广州房地产新闻（广州房产最新动态）

近来各区陆续发布学位预警，让学位竞争提前被广大家长关注。楼市君搜集资料却发现，2023年广州将新增6万基础教育公办学位，超25所公办学校要来！当中，清华附中、广铁一中、省实、华附都要驾到...可谓神仙打架！ #广州#

开年闹剧被紧急辟谣，侧面反映出行业盼大招久矣，风吹草动都牵动着大家的神经。近期楼市群里，也越来越多人询问楼市君对此怎么看？

2023年还能不能买房？我先告诉你：买或不买，2023年都会是广州楼市大年。详情请点击链接了解：网页链接 - 2023楼市大年！我敢打赌，这波行情得看头部红盘 - 今日头条

第一轮楼市暴涨来了！上海涨74%、北京涨80%、广州涨131.5%、武汉涨284%！国家大力支持倡导买房、地产又被定调为经济龙头，抓紧赶上这波红利，别让到手的机会飞走了！

#广州头条# 一周总结(南沙地胆探房)

春节将至，预祝大家财源滚滚！

1.政策的东风一直在吹，风速越来越大，恨不得把大家的银行存款都刮出来！

广州二套不限购政策一日游，也吹动了蠢蠢欲动的改善客户。

2.大城市房地产的发展必然向发达国家靠拢，核心价值将一直存在，当然这一切都需要时间去证明。

3.南沙的定位近一步拔高，广州新核心！但是概念太多了，希望能走出自己的高端智能制造之路。

3.横沥岛的内卷相信很快就会结束，毕竟再低就无法网签了。

4.铂玥明珠ONE只剩下几套92方的房源，3月份加推再也没有79方户型。

5.曜玥湾将更换总包，能如期交房吗？（监管账户躺着6亿左右的资金，足够支持项目建设完工）

6.海语天悦湾的特价房越来越少了，特价处理的低楼层也能处理掉。（配建的幼儿园已经初步完工）

7.桂语汀澜价格促销接近尾声，300万以内的4房越来越少了。

8.保利南沙天汇是三个盘（阅江来，凤凰艺术岛）卖的最好的。

9.保利时光印象加推8栋130万起，比起1栋122万是贵了不少。刚需也不用等，价格再也回不去了。

10.星河东悦湾到访量依然很高，在售9栋2.6万起，性价比最高。

11.黄阁板块十里方圆，时代天逸，2.4万的价格依然没有太大的变化。

12.要说明珠湾板块哪个盘最便宜，星河畔月湾1.8万起。

13.南沙湾板块22推的新盘主打刚需户型，已经把富人区变成了刚需聚集地。

现在开始所有楼盘销售开始进入轮休放假模式，现在能来看房的都是最真诚客户！

1、西门有全广州几乎最便宜的菜市场

2、棠德南路的小商业配套烟火气最强

3、广州出租车最集中的区域之一

4、可能是天河楼价最便宜的地方

[月亮]天河区的棠德花苑在2016-2017年这一轮的行情当中表现优秀，涨幅最高去到110-120%，那一轮的“大水”简直是洪水滔天，是大水漫灌最真实的写照。

[月亮]但是随着产品力不行、物业管理差、户型+小区环境拉胯这些硬伤的劣势慢慢显现，在市场上不经打的劣根性就出来了，经过一轮涨幅之后，在2018-2019年跌了20-30%，至此还没完，从2020年6月至今，棠德花苑的升幅已经没眼看了，完全涨不动，这就是彻彻底底的分化。

[月亮]结论就是：

拉低了天河区房子均价的棠德花苑不要买，不管它的楼价多么低，不管隔壁菜市场的菜价多么便宜，都不要去买这个小区[我想静静]

#广州买房# #锤哥看楼市#

东莞房价涨幅全国第二！楼市真的回暖了？

根据最新冰山指数数据显示，东莞2023年1月第3周最新房价为23690元/㎡，环比上一年12月份涨幅3.7％，月环比排名第二，仅次于涨幅3.8％的广州。对此，你怎么看？

近日，交通运输部公布的2022年轨道交通运营数据，再次将广州放在了聚光灯下。楼市君翻了一下今年的政府工作报告发现：率先走出疫情的广州要爆发！

根据交通运输部数据显示，2022年全国共有53座城市开通轨道交通线路290条，运营总里程达9584公里。

其中，广州以超23亿人次的客运量，超过上海和北京，首次登顶全国城市第一。

当然你就是一个抄房客。//@小车紫:#广州头条#路过看见海珠区一个房地产中介门口，看看房子的价格，一般电梯楼也就5万到7万元每平米。普通楼梯楼3万左右每平方米。在广州做个白领或者做点小生意，赚钱确实比二三线城市都要快得多，大型公司，人流量超多，都摆在眼前。所以楼价不平宜，但很多人也会买，未来相对也保值，上涨空间也随经济增长而增长。关键还是人口很多流在这些超一线城市。当然这只是个人的想法。

#广州头条#路过看见海珠区一个房地产中介门口，看看房子的价格，一般电梯楼也就5万到7万元每平米。普通楼梯楼3万左右每平方米。在广州做个白领或者做点小生意，赚钱确实比二三线城市都要快得多，大型公司，人流量超多，都摆在眼前。所以楼价不平宜，但很多人也会买，未来相对也保值，上涨空间也随经济增长而增长。关键还是人口很多流在这些超一线城市。当然这只是个人的想法。

最高60万！多民校高薪抢老师，广雅、广州南外要求…

近段时间，不少民校陆续招聘老师，年薪惊人，最高达60万，其中不乏广州源雅学校、广州南沙实验外语学校等名校。

这样的年薪在近几年较高。民校聘老师年薪，有不断增加的趋势。究其原因，或是因竞争压力加大，民校想以高薪招揽人才来提升师资实力和竞争力，这样的现象也或将愈加明显。

那么，究竟有哪些民校在开高价“招兵买马”呢？一起来看看。

大部分一、二线城市都如广州一样，虽然量有着极大萎缩，但房价仍然在稳步上涨，由此可见，核心城市房价暴跌的可能性不大。

随着2023年更多利好房地产的政策出台，房地产行业应该会迎来一波平稳增长周期。

民营房企能熬到春暖花开的时候吗？

#天府奇趣夜##成都头条#