无锡保利广场（无锡保利广场停车场收费标准）

#无锡新景像# #无锡头条#

无锡老东门要焕然一新了，老东门即将变成新东门！

无锡老东门片区紧邻环城古运河，是京杭大运河无锡段的重要功能展示区和风貌保护区。项目范围东至古运河及兴源路、南至学前东路、西至解放环路、北至工运路，占地约1平方公里，包含站前商贸街、保利广场、永勤弄、绿塔路和亭子桥五个重点地块。片区总建筑面积约153.1万平方米。老东门片区城市复兴项目年内将依次启动绿塔路地块、亭子桥地块征拆，并以风光里一期小区为样板段，融入城市家具、社区客厅、适老化设施等元素，打造高品质社区2.0版本。

片区里面特别要提下保利广场，目前是四周全围挡，建筑外立面在长年的风雨侵蚀中日渐老旧。保利广场的位置，可以说是无锡市中心的黄金地段，周边酒吧街、崇安寺和东林广场，随着老东门焕新计划如火如荼的进行，保利广场和整个东门片区都将迎来全面的焕新复兴！

对此，条友们你怎么看呢？

幸运竞拍成功啦！今天在无锡市保利广场发生了一件幸运捡漏竞拍成功的事儿！无锡市保利广场9-1801号房产一套。市场价585万元，二拍降价至328元起拍。三人经过49轮的疯狂竞拍，以378万元成交，低于市场价207万。

房产的具体情况是：位于无锡市保利广场9-1801号住宅一套。建筑面积：206.8平方米，户型：五室两厅，朝向南，总楼层26层位于15层，普通装修，保利广场，建成于2006年，房产用途住宅。不动产权第30320202002035 GB 00001f000000003。房产已腾空，无租赁有，电梯。

评估价585万元，起拍价328元万元，折合单价15860元每平方米。相当于五六折起拍，吸引5058人次围观，139人设置提醒，三人报名。最终三人经过49轮竞拍。以378万元成交。折合单价18280元每平方米。六五折成交，您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功的？这个价位你认为。这个价格成交是怎么样呢？#生活日记# #春日生活打卡季# #今日头条# #无锡头条#

#无锡头条#中国速度！我真的佩服佩服佩服！昨天我发的解放东路保利广场旁建围挡的帖子，确实是建路，一24小时不到，铺设好一条连接长庆路和解放东路的小路，二层楼的工房也搭建好了！

无锡好像没有真正的市中心！

各位无锡网友你们心目中的市中心在哪？

也许崇安寺就和上海静安区静安寺一样，而经开区类似浦东陆家嘴！

就拿华庄中心来说，10年前去东门保利广场逛，几年后退到南长家乐福，再退到家乐福，后来海岸城再到新安万达。

现在老梁溪区中心区域和太新都说自己是市中心，其他各大区都有自己的中心城区，配套也不差，平时生活基本都不需要去其他区的，渐渐的市中心的概念在无锡好像就淡化了。

#无锡头条#

无锡的都来帮我看看 市区的房子要不要出售？

我身边周围朋友同学都很好奇偶一无锡小姑娘从小的优越感哪里来的？!答案就在此 哈哈哈!

保利广场对面 110平米连元街学区房 房子总高7楼，家里是顶楼的 上面赠送一个同样面积的大阁楼 类似复式户型吧，今晚吃饭拍站窗台拍的图 我可是100%正宗无锡崇安区人 无锡话应该说是崇安寺的 小时候上学放学去城中公园商业大厦东门都特别近 哇咔咔咔!!

有没有亲知道前面空地规划是什么呀？？之前网上有人说是公园 …………

家人不知道会不会拆迁 还是现在直接出售划算？…

哎 怎么样才能利益最大化？？!!

