礼悦（礼悦路）

在两江新区礼悦江山的农民工拿不到血汗钱应该找谁

[心][心]【铂悦滨江】 [哇][哇]

[爆竹]一线瞰江大平层[爆竹]

[爆竹]江崖豪宅峯范[爆竹]

卖点1⃣：中国六大豪宅top铂悦系

卖点2⃣：一公里江湾资源尽享

卖点3⃣：私密花园！惬意生活～

卖点4⃣：德系臻装 品质奢享

卖点5⃣：准现房 所见即所得

卖点6⃣：铝板玻璃幕墙 颜值天花板

[庆祝]【北区核心&礼悦之巅】[庆祝]

[炸弹]最后上车机会，仅2套[炸弹]

金科也起家很早很早了，这么多年一直都是大重庆的销冠。 

重庆29个区县里，金科就进驻了20个，是进驻区县最多的开发商，没有之一。

2022年在区县里总共卖了50个亿，远超主城市场的销量。 主城只卖了21亿，而区县卖了50亿元。说句不太准确的话，金科走的是「农村包围城市」的路线。

其中，荣昌是卖的最多的有7个亿，其次是璧山有6.4亿，再是江津5.3亿，主要还是在渝西市场和主城1小时范围圈内。

而项目方面，卖的最好的是璧山的金科天壹府有5.61亿元，其次是荣昌的金科礼悦东方有3.76亿元，都是金科的大粮仓。#重庆头条# #重庆#

重庆未来新名片智慧园

两江新区早在11月发布了礼悦智慧园发展的概念方案面向全球进行征集，其中一等奖金额高达400万人民币，设计总体区域为、礼嘉、悦来、蔡家、仙桃数据谷、两江数字经济产业园、以悦来、礼嘉、为核心节点、蔡家为重点协同区打造重庆未来新名片！未来理想人居绝版宝地！

重庆4月土拍中央公园礼悦蔡迎来高光时刻

楼面价1.3W、1.5W都是常态

然而时隔8月，融创4月以13451楼面价拿的一块地旁边的土地拍卖楼面价仅4033！

8个月时间，同一板块楼面价相差9000多，下降幅度高达70%以上，直接是腿照斩了！

不仅直接将4月份高价抢地的开发商扔在山顶，而且也将一众高位买入的购房者甩在山岗。

#济宁头条#【济宁房产市场举步维艰，房产商正在经历存活的考验】近一年时间里，全国楼市肉眼可见的冷清，而济宁也未能独善其身，房价曾连续上涨几十个月的“地产神话”也只是过眼云霄、灵光乍现，现在的济宁，房产市场如片地风霜，正在经历活下去的考验。 

多个楼盘降价，先是保利打响降价第一枪，之后碧桂园领誉又将降价带到高潮，瑞马晴川、玖云府、华侨城、金科礼悦、华润万象府等数十家项目也开始降价，其中部分楼盘最高降幅达每平米2000元。另有部分房产商打着买房送车位、全屋家电等名义进行变相“促销”，可即便如此，仍未能挽救颓萎的“房事”，可见如今房产商的艰难处境。 

而二手房的市场也不好过，每月成交的数量寥寥无几，从之前巅峰时期均价1万元的时代，到如今跌至不足9000元，但却仍未能撼动买房者的欲望。

除此之外还有部分所谓改善型楼盘，如融创1917、龙翔江东华府，以高端尊贵加持，房价仍处于高位，市场天花板级别，动辄一万大几的房价早已失去优势，市场反响平平，而根据相关数据显示也的确如此。 

根据“济宁市房产交易中心”网站显示，融创1917项目B地块目前挂牌总套数：275套，已售套数：106 套，可售套数：168 套，11份截止目前共出售2套，销售平方323 平米。 

龙翔江东华府项目则更为艰难，该项目去年6月份开盘，截止目前挂牌总套数：997套，已售套数：203套，可售套数：794套，且自今年8月份以来截止目前仅销售3套房源，其中11月份销售两套，销售面积251平米。

拿上述两个项目对比当前市场来看，目前仅以7000--9000元的市场，就有不少楼盘可供选择，且品质相比也旗鼓相当，这无疑也加剧了销售和资金流动的压力。 

从大的方向来看，国家战略层面坚持“房住不炒”，炒房客开始消失，房子回归原有的属性，这无疑也是一根“定海神针”，最后留下一个讨论话题，针对济宁房产市场，你认为房价还会持续走低吗？

潍坊多个知名房企被通报，其中有没有你的买房首选？地产行业门道多，不仅涉及到房子的品质，而且包括预售资金监管、按规定贷款等问题。近日，潍坊就有一大批项目被通报了，有很多是知名开发商开发的项目，比如万科城、中南·林清月、金科·礼悦东方、碧桂园潍州府、翔凯·上城浞府等项目的部分楼因为未及时使用预售资金监管账户，收取部分房屋首付款或一次性购房款，扣信用分10分。另外，翔凯·上城浞府、旭辉银盛泰·博观天成等项目部分楼未按规定将按揭贷款及时存入监管账户被扣信用分。[石化]

看来，地产行业真的不容易，稍微放松警惕就有可能被处罚，各开发商还需继续努力啊！话说回来，这些项目里有没有你的买房首选？#潍坊身边事#

土拍风云再起，济宁高新房价或将破万？

[来重庆买房：听完掏心窝子的这3点建议再下手]

2021年，重庆的确受到多重利好加持，就比如二机的实锤，成渝第四极的定位，越来越多的外地人关注到重庆，打算在重庆买房定居的人也越来越多。外地人买房的地段选择原则，习惯用“环”来界定，但是，重庆可是多组团多中心城市，建议如下：

