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【南昌的地产】63 #房地产# 西湖区

这两天网上有份“2021年9月全国317个城市房价排名”被转载，其中南昌排名第40，平均单价1.47万元/平，环比增长9.9%，同比增长15.65%。[what]

从来不相信这种数据！一是无权威官方背景说明，二是此类编制数据，多为利益方所编，缺乏真实及客观性。

2005年西湖区拍了些小块碎地（10亩以下居多），集中在洪城路区域，此时朝阳板块的大开发还未开启。

江西省众鑫地产，以180万元/亩的底价，拿下抚生路东侧的127亩商住用地，楼面价为770元/平。

该项目建设成众鑫城上城，虽然分成两期，但建设周期比较漫长。毕竟对于所有房企来说，暴利的主要来源是时间堆积的涨价空间。[酷拽]

网上有曝光，当年规划的公建幼儿园，历时十多年未建，变成菜地。[打脸]

这一年，江西嘉圆地产，赣粤高速控股的子公司，也以180万元/亩的底价，拿下朝阳南路北面一宗12亩的商住地，楼面价为800元/平。

犹如嘉园地产，早年的国企地产真的很弱，略微有点规模的土地，看不到他们的影子。近些年，他们却快变成土地市场的寡头垄断，可惜地产已畸形发展了太久，有的地价已透支了未来。[吃瓜群众][来看我][来看我]