有没有大神帮我一姑娘看看呀 [送心][送心][666][666]

月夜探路

今天，无锡老城区梁溪的一条重点道路开通了，这就是解放东路到锡沪路的通道，虽然电视台播报了这条消息，但是作为一个无锡车友并没有弄明白这条道路的路名、桥名和沿途都穿过哪些地域。好在这条道距我住地附近，晚饭后就决定徒步走－遭，搞清这条路的子丑寅卯。

道路的西侧位于已经关闭的保利广场南侧、映山华庭东大门马路对面，起点在解放东路，解放东路的东侧，即由南向北处有右行快速通道，整个道路双向六车道，外侧还有独立的非机动车走道和行人道。全长1.3公里，下面分为桥西、桥和桥东三段介绍。

桥西段。从解放东路入口，200米处南侧是120急救中心长路站那条路可通达人民路，再向前50米是新开的长庆路南侧正在建设，可通往人民路，路北可通往金陵饭店前的县前街方向和通江大道方向。原来的北仓门地段的还剩部分建筑位处引桥北段。

桥梁段。大桥的桥名叫华新大桥，西引桥下古运河东的南北都有坡型非机动车和行人分流桥，桥梁穿过古运河，通江大道，近20轨道的动车和高铁铁道线、兴昌路，最后与锡沪路交汇，

桥东段。引桥下交汇点东南侧是申港加油站，西北侧是正在建设的世茂璀璨时光小区，再向前过了通江大道100米就是无锡站和无锡长途车站。

据说该道路虽然不长，但施工难度特别大，主要是桥下有铁路大动脉，一天也不能停，据说架桥时大都在深夜进行，而且白天不能有一点物件落入轨道，仅桥梁施工就耗时一年。桥面上在机动车道和非机动车道之间设有隔音墙，铁路上方设有安全防护网。

最后告诉大家的是这段道路的路名叫＂通益路＂，可得记住哦！

比无锡的情况好一些，起码有三宗溢价，还有保利、华润和中海地产出手。

东莞第三轮集中供地收金137亿 年内四度放宽楼市调控

今天是无锡北大街春申路“沃尔玛”太湖店最后营业的日子，对于20多岁就光顾的超市停业不由心里有些感触，曾经多少恋人，夫妻，带着宝宝光顾的商超最终还是倒下，还有过去的保利家乐福等，实体店不易，请珍惜。

2.4号，无锡土拍，不出意外的话，阳光城金科玖珑悦东（凯发苑北地块），至少10家开发商争抢。突破终止价是必然，人才房不少于1000平米。悬念在锡东，锡东如果再搏一搏，真的地价追上经开了。目前得到消息，某央企剑指两块地。缺地时代，饿狼相争。（ps：没记错的话，上次此地块报名开发商有：中海，保利，融创，万科，弘阳，金科）此番必然会再加入几家，拭目以待。#无锡# #无锡买房#

2月4日，无锡将迎来牛年的第二场土拍。

无锡牛年的第一场土拍于2月1日落幕，对于土拍结果仁者见仁智者见智，个人认为虽有近30%的溢价率，但被一小众开发商三巽竞得，所以牛年第一场土拍并不是一场好的开始。

不过，牛年第一场土拍结束当日，也是牛年第二场土拍报名截止日，从报名的数量来看，三块地共吸引了29次开发商报名。其中玖珑悦旁地块吸引11家开发商报名参与，锡东地块共吸引15家开发商报名，是三幅地块中报名最多的开发商。

我们先来说说报名最少的大北庄地块，共3家开发商报名参与，网传是华润、龙湖和宝龙参与了此地块的竞拍。

这三家开发商都在无锡开发了不少项目，尤其是华润和龙湖不仅深耕无锡多年，更是在无锡赢得不错的口碑。

从三家开发商在无锡的在售项目来说，华润可能更需要这块地，因为华润在无锡除了公元汇和公园九里两个在售项目外，已没有多余土地储备（万象城二期属商业用地），而且这两个项目都是尾盘，即将在今年的上半年清盘，如果再不拿地，华润无锡公司体系很多员工将会面临重新找工作的危机，对于个人的职业生涯来讲，很不愿意看到公司在一个城市出现空档期，所以华润在无锡补仓迫在眉睫。