1，首选符合自身需求和预算的轨道大盘购买。

在重庆买房，不一定严格按照几环几环的地段逻辑。重庆东西南北各个区域供应的房源充足，每个方向都有各种价格的房源可以选择，但是总之一个原则就是优先选择轨道大盘购买。

总的来看，如果预算充足，优选北区和西区。北区的大照礼悦中蔡，西区的科学城板块，都是最火热的板块。如果预算有限，选择买得起的轨道大盘，距离工作地点越近越好，不要太强调与CBD的距离。

2，选择热销的刚需业态购买，慎买公寓类住房。

重庆楼市业态丰富，高层、小高层、多层洋房、叠拼别墅、联排别墅甚至独栋别墅，供应都非常充足，甚至不同业态的新房房价相差不太大。但是，重庆最热销的是刚需住宅，以高层、小高层和多层洋房畅销，慎买公寓类住房。

3，买房时，不要太强调学区房的权重。

北上深蓉等城的学区房，曾经炒的特别火热。曾经看到一份统计，重庆的小学校，没有孬的，重庆的小学教育水平，仅次于北上，据说重庆主城的小学的老师，最撇都是重师和西南大学的优秀本科生，甚至不少都是硕士研究生，都是非常非常不错的。

而重庆主城的好初中，80%以上都是择优录取，所以重庆几乎不存在绝对意义的9年制学区房……特别是最近，重庆学区政策又或生变！未来，重庆学区房或许越来越淡化，人们更注重孩子生活学习整体环境优化，而学习，更多的靠自己努力……

总之，重庆的9年义务教育，总的来说，公平性还不错的。娃娃读书得不得行，自己才是关键和重点！得行的牛娃，是不愁读不到好学校的……

最后想说的是，重庆楼市，是非常神奇的存在，需求量大，供应量也超级大。重庆楼市，真的不适合炒。过去这里不适合炒，未来这里也不适合炒。

就拿2021年这个小阳春来说，重庆房价确实是小幅涨了，不过，无论是新房还是二手房，房价波动幅度还不足500元……所以，一句话，欢迎来重庆定居，不要来重庆炒房。

两江新区未来5年城市发展空间格局

科学推进城市规划布局，着力塑造“一核两极三轴”城市发展空间格局。“一核”为两江新区城市主中心，“两极”为两江新区城市副中心及片区中心，“一核”与“两极”共同构成两江新区城市中心；“三轴”即以三条核心交通干线为轴线，串联两江新区重要城市功能平台的城市发展轴。

“一核”即两江城市发展核。以两江数字经济产业园（照母山片区）、江北嘴中央商务区、寸滩国际新城为支点构建两江城市发展核，作为两江新区行政中心、创新中心、商务中心、金融中心、消费中心、国际交往中心。两江城市发展核对标国际化大都市核心区，突出国际化、绿色化、智能化、人文化，按照“大建设＋微改造”的发展思路，加快布局建设寸滩国际新城、市民中心和一批特色鲜明建筑群，改造道路交通、景观设施、生态环境和产业设施，高水准融入“两江四岸”核心区，推动城市有机更新，着力提升城市品质，集聚发展总部经济、数字经济、现代金融、现代商贸、高端商务、休闲旅游等业态，完善医疗、教育、文体设施，承担两江新区核心服务功能，打造两江新区城市中央活力区。

“两极”即礼嘉—悦来—蔡家城市发展极、龙盛城市发展极。两极是两江新区城市空间向外拓展和核心功能向外辐射的重要区域。礼嘉—悦来—蔡家城市发展极承担礼嘉片区、悦来片区、蔡家片区、水土片区综合服务功能，加快建设礼悦智慧湾区，加快完善智慧创新展示、数字经济发展、国际会展交流、高端居住、生活休闲等国际化大都市功能，打造两江新区智慧体验中心、会展中心、数据中心、高新技术产业中心。龙盛城市发展极依托两江协同创新区、果园港国家物流枢纽、复盛TOD和龙兴足球体育小镇辐射带动周边地区发展，承担片区高端制造、现代物流、科技创新、高端居住、旅游休闲等相关功能，打造两江新区创新中心、物流中心、智能制造中心、文体休闲中心。

“三轴”即金山大道城市发展轴、两江大道城市发展轴、智能创新发展轴。金山大道城市发展轴南起照母山北至水土，串联两江数字经济产业园、礼嘉悦来智慧园、仙桃国际数据谷、水土新城，打造智慧美丽江湾，大力发展新一代信息技术、生命健康、现代金融、会展会务产业，突出智慧场景、科技创新、人文交往、生态居住功能，形成数字经济活跃、高新企业集聚、智慧生态宜居的现代城市发展轴。两江大道城市发展轴南起鱼嘴北至石船，串联果园港、鱼复新城、龙兴新城、两江协同创新区核心区，突出科技创新、智能制造主题，大力发展多式联运、智能制造、体育休闲等产业，形成协同创新引领、智能制造彰显、国际物流发达、文旅业态丰富的现代城市发展轴。智能创新发展轴以轨道交通15号线及复合通道为轴线，串联礼嘉悦来智慧园、国家临空经济示范区、两江协同创新区核心区，联动西部（重庆）科学城和长寿区，突出科技创新和产业创新主题，强化创新资源集聚、创新平台建设，推动科技成果研发、展示、成果转化，强化区域创新合作，打造区域创新协同联动的城市发展轴。