梅州房产网（梅州兴宁二手房）

#梅州头条#近日，一群众在政府网上询问兴宁市财政收入的相关问题，全文如下：

请问我能了解一下2022年兴宁政府的财政收入的主要组成部分和2022年兴宁政府的主要资金投入方向吗？主要收入是来自什么？是房地产的税收、居民消费税收和轻工业产品贸易税收吗？主要投入部分是旅游景区和房地产的购入与建设吗？

兴宁市财政局回复：

您好，非常感谢您对财政工作的关心，现对您提出的问题答复如下：1.财政收入：一是本级财政收入，本级财政收入由税收收入和非税收入组成。二是上级补助，上级补助由一般性转移支付和专项转移支付组成。2.我市资金主要投入方向为教育、科学技术、文化旅游体育与传媒、社会保障和就业、卫生健康、节能环保、城乡社区、农林水、交通运输、商业服务业、自然资源海洋气象、住房保障和粮油物资储备这十三类民生支出。3.我市主要收入为上级补助收入，税收收入中建安房地产类占比较大。谢谢您的留言。

【#广东梅州二套房公积金贷款首付比例降至二成#】5月1日，广东省梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。在调整公积金贷款比例方面，《措施》提出，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等，同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。网页链接

广东非珠最牛的地级市—梅州市！

别只看本地gdp！

看下大湾区买房的成员比例！梅州人是真的厉害！

在广州仅次于广州排第二，在深圳第二，在东莞第二，在佛山第五，在珠海第六！

#梅州头条#看这条信息，有人判断，房价跌不下去

梅州某大公司的期房，2023年交付，两个月前推了一批，价格3000元。由于数量少，很快秒光了。当然，也有人不敢买，这么便宜，怕有什么猫腻。

昨天晚饭的时候，我接到一个固定电话。对方是售楼小姐，说“先生，您以前来奥园看过房子，现在还考虑吗？”我第一个反应是，哎呀，感到突然，这时候这么晚了还来电，可见房子销售压力山大。我回忆一下，我从来没有去奥园看房，也没有买房意愿。

梅州城区江北，印象中是有奥园的楼盘，三四年前，小区的吕叔在那边买了一套，毛坯接近8000元。半年前降下来了，6500元左右。

梅州市区的房价都下跌，其中几天前江北新县城拍卖一套精装房，116平方米，起拍价41万元，58万元成交，约5500元。立即就有网友发文说，买贵了，对面不远的小区，毛坯房才3100元。

虽然降声此起彼伏。但是有人认为，房子跌暂时的，他的依据是下面这张表，建筑材料和人工，都大幅度涨价，房价怎么跌呢？！

好吧看看这个涨价表格。

#未来梅州楼市是否会出现有价无市现象#

不仅仅是有价无市，房价还会持续下跌。当外出打工的如广漂、深漂在大城市安家后，不再回家乡，就是房价的末日。

我的御用发型师就是梅州人，剪了一辈子头发，2个儿子都出国留学归来，如今一家人在深圳工作生活。

他的父母健在的时候，节假日还一家人回家看看，如今父母不在了，过年就懒得回了。

当你的牵挂不再的时候，家乡的骄傲一个个流失，靠什么支撑房价呢？

在广东省，要么广州，要么深圳，别无选择。进《谭帮主知识分享圈》，学习买房如何选择城市的方法。

#房价##房产#

#梅州头条# 太激烈了！144次竞拍! 比评估价高50w的房产竞拍成功! 梅州市江南梅水路20号壹江南K1栋801房。

位于梅州市江南梅水路20号壹江南K1栋801房，建积面积：227.24平方米，梅州市不动产权第00369**号。

房屋评估价为1675002元，起拍价为1172501.4元。 10471 次围观，228 人设置提醒，15人参加竞拍；最终经过144次激烈竞拍后，以成交价为2262501.4元竞拍成功! 折合为9956元/m²。

你觉得这个价格怎么样？

#梅州头条#8.8万元住梅州某花园，是否恶意降价，何谓恶意降价？试回答如下：

梅州市区江南见到一个房地产商广告，8.8万元住某某花园。记得最近21个城市发文件，禁止恶意降低房价。这条广告，是否恶意降价的标志？不得而知，有待观察。

禁止恶意降价卖房。很多人不明白，什么是恶意降价。我也不很明白。这里根据自己的理解，与大家一起学习吧。

恶意降价。就是三条：

一是违背了某些初衷，初衷只允许善意降价，善意涨价。不允许恶意降价，不允许恶意涨价。

二是本来我不想卖房子，为了达到某种目的，比如打破某些开发商的高价垄断，我看不惯，所以我故意卖，让市场增加供应量，造成的后果，就是损害了另一个开发商的利益。

三是我急需钱用，比如要完银行代款，减少利息支出，或支付农民工工资，支付材料供应商的欠款，我就把房价比同行低一些的价格挂牌卖出。如果与同行等价，或比同：行价格高，就可能很难卖出。我降低价卖了，肯定比同行先卖出。由于我卖得低，购房方就少付钱，无形中他得到好处。但是国家税收因为成交价低，税收减少了。

上述行为，一是提前完贷减少了银行利息收入。二是给同行造成压力，逼使同行降价。三是使国家税收减少。

恶意降价的特点是，用意恶意，行为恶劣。

终于收到交房日期的信息了，心在滴血，前年买的房总体来说血亏了二十多万。梅州的房价现在一落千丈，交了全款也不能拿到房产证，还要等900多天，就这些规矩跟一线城市一比真的让人怀疑人生。本来202O年年底是交房日期现在直接延期到21年的3月份，开发商没有任何的表示，就发个通知，也不说补点物业费啥的，真是穷开发商。业主群里天天在发小区绿化的进度，一个多月过去就看到栽了几根小树苗。买房时我们可是冲着生态2个字去的，千万不要让人失望啊！现在某大的房价低到让我怀疑人生，三千多一方，我的天！还能让人活不？巴巴的上赶着从一线撤回三线，家里买了房，外面租着房，一下子把几十年的血汗蒸发了。煎熬的2020年。