龙湖去年下半年在宛山荡摘得一幅地块，预计今年3月份会开放售楼处并同时开盘。另外，去年长甲在硕放摘得一幅地块传出与龙湖合作，并有龙湖操盘，如果属实，龙湖在无锡就有两个项目的储备。由于去年龙湖集团高层领导得轮换，新任领导要求苏南龙湖在无锡、常州、扬州等管辖区域多拿地，多储备地块，这和吴亚军女士在今年年会强调的继续深耕长三角的战略不谋而合，所以，龙湖拿地的可能性也非常大。

宝龙无锡城市公司新换了领导，新任总经理是无锡原南长区的某领导，政府资源非常强大。

原来由城投拿下得石门路地块本来有意和融创合作，后来硬是由这位新任总经理加大与城投的合作筹码和条件，最终石门路两幅地块都与宝龙合作。现在宝龙在无锡的势头非常强劲，拿地的可能性也不小。

稍微补充一下，大北庄地块有一定商业的配比，我们来看华润、龙湖和宝龙都有成功运营商业的能力，所以这幅地块最终比的是授权价、政府资源和商业运营能力。

我大胆预测，华润和宝龙拿地得可能性较大，宝龙拿地得可能性最大。

再来看吴都路北地块，这是一块非常抢手的地块，层因热度过高被迫终止出让，此次再拿出来拍卖又吸引了11家开发商报名。不过之前有意向要拿这幅地块的开发商都没出现在这次报名的名单里，比如金融街、星河湾、仁恒等全国知名房企，他们放弃拿这块地的原因是周边竞品太多，且去化周期太长，如果拿地有可能给周边在售项目站岗1-2年，从时间成本上来看不是赚钱的项目。另外11家报名得开发商就不多做分析了，主要都是在无锡缺地的开发商，再补拿地就要战略性退出无锡了，比如融创、金茂、保利、中海、华润等，这些报名的开发商实力窦非常强劲，最终谁能拿下这副幅地块就要看开发商对无锡后市的信心和开发商自身的实力，最重要的看这次土拍哪家开发商给的授权价最高，几个优势集于一身才能笑到最后。

锡东地块共吸引15开发商报名，不得不说锡山区政府营销手段非常高明，在这幅地块出让之前，进行了一场土地推介会，把周边所有的利好、配套、规划都展示了一下，比如无锡传了多年的奥体要落地锡东（最终能否实现落地，要等官方公示）对开发商来说，绝对是最佳投资利器。因为开发商拿地盖房子最终卖的不是房子，而是周边规划、配套、交通灯各大利好。

锡东新城刚好集合了这些所有的优势，比如锡东新城纵深大，未来好规划好发展。另外，锡东新城的交通优势非常明显，无锡东站已经成为锡东新城核心商务区，是连接南京、常州、上海、苏州等长三角城市群的重要交通枢纽，未来会朝着上海大虹桥的方向发展。更重要的是，锡东新城学校质量非常高，有着无锡数一数二的高质量、高素质教育学校，成为众多家长投资学区房得重要砝码。目前锡东新城在售项目由各个学区的加持，房子都很抢手，所以开发商拿下这块地，说白了就是给政府做商务配套，这是个一举多得的好项目。但是这块地的体量较大，相应的拿地成本也就会越大，最终拿不拿地还是要看开发商的资金实力，最终有可能会几家开发商联合合作。

最后补充下融创在这次土拍拿地得可能性较大，因为融创新换了总经理，听说新任总经理是投资出身，对土地投资非常有研究，出于对自身职业得考量融创也会拿地块。另外听说融创集团对新任领导非常支持，所以从资金方面都会棒新任领导在无锡拿地立威，最主要的是融创在无锡为缺地了。

以上内容纯属个人瞎BB，如有雷同纯属巧合。