚至每个月的收入水平并不稳定，所以说大家不敢轻易购买房屋，生怕自己贷款买房之后，中途没办法偿还房贷，那样会对自己造成巨大影响。

二、两套房产家庭会遇到什么处境

如果不是炒房党干预，房价可能还不会如此昂贵。当初房价不断上涨，很多有钱人直接买了两套房产，其中一套用来自家居住，另一套则用来出租。

基本上房租可以跟房贷相抵消，甚至有时候租金会更多一些。这也就意味着，他们不仅不会造成资金损失，还有可能会大赚一笔。但是房价被这些人炒到天价之后，直接开始飞速下降。

有两套房产的家庭，未来可能会出现价值缩水的状况。现如今全国大多数城市房价都在下降，即便是没有下降，也不可能在继续增加了。

所以说不管房屋是出租还是直接售卖，都不可能跟自己购买房屋的资金一致，尤其是二手房价格更是一再跌落。因此，拥有两套房产的家庭，资产肯定会不断降低。其次就是两套房产家庭的支出会增加。房产税即将落实，拥有多套房产的家庭，需要缴纳更多的房产税。

即便是他们选择出租，租金也不能再增加，但是房产税却会一直增加。如此一来，住户可以从中获取的利润就会比较少，甚至还会出现房屋租不出去的情况。而且很多年轻人更加向往农村生活，想要回农村创业，以至于一二线城市的住户越来越少，这也意味着未来需要租房的人群会越来越少。

三、房价是否会继续上涨

很多人都在困惑，民众生活恢复正常之后，房价会不会继续上涨。

在那些经济比较发达的城市，房价可能会不断增加，但是普通城市的房价并不会继续增涨。所以对于那些急需买房的家庭，现在入手还是比较合适的，还能享受一些国家的优惠政策，之后的情况到底会如何发展，我们都无从可知。

小结

当初如果不是炒房党的加入，房价也不会上涨的如此离谱，虽然大家都想要利用房屋来赚钱，但是大家必须要明白，市场份额总共就那么多，竞争力不断加大时，肯定会出现适得其反的后果。现如今的局势，对于房地产开发商来说，并不是特别友好，但是对于消费者来说，却是一个不可多得的好局面。