金融街融汇（金融城）

非京籍，已婚二孩。社保十年，央企工作，环京通勤。因为疫情原因想买套房自住通勤同时考虑孩子上学，到初中再转去天津上高中。问过绿中介我们在天津有贷款记录，在北京购房算二套，付款压力较大，只能考虑300万以下，大孩9岁，二孩2岁。想买大兴丰台附近远大新，但是学校又不太好，老破小我父母一起和我住腿脚又不行。找过法拍房中介，但是好房也得等，想请教法拍到底靠谱不？买远大新带好点小学中学有没有推介小区。

回答：

1.法拍房倒也没什么不靠谱儿，北京的好得多，应该都能做到清场。找中介就更省心点儿，都由他们办理，合同写清楚就行。不过这一般也占不到什么便宜，尤其是总价不高的，很难买到比市场价低太多的，跟耗费的时间精力比较起来差不太多。

2.300万以内，远大新，多大啊？两个孩子，那怎么也得两居室以上，80平米吧，计入税费的话3.5万基本封顶了。这不好建议，基本都得在远郊了。丰台肯定没有，大兴得好点儿学校，不容易。要不看看天宫院，学校有清华附大兴，新建校。成绩我没注意，中等吧。但这价格基本都4万多，不低，金融街融汇有小两居，不到70平，这算不上远大新了吧？

3.其他没什么建议了，这学校的要求就不低，不太好买到。帮不上忙。

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