祥源地产（祥源地产资金链）

祥源庐源上城

质疑、担忧品质、交付的声音不少

但庐阳四里河附近唯一新盘，学区加持

首开也还行，登记了300多个

所以有的时候，盘子好不好跟卖不卖的好，是两回事。 就像北雁湖御湖境。。。

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合肥著名房企祥源逾期一年4个月未办房产证，被网友在人民网留言投诉：

本人在祥源丹桂湾购买了一套住房，房屋于2021年5月交付，至今已有一年4个月未办理房产证，开发商就是一直拖着不给办理。有邻居告知，开发商是不投诉不举报 不办理。

官方回复：祥源丹桂湾、汀兰湾已交付房屋有两千余户，目前正在分批办理。

祥源这种推延办理房产证的工作作风，其实就是luo用业主们缴纳的契税来周转资金，这种现象在合肥已经算是常态了，交房半年内能够拿到房产证已经算是“走后门”了。

我在头条帮忙阜阳站发布了一条消费权益帮忙求助：阜阳欧阳新村，由祥源公园城房地产开发公司开发建设，我买的1号楼房子合同显示2022年1月20号交房，现在已经违约交房快一年了，问售楼部什么时候可以交房，目前销售经理还没有确切的日期，违约金也没给明确的答复，开发商回复是可以收房装修，说还有一个证没下来，房产证办不了，销售员说一个证没下来，是竣工备案没下来，这样以来年前能不能交房还是未知数，希望政府重视一下！我们每月还得还房贷，我还房贷快两年了，@头条帮忙 @大皖新闻

擅自组织施工！安徽新祥源房地产开发有限公司被罚60.19万

近日，信用合肥公布一则处罚信息显示，安徽新祥源房地产开发有限公司，2021年1月15日在未领取祥源城二期西项目Da-1#楼、L-26#楼及地下车库工程施工许可证的情况下擅自组织施工，被罚60.19万元。#合肥头条##合肥身边事#

肥西县消息：

据开发企业反馈，祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司，在肥西县上派镇金寨南路与深圳路交口开发建设祥源花世界丹桂湾商品房项目，住宅1731套，项目于2020年11月至2021年11月期间全部交付完毕。丹桂湾、汀兰湾合计已交付共计两千余户房屋，受办证客观条件的限制，需要根据交付批次进行分批办证。办理不动产权证书流程客观上比较复杂、耗时，且每道手续间具有先后性，无法同时处理。目前丹桂湾首批次交付业主小产证已陆续办理完成，业主已在物业服务中心领取小产证。后续交付批次楼栋大证已办理完成，小证陆续办理中，预计10月办理完成。

杭州湾新区祥源漫城一期即将交付，二期三期四期今年都将陆续交付，小区的沿河商铺是一道靓丽的风景线，第一张图星澈苑也要开始做绿化了。

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今天突然翻看到去年粉丝买房咨询的时候，对蓝光雍锦半岛，高速蜀西湖畔，祥源金港湾，北雁湖金茂湾，新华玥园的整体评价，一年过去了，基本都实现了。在合肥楼市买房原则：房住不炒。 ​​

【均价25499元/㎡，高新祥源湖山壹号4栋毛坯别墅备案】11月4日，从合肥市发改委获悉，高新区祥源湖山壹号(祥源城四期)新增备案!

祥源湖山壹号备案L21幢、L27幢、L41幢、L42幢，4栋毛坯别墅，均价25499.51元/㎡，共21套房源，建筑面积约350-420㎡，总价853万-1145万左右。

六安还有钢铁集团，排名如此靠前？↓↓↓2022年安徽百强民营企业排行榜。您想不到，有武装部的文一地产竟比大家耳熟能详的科大讯飞排名靠前了九位，科大讯飞只排到16位。连阳光电源都比它强，人家排11位。

祥源控股排17位，一直以为它是浙江的企业。著名的三只松鼠排了56位，不知道是高还是低。宿州市有两家企业入围，算不错了。

你老家有没有上榜的，具体戳图看看，#安徽# #合肥头条# #企业##六安头条#

今日大寒，说说高新。

创新高地应该是指高新，合肥创新之核。

未来价值兑现应该是情理之中，房价说白了，表面的影响因素说白了，学区占70%，湖居山居占10%，品牌房企10%，商业配套5%，地段5%。其实最终拼的是这个地区的产业和人才，这波高新区和政务区为什么房价高企，高新新贵的价值溢出才是核心因素。

说到高新，高新几个神盘不得说说，首推祥源城，祥源的老板祥哥可不是个简单的人，能从绿地手里把地抢过来，肯定有过人之处。能力过人，不代表房屋质量就过人，刚需盘整体看质量还不如对面高新区关系户阜阳强哥家开发的悦湖山苑，至少悦湖山苑在乐富强总部对面，再差也不能差门面是么。看看祥源城炒高的价格，低劣的房屋质量，堪称房价高地，质量谷底。斑驳脱落的墙皮，恐怕不出五年外墙光景就会沦落到比肩永和家园了。商业银泰城，估计会艰难地开出，至于招商情况，懂行的去问问，二线品牌，三流名牌，估计还是得有，至于传说中的超高层建筑，猴年马月能建好么？西边的别墅用地迟迟不建，你以为开发商傻，不想挣钱，实际可能是祥源地产和高新区在博弈，毕竟10几亿的投资，几十万方的商业自持，小开发商办不来。

祥源城3万的房价，现在能不能买？短期，千万别买。

龙湖CBD的首发之日可能就是祥源城的价值回归之日。毕竟地段、商业、品牌在哪摆着，高新区管委会搬迁后，银泰城的商业恐怕就一落千丈了，地理位置决定了商业价值，政务的商业都过剩，就凭蜀西湖东边的住宅能撑起祥源城银泰流量？恐怕难。倒是龙湖CBD可以辐射整个高新和蜀山以及六安。有的喷子会说了，你说的，学区价值才占大头啊，是的，我说了，高新六中挂个六中就叫学区了，六中高新中学第一届学生挖了多少梦小和桂小的优质生源也才接近梦中的水平，你还指望刚需盘祥源、海亮的生源能撑起来？梦做做就好，高新的新贵都在政务有所布局，看看热闹，真到上学的那天，谁也不想让自己的孩子成为试验品，是不是。

明日说政务，敬请关注！

明日说政务，敬请关注！

我就是乱谈一下，大家别当真。

合肥杂谈！楼市、房市、情事、婚恋、就业、经济政策我乱谈，你敢问，我敢答！杂谈，太当真就真砸蛋！