北京商业地产

【美联储褐皮书：58%受访地区经济活动无增长】据新华财经消息，北京时间1月19日凌晨，美联储发布了俗称“褐皮书”的全国经济形势调查报告，褐皮书称，与上份调查报告相比，美国经济活动整体表现相对持平，制造业、住房、商业地产领域等的经济活动依旧延续颓势。

褐皮书由美联储下属12家地区储备银行的调研结果编撰而成，每年发布8次，1月份的调查报告为2023年第一份褐皮书。调查结果显示，12个受访地区中，有5个地区报告经济活动略有增长，6个地区报告基本无变化或小幅下滑，1个地区报告有显著下滑，整体上看，报告经济活动无增长的地区占比达到58%。

从物价层面看，大多数地区报告销售价格以温和的速度增长，许多受访者表示，物价增长速度相较此前态势有所放缓。这也与近期美国通胀数据回落的趋势相吻合。1月12日最新公布的美国CPI数据显示，12月份美国CPI同比、环比涨幅分别录得6.5%、-0.1%，同比涨幅创2021年10月份以来最低值，环比为两年半来首次下降。网页链接

五大高端商业地产SKP、恒隆、IFS、万象城、太古里分别是谁的？SKP属于北京华联，恒隆属于香港恒隆地产，IFS属于香港九龙仓，万象城属于华润集团，太古里属于香港太古集团。

这中间的服务环节决定了价格，市场竞争下的服务价格基本上都是合理的，只有垄断环节的价格高速和商业地产的收费是没法改变的，他们也是最大的获利者，不要小看了摊位费！//@津门老农abc:北京华联超市里的，云南高山大白菜好贵的，大概五六块一斤；紫色的小土豆……各种都很贵的//@老牛聊各地见闻:当时云南大理古城附近的大白菜送人都没人要，你如果去超市购买也不便宜[灵光一闪][抠鼻]//@紫蓝青翠:这个梨子在广州卖六元一斤。

东方甄选的董宇辉带玉米惹争端。我在云南大理古城短租旅居的几个月，看到的是3600多棵梨树的香脆可口的梨子，70%掉在了树下的泥土里腐烂。梨园的老板是我的朋友，让我去梨园里随便摘梨送人，我呼朋唤友的去采摘也只不过是摘了几百斤呗，只能看着结满果实的梨树下，掉落的全部是成熟的果实，说实话真的有些心疼。 大理古城附近农户地里的大白菜也曾经告知我，白菜免费送人，没人要就烂在了地里。我也喊着网友们去收割过一批大白菜，送给我居住的月租客栈短租旅居的粉丝们吃，但一样我们又能拿多少，吃得了多少？最后连月租客栈里的台球岸边都放着大白菜，但还是有很多大白菜烂在了地里。 为什么突然说起这几件事呢？因为我在云南大理古城短租旅居的这几个月，知道了农户有很多的农产品，如果没有好的销售渠道，种植出来的农产品，不只是价格上不去，甚至有可能是干脆销售不出去，烂在地里。 所以东方甄选的董宇辉能将好的农产品通过网络销售出去，是好事。我反而希望更多的公司或者个人能为农产品带货，因为某一地的市场容量是有限的，通过互联网将农产品卖向全国，为我国广大的农民老百姓带来更多的利益，是值得点赞的事情。

多家媒体报道，美国出现了仓库面积短缺的现象。起初，媒体认为是由于全球供应链紧张，导致零售商需要囤积更多的商品。不过，来自商业地产的数据显示，仓库短缺的趋势在2019年已经相当明显。当然，供应链紧张也加剧了这一现象。现在，许多在建的仓库已经完成销售，这是多年来没有出现过年情形。

仓库短缺的背景是电商，特别是消费品电商的增长超出了人们的预期。由于送货速度成为企业间和平台间竞争的主要指标，企业不得不增加更多的、距离消费者更近的仓库。

沃尔玛在追赶亚马逊的过程中发现，利用其全国4600家店面可以争取一定的优势。这些店面距离90%的美国人口不超过10英里。亚马逊在大卖场增高独立的市场履约仓库，用于处理线上订单，加快配货效率，特别是生鲜类订单的送货速度。