南宁商铺转让（南宁商铺转让铺好租）
#南宁头条#在南宁朝阳广场地铁站出来，在地铁商业街看到这几家店的衣服很便宜。
看着质量也不差，为啥十几二十几就能买一件衣服呢？这些人的货到底从哪里来的？那比地摊东西还便宜啊!
你愿意在地铁商铺买这些十几二十的衣服，还是到楼上的百货大楼、百盛，买一套几百或者1000的衣服？
我十块钱的衣服也买过，在官塘，在网上。我1000块钱的泳衣也买过，10年前在百盛大楼我家先生给我买的。现在看着还很洋气，不过我已经很久不穿了，因为露肩膀。现在老了不爱穿啦！
我现在觉得女人的衣柜里面永远都不会满足。所以说买怎么样的衣服应该看自己收多少吧。衣服再怎么穿，还不就是纯棉的最好？不过，有些东西还真是一分钱一分货。比如电子产品。
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#南宁# 购买百万商铺 地处闹市只能放养 鸡和鸭？一业主 购买奥园永和府的商铺 却无法 装修开店 只因 开发商 独在他这一门店内 加装 通风管道 一时无法接受 多次 找 开发商 处理无果 只能放养鸡和鸭
商铺的故事（7）——南宁龙光蓝鲸世界，江南凤凰纸业旧改项目玖誉城的配套商业综合体，经过两次延迟，现在终于要来了。
龙光在南宁上一个商业综合体是龙光世纪的商场，在万象城和盛天地商业街的夹击之下，它的商场部分已经在熬与不熬的边缘了。
蓝鲸世界会不会复制龙光世纪商场的萧条呢？
就地段、房价和单人消费力来说，江南肯定是比不上东商区，但商业有个规律，地段的高大上、房价高和单人消费力对商业体来说并非最重要的，规划失败同样做不下去。只要有足够的客流，那怕消费力一般，只要规划得当，就能生存下去。
青秀万达与江南万达就是很好的例子，尤其是金街部分，虽然江南万达设计更接地气一点，但金街碾压式的客流让江南万达金街的业主们大部分笑呵呵，而青秀金街的业主半夜多少次醒来发现泪湿枕巾。
再回到龙光蓝鲸世界这个项目，整个玖誉城本身就有620亩的体量，一万多套（间）住宅和公寓，刚需入住比较多，距离地铁口约400米。
而江南万达距离两条主干道和多个路口，距离约2.5公里。距离江南盛天地约3公里。也就是说周边半径1至2公里的居民都是龙光蓝鲸世界的客源，理论上客源不是问题。
至于它能不能生存，完全就看它的规划了，12万平米的体量是完全够了，只要吃喝玩乐购规划够接地气、种类和品牌够齐全就基本具备了生存的基础，再就是商管要专业。
一个建议：不作就不会挂，商管要专业要服务别乱折腾。
楼三易，每天为您讲述一个经济故事！
#南宁头条# 南宁江南区盘岭路一封，不知道这些商铺是怎么活下来的，这些商铺不知道能不能获得补助。
这个工程是广西路桥接的，路边有牌匾提示道路施工和“广西路桥”字样，具体是什么工程不得而知。
今年生意本就难做，现在道路一封就更加难做了，我觉得有关部门可以给予一定的补贴，因为人家租店铺也是要花租金和人工费的，你觉得呢？#2021城•事# #2021生机大会#
南宁青秀大板一区非还建房面积购房款按11988元/㎡预收！你觉得贵吗？[吃瓜群众]
近日，古城路4号大板一区公布了非还建房的价格，其从2016年的5218元/㎡，涨至11988元/㎡。据悉，这是根据当前的经济环境、施工成本大幅增长及商铺销售市场不景气等多种情况综合计算出来的结果。青秀房的旧改房价格都能在其他城区买一手房了，值不值呢？[黑脸] #南宁头条##南宁身边事##南宁##南宁爆料#
#南宁头条#南宁房价能降到6000吗？
我认为不太可能，房价的断崖式暴跌会导致社会混乱，高位购入的购房者会直接弃房。这时候，信用已经显得不重要了。
既然住宅商品房的价格不能谈，那写字楼等商业地产的价格应该是可以谈的。找个缺钱的商业地产开发商，他缺钱我有钱，把商业地产的价格谈下来应该很容易吧？
但是，往往越是缺钱，负债率越高的商业地产开发商，很可能把手上所有能抵押的都抵押了。这就涉及一个估值的问题。如果贸然下调价格，估值会随着下降，会影响到后续的续贷，或者被银行要求追加抵押物。
所以，要入手商铺写字楼的话，去找不缺钱的开发商吧，他们才有更大的议价空间。
大家说说是不是这个理。
#南宁头条# 关于南宁万秀村开店的反思。
老南宁都知道万秀村是南宁第一大城中村，外来人口蜗居此地几十万人。巨大的人流也带来的很多夫妻店。但能坚持做久的店铺却少之又少。
万秀村由于房租比周边便宜很多，住在这里的大多都是低收入人群，消费能力有限。除了日常的刚需，其他很少消费。
但即便如此，万秀村依旧聚集了几百家商铺。同品类店铺数不胜数。但很多都是做几个月就立马跑路转让。同时又很快会有后来者继续装修开铺，周而复始。
最严重的应当是电影厂那两排商铺，大多都是等死的炮灰。最真实的案例就是南宁网红广西小宝刚开的美食店，每天营业额只有二三十块钱，投资却花了近四万，得不偿失。
万秀村的人确实多，但消费能力低，消费需求也不多。该吃的该买的都在外面消费的多。青菜水果烟酒小家具之类除外，就只剩一些主食快餐稍微好点。
所以朋友们想在城中村开店，一定要了解人群的性质。了解白天和晚上的人流情况。以及竞争压力。
