南京学区房（南京学区房户口要求父母都在上面吗）

#南京头条#

南京的拆二代开始进入历史。

刚刚发布的相关政策，南京的拆迁开始实行房票政策。

历史总是是这样，反反复复的轮回。

突然想到六年前我的一个小学区房刚刚卖掉就进行拆迁。当时的政策听说拆迁款是蛮高的。因为我得到这个通知，也是隔壁的一个邻居告诉我的。

最后的结果，是我和拆迁擦肩而过。

时隔多年后，终于回归到正常。

听说一些小县城的拆迁也是这样的房票政策。

凡事都各有利弊吧。

大家觉得呢？

南京主城区也要推出房票安置，看来类货币化不可阻挡！后面南京可能的路径是先学区房，然后新房，最后二手房逐步回暖？我觉得新年后该上车的刚需尽快上，有库存的二套，三套找机会出。流动性有了，价格就看个人判断吧！ #南京头条# #头条百景中国年# #天南‮北地‬大拜年# #房地产# #从今天起记录我的2023#

买房人，如果你正在栖霞看房，首付预算90-130万左右，那么仙林湖板块 值得买吗？适合什么样的人群买呢？你看完我的视频就有答案了。

“仙林”这个名字的由来，应该是“仙鹤观”和“林山”的合称。林山就是现在仙林的灵山。仙鹤观在仙林西北角，灵山包住了仙林的南边，所以简称仙林。仙林从2000年开始，发展了二十年，前期和现在开发的小区基本都是小高层，洋房，别墅为主，定位也是低密度社区。

仙林板块包括仙林中心和仙林湖两部分，仙林中心主要以高校和住宅区为主，现在已经逐渐趋向于饱和了。而仙林湖板块是以高端住宅和大型商业配套，科研机构为主，现在还有待开发的土地。不仅仅是高端的区域定位，仙林湖的配套也在越来越完善。那么具体配套的情况是什么样呢？

一.交通方面，2号线可以直接通往新街口和河西，4号线途径徐庄软件园，玄武湖和鼓楼滨江，还可以换乘1.2.3号线到主城。另外s5号线在规划中，预计26年通车。

二.商业方面，仙林湖板块现有万达茂，金鹰奥莱城，可以满足日常生活需求。还有在建的仙林德基，商业部分预计今年年底开业。

三.教育方面，教育资源也是支撑仙林湖板块高房价的一个重要原因，高等教育资源总量约占全省15%，是江苏甚至全国重要的高等教育集聚区。此外，板块内还有南京外国语学校仙林分校，金陵小学仙林湖校区，金陵中学仙林分校，教育资源很好。

四，医疗方面，仙林湖板块有泰康仙林鼓楼医院和江苏省中医仙林分校，为业主的健康保驾护航。

五，生态资源方面，有羊山公园，仙林湖公园，仙林湖公园也是目前南京市范围内除玄武湖公园外，规划面积最大的湖景公园。

再来分析一下板块的优缺点，各讲两点：

优点一，配套设施完善，交通，医疗，商业，学区方面配套齐全。

优点二，整体居住环境很好，业主圈层质量较高。仙林湖板块内的楼盘都是比较大的开发商，而且因为是一个纯新板块，没有安置房和老房子，居住氛围比较纯粹。业主方面呢，很多都是在附近上过大学的年轻人，而且还有不少是周边高校的教师，这也是金中仙林能取得较好成绩的重要原因之一。

再来说说缺点，一，离主城区较远，开车去新街口大概在25公里的距离，坐地铁四号线转二号线去新街口上班，也需要50分钟左右。所以更适合在仙林及周边的客群买房。

二，产业配套匮乏。板块内没有大规模的产业集聚，不远处有1个中电熊猫，但是光靠一家企业很难形成完整的产业链条。另外一个就是旁边有个江苏生命科技创新园，整个园区的规模也比较小。没有大量的高收入人口导入，想维持房价的持续增长还是比较困难的。

没有板块是十全十美的，总体而言，我觉得仙林湖板块密度低，环境好，宜居，高校多，人文气息浓厚，配套也很成熟，非常合适在仙林工作刚需自住和改善养老的客户群体。如果你正在仙林板块看房，不知道怎么选择的，那就和我深度链接的，九年房产人，帮你一对一选对房。

南京友友都知道，我长期唱衰无学区老破小，住江湾城的美女一直不太支持大家买桥北（其实我也是哈哈哈），很多人批评我们站着说话不腰疼，但其实也是真的站在买房人角度考虑的。

看看老破小的户型，这种有什么居住质量可言？更别说没有公区环境了，而且这种房子更谈不上保值增值，妥妥的劣质资产。

当然，如果你对户型没有特别严格的要求，又实在没有钱，买老破小也是一个选择，但他们一定只能是最后的选择。#南京头条#

想买学区房，又想捡漏的来！

新城中学本部，三房两卫户型，一梯两户得房率高，110平650万，满五年唯一无税，业主卖房换购北京房产，在谈待签状态，小区性价比最高的一套房子，高楼层采光好，万科物业，估计三两天就卖掉，有缘看到的可以私信我看房了#南京# #南京爆料# #南京楼市#

——关于“学区房”说两句。[玫瑰][玫瑰]

可能有些人不愿意听，但这就是事实，请耐心看完